Решение № 2-1111/2019 2-28/2020 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-553/2017~М-551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 04 февраля 2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А.

при секретаре Абдрашитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании решения Пензенского районного суда Пензенской области от 09 декабря 2017 года она является собственницей 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на земельный участок находится во владении ФИО2, обладающего правом на наследование этой доли от П.Н.А, умершей 18 мая 2000 года. До настоящего времени ответчик свои наследственные права не оформил. Соглашения о выделе доли во внесудебном порядке с ответчиком достичь не удалось по причине нежелания ответчика оформлять принадлежащие ему наследственные права на оставшуюся 1/2 долю в праве на земельный участок. Заключением эксперта № от 04 апреля 2017 года было установлено местоположение земельного участка, его точные границы и площадь, которая составляет 1800 кв.м. Кроме того, установлено, что выдел принадлежащей истице 1/2 доли возможен в соответствии с идеальной долей и соответствует сложившемуся порядку пользования. Ссылаясь на нормы ст.252 ГК РФ, ФИО1 просила суд установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, составляющую 1800 кв.м., и произвести его раздел, выделив из него принадлежащую истице 1/2 долю в праве собственности на данный земельный участок и признав за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. в координатах №

30 июня 2017 года Пензенским районным судом Пензенской области вынесено заочное решение, которым исковые требования истца ФИО1 были удовлетворены.

Заочное решение вступило в законную силу 12 сентября 2017 года.

14 ноября 2019 года истец ФИО1 в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, обратилась с заявлением об отмене вышеуказанного заочного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

22 ноября 2019 года определением Пензенского районного суда Пензенской области заочное решение от 30 июня 2017 года было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

30 декабря 2019 года ФИО1 в лице представителя ФИО3 уточнила исковые требования, указав, что на основании решения Пензенского районного суда Пензенской области от 09 декабря 2017 года она является собственницей 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>. Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на земельный участок находится во владении ФИО2, обладающего правом на наследование этой доли от П.Н.А, умершей 18 мая 2000 года. До настоящего времени ответчик свои наследственные права не оформил. Принадлежность ей 1/2 доли земельного участка подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой земельный участок является ранее учтенным и его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время земельный участок разделен на два земельных участка: площадью 899 кв.м., находящийся в ее пользовании с кадастровым номером №, и площадью 902 кв.м., находящийся в пользовании ФИО2 с кадастровым номером №. Соглашение о выделе долей во внесудебном порядке с ответчиком достичь не удалось по причине нежелания ответчика оформить принадлежащие ему наследственные права на оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на земельный участок. Просит суд: произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на два земельных участка: площадью 899 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 899 кв.м. с кадастровым номером № в координатах: № признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 902 кв.м. с кадастровым номером № в координатах: №

27 января 2020 года истец ФИО1 в лице представителя ФИО3 отказалась от исковых требований в части признания права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

04 февраля 2020 года определением Пензенского районного суда Пензенской области прекращено производство по делу в части признания права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу закона раздел имущества - это переход части имущества в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей собственности на указанное имущество. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.

Судом установлено, что согласно кадастровому делу, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2017 года земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, имеет ориентировочную площадь 1240 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Решением Пензенского районного суда от 09 декабря 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования. За ФИО1 было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка (кадастровый номер №, расположенного по адресу: <...> порядке наследования после смерти П.Н.А, умершей 18 мая 2000 года. Решение вступило в законную силу 10 января 2017 года (л.д.18-22).

После проведения межевых работ и экспертного исследования, отмежеванная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила, не 1240 кв.м., а 1800 кв.м., после чего произведен раздел данного земельного участка на два земельных участка: площадью 899 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.10-17).

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный долевой участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Заключением эксперта № от 04 апреля 2017 года установлено, что выделить в натуре 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № по фактически сложившимся границам, принадлежащей на праве собственности ФИО1, предоставляется возможным, о чем сделан чертеж в приложении № (л.д.10-17).

Экспертом – кадастровым инженером Т.А.М. подтверждено, что каталог координат границ земельного участка, выделенного, по фактически сложившимся границам и принадлежащего ФИО1 выглядит следующим образом: №

Поскольку из заключения эксперта № от 04 апреля 2017 года <...> установлена возможность реального выдела 1/2 доли земельного участка истцу, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на два земельных участка по варианту, предложенному истцом.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав и законных интересов в результате раздела земельного участка.

Оснований полагать, что принятый судом вариант раздела нарушает права ответчика ФИО2 у суда также не имеется.

Так как истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <...>, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и выделе доли в натуре удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на два земельных участка: площадью 899 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 902 кв.м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 899 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, в координатах: №

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято 07 февраля 2020 года.

Председательствующий