Решение № 2-3509/2019 2-3509/2019~М-2573/2019 М-2573/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-3509/2019

дело №2-3509/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал об обязании погасить штамп,

у с т а н о в и л а:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что она является сособственником дома <адрес> доли земельного участка по указанному адресу. По утверждению истицы, на земельном участке кроме жилого дома расположены строения <данные изъяты> (сараи). Указанные строения были выстроены предыдущими собственниками дома и никогда не реконструировались и не перестраивались. Истицей с целью поддержания надлежащего состояния лишь осуществлялся ремонт указанных помещений. В техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, появилась отметка о том, что на возведенные строения и пристройки лит. <данные изъяты> разрешение не предъявлено. С учетом того обстоятельства, что лит. <данные изъяты> никогда не реконструировались и не перестраивались, в настоящее время снесены, истица считает, что наличие указанной отметки об отсутствии разрешений на строительство является необоснованным и незаконным. В связи с чем просит суд обязать ответчика погасить штамп в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. «на возведенные строения и пристройки лит.Г, Г1 разрешение не предъявлено».

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах капитального строительства, поставленных на технический учет ранее, переданы ГУП МО МОБТИ.

Технический учет жилищного фонда согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации -унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

При оформлении технических паспортов на объекты недвижимости жилищного фонда организации технического учета и технической инвентаризации руководствуются Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37.

Из положений пунктов 3.43, 3.46, 3.47 данной Инструкции следует, что основой для текущей инвентаризации зданий служат данные обследования зданий и данные сплошного обхода, результаты которых вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта. Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

Технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием. Он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

В случае если заявитель не предоставляет бюро технической инвентаризации распорядительные акты на выявленные изменения перепланировка, переустройство, реконструкция, возведение, разрушение, снос, а также исходно-разрешительную документацию: данные в технической документации отображаются в красных линиях с проставлением соответствующего штампа "Разрешение на переоборудование ТБТИ не Предъявлено" или (и) "Разрешение на возведение ТБТИ не предъявлено". Техническая документация БТИ на объект недвижимости выдается на последнюю дату инвентаризации объекта, соответственно при оформлении заказа в установленном порядке.

Согласно указанным нормативным актам, организации технического учета осуществляют государственный технический учет (фиксацию фактических параметров), официальный статистический учет и бухгалтерский учет объектов капитального строительства.

Контроль исполнения проектных решений в компетенцию организаций технического учета не входит. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что ФИО1 и третьи лица являются сособственниками жилого дома <адрес> с установлением идеальных долей решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании этого же решения суда между сособственниками определен порядок пользования земельным участком при доме.

Истица ФИО1 считает, что данным решением мировым судьей неверно не включены в раздел лит.Г, Г1, в связи с ошибочным указанием в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сведений о том, что разрешение на строительство лит.Г и Г1 не предъявлено.

Что повлекло, по мнению истицы за собой неверное выделение количества земельного участка.

Согласно сведениям Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ», а также копиям планов земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представленных в материалы дела:

При выполнении Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» технической инвентаризации Объекта ДД.ММ.ГГГГ г. было выявлено, что площадь лит. Г Объекта «сарай» изменилась с <данные изъяты>. метра. При выполнении Филиалом технической инвентаризации Объекта ДД.ММ.ГГГГ г. было выявлено, что площадь лит. Г Объекта «сарай» изменилась с № кв. м. до № кв. метра. Разрешение на строительство (реконструкцию) лит. Г Объекта «сарай» застройщиком предъявлено не было. Выявленные ДД.ММ.ГГГГ г. сведения об изменении площади лит. Г Объекта «сарай» были отражены в техническом паспорте Объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

При выполнении Филиалом технической инвентаризации Объекта ДД.ММ.ГГГГ г. было выявлено, что площадь лит. Г1 Объекта «сарай» изменилась с <данные изъяты> кв. метра. Разрешение на строительство (реконструкцию) <данные изъяты> Объекта «сарай» застройщиком предъявлено не было. Выявленные ДД.ММ.ГГГГ г. сведения об изменении площади лит. <данные изъяты> Объекта «сарай» были отражены в техническом паспорте Объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Кроме этого, между ГУП МО «МОБТИ» и истцом ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор <данные изъяты> на выполнение работ по подготовке сведений об инвентаризационной стоимости Объекта.

По результатам выполнения работ по Договору Истцу ДД.ММ.ГГГГ г. были выданы Сведения об инвентаризационной стоимости Объекта.

В разделе 4 Сведений указано об отсутствии разрешений на строительство (реконструкцию) лит. <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, на момент получения Сведений ДД.ММ.ГГГГ г. Истцу было известно о наличии в инвентаризационно-технических материалах Филиала записи об отсутствии разрешений на строительство (реконструкцию) лит. <данные изъяты> Объекта.

В связи с чем, ответчик в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ просит применить общий срок исковой давности в три года.

Таким образом, судом не установлено допущение ответчиком какой-либо ошибки в указании на отсутствие разрешения на строительство <данные изъяты> в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что указанные объекты по решению суда перешли в собственность иного лица, а в настоящее время снесены.

Кроме этого, судом принимается во внимание, что предметом рассмотрения дела не может являться проверка правильности принятия решения мировым судьей в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, каких-либо прав истца ответчиком нарушено не было, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в результате неверного избрания истцом способа защиты нарушенного права.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГУП МО «МОБТИ» Балашихинский филиал об обязании погасить штамп отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Судья Т.К.Двухжилова

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова