Решение № 2-161/2022 2-161/2022(2-2118/2021;)~М-1614/2021 2-2118/2021 М-1614/2021 от 5 марта 2022 г. по делу № 2-161/2022

Дело № 2-161/2022

УИД 76RS0017-01-2021-002313-42

Принято в окончательной форме 05.03.2022


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2022 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при ведении протокола помощником судьи Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ, просил:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам координат н1-н2-1-2-н3-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4,

- признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что постановлением Главы администрации Лютовского сельсовета Ярославского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в постоянное бессрочное пользование в <адрес> земельный участок площадью 0,01 га. Ему было выдано свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ328), площадью 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> В настоящее время земельный участок имеет статус ранее учтенного, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ссылается на то, что он обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границ земельного участка, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого была установлена площадь земельного участка равной 188 кв.м., определено местоположение границ земельного участка по фактическому землепользованию. Ссылается на положения пунктов 8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец пояснил, что границы участка с трех сторон с соседями обозначены забором, не изменялись с момента предоставления участка. Со стороны улицы он также установил забор. Споров с соседями нет.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 в судебном заседании оставила решение по иску с учетом уточнения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Туношенского с/п ЯМР ЯО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является смежным землепользователем ЗУ328, граница определена забором, установленным около 30 лет назад, споров не имеется.

3-и лица – ФИО6, ФИО7, представители Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, ПАО «Россети Центр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. Представитель ПАО «Россети Центр» в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что рядом с участком истца расположена опора ЛЭП, земельный участок под которой не может входить в границы участка истца.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Лютовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) ФИО1 в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,01 га в <адрес>.

Истцу было выдано свидетельство о праве собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер № (далее по тексту – ЗУ328), общей площадью 100 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.73-74).

Из указанной выписки также следует, что данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что с целью установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ328.

Из данного межевого плана следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 188 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 88 кв.м.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности.

Кроме того, данный факт подтверждается пояснениями истца, 3-го лица ФИО5, конфигурацией земельного участка на фотоплане. При этом, доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд считает возможным установить местоположение границ согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Частью 9.1 указанной статьи установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом указанных положений, того, что права истца в отношении ЗУ328 возникли до введения в действие ЗК РФ, он вправе переоформить земельный участок в собственность, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок с установлением местоположения границ и площади согласно представленного межевого плана.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам координат н1-н2-1-2-н3-н1 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ФИО4

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина