Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-299/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Шакулове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № № в блоке № № общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что постановлением главы администрации г. Сокольники № 32 от 22 мая 1997 года ему выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в районе ул. Шахтерская г. Сокольники. На выделенном участке им был построен гараж. Вышеуказанный гараж он строил своими силами и за счет собственных средств, до настоящего времени владеет и пользуется им. Однако из-за отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов он не может в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что постановлением главы администрации г. Сокольники № 32 от 22 мая 1997 года ФИО1 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража в районе <адрес> (л.д. 8, 10).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 04 сентября 2018 года № 2889, гаражу присвоен адрес: г<адрес> (л.д. 9).

Из технического паспорта следует, что гараж № № в блоке № №, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1996 году и учтен за ФИО1 (л.д. 11-17).

Согласно технического заключения ООО «Архитектурно – проектный центр» № № техническое состояние строительных конструкций здания гаража № 41, расположенного по адресу: <адрес> - работоспособное, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик элементов не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д. 18-31).

Из топографического плана следует, что гараж № № расположен по адресу: <адрес>, место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д. 32).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж № № и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д. 33-34).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве гаража не установлено, то за ФИО1 следует признать право собственности на данный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № № общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Дуванова