Решение № 2-117/2017 2-117/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-117/2017

дело № 2-117/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 04 апреля 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном выделении земельных участков гаражным обществам «<данные изъяты>» и постановлением администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», истец был включен в члены гаражного общества, ему выделен земельный участок № на котором впоследствии на собственные средства ФИО2 был построен гараж. Своевременно он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка и гаража, пользуется по назначению земельным участком и расположенным на нем гаражом. Являясь по настоящее время членом ГНО ««<данные изъяты>»», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. Согласно схеме установления и согласования границ, земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен в кадастровом квартале №. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГНО «<данные изъяты>» ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом гаражного некоммерческого объединения «<данные изъяты>» (ранее гаражного кооператива «<данные изъяты>»), образованного на основании постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>».

На основании решения общего собрания членов ГК «<данные изъяты>» ФИО2 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, и он был включен в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец ФИО2 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 20 лет.

Согласно справке председателя ГНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, гараж №, находящийся в ГНО «<данные изъяты>», числится за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, который своевременно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, он является соседом истца по гаражу, и знает, что истец в 1997 году получил земельный участок в ГК «Пригородный», которым на протяжении почти 20 лет пользуется по назначению. Ему также известно, что он оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованной стороной по делу.

Судом также установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно схеме установления и согласования границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ГНО «<данные изъяты>», гараж №, числится за ФИО2

Кроме того, решением №. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО2 отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием необходимых сведений.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - под строительство гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кадастровом квартале: № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья