Решение № 2-8220/2017 2-8220/2017 ~ М-6707/2017 М-6707/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-8220/2017

Дело № 2-8220/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Рябовой Ю.В.,

при секретаре Кокиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 17 августа 2017 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 Ответчики членами ее семьи не являются, в комнате не проживают, их личных вещей в комнате нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Она одна несет все расходы на содержание жилого помещения. Никаких соглашений о порядке использования указанным помещением между ними не заключалось. Истец указывала, что регистрация ответчиков препятствует ей в реализации ее прав как собственника квартиры.

Просила суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал, дополнительно пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи комнаты по указанному адресу никто не проживал, на регистрационном учете не состоял. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрироваться в указанной комнате, в связи с чем выяснилось о наличии регистрации ответчиков в комнате.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам, однако извещения вернулись за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований ФИО4 оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения в виде комнаты <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 марта 2017 г. (л.д. 7).

Данное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи от 24 августа 2016 г. было приобретено в собственность ФИО3 (дочери истца) (л.д.5).

По условиям заключенного с продавцов договора купли-продажи на регистрационном учете в данной комнате никто не состоял. Продавец обязался предоставить жилое помещение свободное для вселения и постановки на регистрационный учет в срок до 15 сентября 2016 г. (пункт 3 договора купли-продажи от 24 августа 2016 г.).

Комната была приобретена за счет средств федерального бюджета на основании Уведомления о предоставлении государственной услуги, согласно решению комиссии по предоставлению мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов (пункт 3 договора купли-продажи от 24 августа 2016 г.).

Право собственности ФИО1 на комнату <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке.

27 августа 2016 г. ФИО2 умерла, наследником первой очереди после ее смерти является ее мать ФИО4 (истец), которая вступила в наследство и приобрела в собственность спорную комнату.

По сведениям МКУ «Жилищная политика» от 16 мая 2017 г., Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области в комнате № № по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики ФИО5, ФИО6 с 16 июля 2012 г. (л.д. 22,25).

Из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что ответчики ФИО5, ФИО6 являются членами семьи бывшего собственника комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, членами семьи истца не являются, в комнате не проживают, их вещей по указанному адресу не имеется. Соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Кроме того, по информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, ответчики ФИО5, ФИО6 с 13 августа 2016 г. до 13 августа 2021 г. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: г. Курган, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал».

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения ФИО4 не являются, в комнате фактически не проживают, выехали на другое место жительства, имеют регистрацию по месту фактического пребывания по другому адресу, ни договором купли-продажи, ни соглашением между истцом и ответчиками не предусмотрено сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо требований о вселении в спорное жилое помещение ответчики ФИО5, ФИО6 истцу не заявляли.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, после вступления в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии их с регистрационного учета, приложив копию судебного постановления.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябова