Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-356/2019

ДЕЛО № 2-356/2019 29 мая 2019 года

УИД 29RS0010-01-2019-000420-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее – инспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру <адрес> в г. Коряжма Архангельской области для проверки соблюдения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик, несмотря на неоднократные требования, доступ должностным лицам инспекции в квартиру не предоставил, дату и время обследования жилого помещения не согласовал, что препятствует исполнению истцом обязанности по проведению обследования жилого помещения и реализации возложенных на нее функций.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец просил провести судебное разбирательство в отсутствие его представителя. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Указанные положения Конституции Российской Федерации закреплены и в ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, в том числе обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 (ред. от 13.09.2018) "О государственном жилищном надзоре").

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в г. Коряжма Архангельской области.

С целью рассмотрения обращения гражданина, зарегистрированного 29 октября 2018 года, вх. №, о нарушении правил пользования вышеуказанным жилым помещением инспекцией неоднократно (в декабре 2018 года, в марте 2019 года) назначалась внеплановая выездная проверка в соответствии с административным регламентом осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Архангельской области, утвержденным Постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 643-пп, о чем ответчик уведомлялся истцом надлежащим образом, проведение которой не представилось возможным, так как собственник не обеспечил доступ в принадлежащее ему жилое помещение государственного жилищного инспектора, чем и обусловлено обращение с настоящим иском.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 было достоверно известно о необходимости предоставления доступа в квартиру, он был уведомлен о дате и времени обеспечения доступа, своим бездействием ответчик чинит препятствия в осуществлении полномочий инспекции в сфере ее ведения, чем нарушает нормы действующего жилищного законодательства, права и законные интересы третьих лиц. Самостоятельных действий по согласованию с истцом конкретной даты и времени доступа в свою квартиру ответчиком не предпринималось, в связи с чем истец вправе требовать от собственника квартиры предоставления доступа в жилое помещение с целью проверки соблюдения требований содержания и использования жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования инспекции об обязании ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проверки соблюдения требований содержания и использования жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Срок исполнения требований государственной жилищной инспекции Архангельской области – в течение десяти с момента вступления решения суда в законную силу, суд считает разумным и отвечающим интересам как сторон, так и иных лиц.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Архангельской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ должностным лицам государственной жилищной инспекции Архангельской области в квартиру <адрес> в городе Коряжма Архангельская области для проверки соблюдения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 июня 2019 года.

Председательствующий И.В. Кузнецова