Решение № 2-4-121/2025 2-4-4/2026 2-4-4/2026(2-4-121/2025;)~М-4-121/2025 М-4-121/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-4-121/2025

Дело №2-4-4/2026

УИД №27RS0020-04-2025-000174-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 г. р.п. Охотск

Хабаровский край

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Пак О.В.,

при помощнике судьи Зубовой М.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом уточнений, о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>, общей площадью 432 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что он является правнуком ФИО1, <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>, которой на праве собственности принадлежал вышеуказанный земельный участок. После ее смерти за участком ухаживала ее дочь (его бабушка) ФИО10, а после ее смерти, он, его сестра ФИО5 и двоюродная сестра ФИО11. С 2011 г. он пытался восстановить участок своими силами, и только в 2019 г. он его восстановил, восстановил дом, возвел постройки, ограждения. С 2014 г. пристроил к дому баню, гараж, сарай, летнюю кухню, дровник, огородил забором теплицу, проложил тротуар. Фактически после смерти ФИО1 он пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, поддерживает его в целости и сохранности, производит за свой счет оплату расходов на его содержание, возделывает и выращивает на земельном участке овощи, осуществляет его благоустройство. Просил признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

14.01.2026 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО1 в порядке приобретательной давности, настаивал. Пояснил, что более 15 лет фактически владеет и пользуется им как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, поддерживает его в целости и сохранности, содержит его, возделывает и выращивает на нем овощи, осуществляет его благоустройство.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика – администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края в письменном отзыве на иск, указал, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

В письменном отзыве представитель ответчика - администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края указал, что с исковым заявлением согласен.

Изучив материалы гражданского дела, доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о регистрации права собственности от 15.06.1992 г., собственником земельного участка площадью 432 кв.м, расположенного <данные изъяты>, и видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1

Выписка из ЕГРН от 26.08.2022 г. сведений о правообладателе спорного земельного участка не содержит.

Согласно справке Отдела ЗАГС администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 23.03.2023 г., ФИО1 <дата обезличена> года рождения, умерла – <дата обезличена>, место смерти – <адрес>.

Согласно справке нотариуса Охотского нотариального округа Хабаровского края ФИО6 от <дата обезличена>, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей <дата обезличена>, в его производстве нет.

Согласно справке ОМВД России «Охотское» от 09.02.2026 г. <адрес>, лиц, зарегистрированных по месту жительства/пребывания, не значится.

Согласно уведомлению Росреестра от 30.07.2019 г. №КУВИ-001/2019-18587638, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме <адрес>).

Вместе с тем, доводам иска, истец зарегистрирован <адрес>, но фактически проживает в жилом доме, расположенном <адрес>, с 2011 года по настоящее время, что также подтверждается справкой администрации Аркинского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края от 21.08.2020 г.

Согласно ч. 1 ст. 224 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Ответчики на спорное жилое помещение не претендуют. После смерти правообладателя спорного земельного участка ФИО1, наследники в права наследования не вступили, орган местного самоуправления также не принял в собственность данное имущество, как выморочное, чем данные лица фактически отказались от права собственности на спорное имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиками, истец ФИО2, не являясь собственником недвижимого имущества, с 2011 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Охотского муниципального округа Хабаровского края, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 432 кв.м., расположенный <адрес>.

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 17.02.2026 г.

Судья Пак О.В.