Решение № 2-4336/2024 2-4336/2024~М-3779/2024 М-3779/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-4336/2024

Дело №

УИД 75RS0№-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес>», <адрес> городского округа «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию Центрального административного района городского округа «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в чем истцу отказано. Истец с данным ответом не согласен.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, значится в реестре муниципального имущества на основании Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Спорное жилое помещение в 1978 г. предоставлялось семье отца истца - ФИО3 как работнику Читинской мехколонны №. На ФИО3 заведена поквартирная карточка, открыты лицевые счета. Ордер на жилое помещение не сохранился. После смерти ФИО3 в 2012 году основным нанимателем является ФИО2. В указанное жилое помещение вселился законно, длительное время на законных основаниях владеет и пользуется спорным жилым помещением. Право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении истца, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, брат ФИО4, дети умершей сестры ФИО5 - ФИО6, ФИО7. Несовершеннолетние в жилом помещении не проживают.

Просит суд признать право пользования спорным жилым помещением за истцом на условиях договора социального найма.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ответчик направил письменные возражения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Действующий ЖК РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 1978 году предоставлено ФИО3 как работнику Читинской мехколонны №. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы ФИО12 Г.М., его супруга ФИО9 и мать ФИО10

Согласно свидетельства о рождении I-СП № истец ФИО2 является сыном ФИО3 и ФИО9

ФИО12 Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточки.

Согласно информации УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и карточке квартиросъемщика, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в собственности городского округа «<адрес>».

Доказательств, свидетельствующих о самовольном вселении в занимаемое в спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право бессрочного пользования данным жилым помещением. Истец добросовестно несет бремя содержания спорной квартиры.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения для постоянного проживания. Истец не отказывался от бессрочного права пользования жилым помещением и намерения проживать в данной квартире. На протяжении всего времени проживания несет бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеет. Исходя из длительности проживания истец приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением, так как между сторонами возникли правоотношения, основанные на договоре жилищного найма.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания ФИО2, проживающим в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2024