Решение № 2-74/2019 2-74/2019~М-65/2019 М-65/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-74/2019

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лопатинского района Пензенской области о прекращении права собственности на земельный участок и восстановление права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что <дата> года умерла ФИО3 наследницей ее имущества на основании ст.1143 ГК РФ является ее сестра ФИО1, <дата> года рождения. Наследственное имущество состоит из: земельной доли, общей площадью 10,8га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеющий кадастровым номером № Указанная земельная доля принадлежала ФИО3 на основании постановления администрации Лопатинского района Пензенской области от 11 октября 1994 года №207, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лопатинского района Пензенской области 05.04.1995 года.

26.06.2012 года нотариусом Лопатинского района Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону серия № № на имя ФИО1

В декабре 2013 года ФИО1 реализовала свое право на выделение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащей ей земельной доли, предусмотренное статьей 13 ФЗ- «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

18.12.2013 года был изготовлен проект межевания, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи образованием земельного участка земель сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 72026000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

03.07.2014 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 108000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, учтен в ГКН 13.01.2014 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 27.12.2013 года и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, по итогам осуществления кадастровых работ по образованию 6 земельных участков, один из которых является многоконтурным, состоящим из трех контуров, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес><адрес>, в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Решением Лопатинского районного суда Пензенской области по гражданскому делу № от 09.08.2017 года проект межевания от 18.12.2013 года, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка земель сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 72026000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан недействительным в части образования земельного участка, площадью 108000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 108000 кв.м, с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

В ноябре 2018 года ФИО1 обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации за ней права на ранее ей принадлежащую долю, общей площадью 10,8 га, в чем ей было отказано.

Вместе с тем ее первоначальное право на земельную долю никем не оспорено и не признано незаконным. По факту Лопатинский районный суд Пензенской области своим решением от 09.08.2017 года лишь установил, что земельный участок выделился собственником земельной доли не в том месте. При этом вины истца в незаконном выделении не имеется, поскольку, как было указано выше, выделение земельных участков контролировалось со стороны кадастровой палаты и регистрирующего органа.

Законность права на земельную долю ФИО1 не оспаривалось. Таким образом, право ФИО4 на земельную долю подлежит восстановлению в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в том виде, в котором оно существовало на момент выделения земельного участка.

Истец ФИО1 с учетом изменений и дополнений исковых требований просила прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; восстановить ее право собственности на земельную долю, общей площадью 10,8 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Статья 1 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента ее передачи и государственной регистрации перехода права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из архивной справки №1933 от 20.12.2018 года, выданной Лопатинским районным архивным отделом Пензенской области, постановлением главы администрации Лопатинского района Пензенской области №207 от 11.10.1994 года «О выдаче документов на землю владельцам долей (паев) на территории товарищества с ограниченной ответственностью «им.Ленина», постановлено комитету по земельным ресурсам и землеустройству, управлению сельского хозяйства обеспечить проверку предоставленных товариществом с ограниченной ответственностью «им.Ленина» списков собственников земельных долей (паев), в соответствии с требованиями законодательных и нормативных актов; комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам долей (паев) на территории товарищества с ограниченной ответственностью «им.Ленина» согласно приложения. Согласно приложению к постановлению главы администрации Лопатинского района Пензенской области №207 от 11.10.1994 года в списках паевиков на земельную долю <адрес><адрес>, утверждённых правлением ТОО «им.Ленина» от 25 сентября 1994 года указана ФИО3, которой выделено 10,8 га земельной доли, из которых 9,7 га – пашни, 1,2 га – сенокос и пастбища (л.д.8).

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № №, удостоверенного нотариусом Лопатинского района Пензенской области ФИО5 26.06.2012 года, регистрационный №, субъектом права является ФИО1 <дата> года рождения, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 684/73866000, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 19848000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> кадастровый номер: № (л.д.37).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Лопатинского района Пензенской области, наследницей имущества ФИО3, умершей <дата>, является ее сестра ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельной доли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> имеющий кадастровым номером №, общей площадью 10,8 га. Указанная земельная доля принадлежит на основании постановления администрации Лопатинского района Пензенской области от 11 октября 1994 года за №207, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Лопатинского района Пензенской области 05.04.1995 года (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 03 июля 2014 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 108000 кв.м кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Решением Лопатинского районного суда Пензенской области от 09 августа 2017 года постановлено: Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Признать проект межевания от 18 декабря 2013 года, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка земель сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 72026000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительным в части образования земельного участка, площадью 108000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 108000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.16-19).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2018 года №№, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 108000кв.м +/-2876 кв.м, снят с кадастрового учета 21.11.2017 года (л.д.12-13).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 108000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Восстановить ФИО1 право собственности на земельную долю, общей площадью 10,8 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Лопатинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2019 года.

Председательствующий:Т.В.Осипова