Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017 ~ М-1957/2017 М-1957/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 7 сентября 2017 года

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований ссылались на то, что решением Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) за ними признано право общей долевой собственности – по 1/2 доли – на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, (адрес).

Этим же решением суда истцам выделен в пользование земельный участок площадью 642 м? в границах согласно заключению эксперта.

Часть жилого дома, принадлежащая истцам, расположена на данном земельном участке.

Часть дома и земельный участок истцы получили в порядке наследования после смерти ФИО5 Истцы оформили свое право собственности на часть жилого дома и обратились в Администрацию городского округа Истра с заявлением о предоставлении им указанного земельного участка бесплатно, однако им было отказано.

Земельный участок был приобретен наследодателем в пользование бессрочно на основании договора о порядке пользования жилым домом от (Дата обезличена). При жизни наследодатель не успел реализовать свое право на бесплатную приватизацию земельного участка.

На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 642 м? по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов по доверенности Тот ФИО6 поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация городского округа Истра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковые заявления.

Проверив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

(Дата обезличена) между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли дома, согласно которому ФИО7 продал ФИО5 1/2 доли домовладения, принадлежащего продавцу на праве личной собственности, находящейся в (адрес), расположенных на земельном участке мерою 0,03 га (л.д. 18).

(Дата обезличена) между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор о порядке пользования жилым домом, согласно которому были выделены помещения в пользование сторонам, также за ФИО5 был закреплен земельный участок с северной стороны мерою 0,037 га (л.д. 16-17).

Заочным решением Истринского городского суда (адрес) по делу (№) от (Дата обезличена) произведен раздел жилого дома, находящегося по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, (адрес), в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 выделена часть жилого дома, состоящая из лит. А, а1, А2. Определен порядок пользования земельным участком по варианту заключения эксперта ФИО8, в пользование ФИО2, ФИО1 выделен земельный участок площадью 642 м? в границах согласно заключению эксперта (л.д. 20-25).

Исковые требования основаны на следующих нормах закона.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от (Дата обезличена) № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статья 49 Федерального закона от (Дата обезличена) № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по настоящему делу в подтверждение обоснованности исковых требований истцами должны были быть представлены суду доказательства в подтверждение того, что истребуемый земельный участок на основании какого-либо акта был предоставлен наследодателю ФИО5 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Эти доказательства должны отвечать требованиям ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Однако истцами таковых доказательств представлено не было.

Требования ФИО2 и ФИО1 основаны на договоре купли-продажи части жилого дома от (Дата обезличена) и на договоре о порядке пользования жилым домом от (Дата обезличена), заключенными наследодателем ФИО5 с ФИО7

Однако эти договоры сами по себе не являются юридическими актами, на основании которых у наследодателя возникло право собственности или право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на истребуемый истцами земельный участок.

Таким образом, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено допустимых доказательств в подтверждение возникновения у наследодателя ФИО5 права на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.(адрес)

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)