Решение № 2-1195/2024 2-1195/2024~М-531/2024 М-531/2024 от 7 апреля 2024 г. по делу № 2-1195/2024

Дело № 2-1195/2024

УИД: 26RS0023-01-2024-000956-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2024 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре – Овсянниковой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 – адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ Герасиной Е.В., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен Минераловодский межрайонный прокурор.

В обоснование заявленных требований в своем заявлении истец сослался на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2023. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы дети бывшего собственника – ответчики ФИО2 и ФИО2, которые в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и иного принадлежащего им имущества в доме не имеется. Место нахождения ответчиков истцу не известно, связь они не поддерживают, добровольно с регистрационного учета они не снялись. Ответчики оплату за жилое помещение не производят, а кроме того, их регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить. Кроме того добавил, что ответчики на момент приобретения жилого дома уже не проживали в нем, со слов их матери ему известно, что они в доме не проживают длительное время, проживают где-то в <адрес>, точный адрес не известен. Сам истец никогда не видел ответчиков, с момента приобретения дома они не приезжали, вселиться в дом не пытались, их вещей в доме не имеется. В родственных отношениях с продавцами дома и их детьми он не состоит, отношения не поддерживают, куда они выехали, не знает, говорили ему, что в <адрес>.

Место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО2 суду не известно, их интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Герасина Е.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ей не известна позиция ответчиков и основания, по которым они не проживают в спорном жилом помещении.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО2 – адвоката в порядке статьи 50 ГПК РФ Герасиной Е.В., заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственной реестра недвижимости от 07.11.2023., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, договором купли-продажи от 16.10.2023.

Согласно адресной справке Отдела МВД России «Минераловодский» от 22.03.2024, в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы ответчики ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время, и ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время.

Таким образом, ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, были вселены в него еще до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение, после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должны был сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали.

Согласно информации, предоставленной ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю по запросу суда, сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении ФИО2 ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает; ФИО2 привлекался к уголовной ответственности, однако дело было прекращено.

Согласно сведениям, представленным Военным комиссариатом городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края, от 14.03.2024 ФИО2 и ФИО2 для заключения контракта, по мобилизации и в качестве лиц, добровольно изъявивших желание принять участие в специальной военной операции, в составе добровольческих отрядов не направлялись.

Таким образом, не проживание ответчиков ФИО2 и ФИО2 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с их нахождением в местах лишения свободы и с участием в специальной военной операции.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО2 являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого дома, были зарегистрированы в нем еще до приобретения спорного жилого помещения истцом, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и иного принадлежащего им имущества в доме не имеется, совместное хозяйство с истцом они не ведут, членами семьи истца не являются, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчиков в спорном жилом помещении также отсутствуют, каких-либо прав у ответчиков в отношении данного жилого помещения в настоящее время не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета в настоящее время они не желают.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

По настоящему делу судом не установлено оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратились ввиду того, что они добровольно выехали из него, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, каких-либо мер по вселению и сохранению за ними права пользования жилым помещением они не заявляли, что подтверждается истцом, и не опровергнуто ответчиками документально. Каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о закреплении за ответчиками права на проживание в спорном жилом помещении, не имеется.

Поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении без уважительных причин, при отсутствии доказательств их нуждаемости в данном жилом помещении и каких-либо иных заслуживающих внимания обстоятельств, у суда отсутствуют основания для сохранения за ними права проживания в спорном жилом помещении на определенный срок, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер>) к ФИО2 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, Отделом МВД России «Минераловодский» с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 15.04.2024.

Судья И.А. Шаталова