Решение № 2-74/2017 2-74/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-74/2017

Дело № 2-74/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе судьи Р.Р. Хайбрахманова,

при секретаре С.Р. Александровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ПИиЗО ФИО4 РТ обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной задолженности, указав, что между сторонами на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 87 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ФИО4, <адрес>. Срок аренды по договору составляет 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором аренды, арендатор обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату 798 рублей 24 копеек. Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила 12045 рублей 44 копейки, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расторгнуть договор аренды.

На судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности от требований в части расторжения договора аренды отказалась, в остальном просила иск удовлетворить взыскав в солидарном порядке.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не сообщившие об уважительных причинах не явки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, а потому суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения, представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 87 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Сармановский муниципальный район, <адрес>, передан в аренду ФИО3 и ФИО1 на 49 лет.

Пунктом 2.1 договора аренды, предусмотрена величина арендной платы, за один год составляет 2315 рублей 78 копеек, из них ежемесячная арендная плата за пользование земельным участком составляет 798 рублей 24 копеек, которая может быть пересмотрена в связи с изменением базового размера арендной платы.(п. 2.2).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 08.12.2016г. № о взыскании задолженности по договору аренды.

Судом установлено, ФИО3 и ФИО1 не исполнили взятые на себя по условиям договора обязательства, а потому требования ПИиЗО ФИО4 РТ о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО3 и ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 481 рубль 81 копеек в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ.

Исковые требования по расторжению договора аренды в связи с отказом истца от требований подлежат прекращению производством по п. 3 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ задолженность по арендной плате земельного участка в размере 12045 (двенадцать тысяч сорок пять) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 солидарно в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 481 рубль 81 копеек.

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ к ФИО3, ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ производством прекратить в связи с отказом истца от иска и отказ принят судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>