Решение № 2-2005/2017 2-2005/2017~М-1897/2017 М-1897/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2005/2017

Дело № 2-2005/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Хвастуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <Н.А.> в лице законного представителя опекуна ФИО2 <Л.П.> к Администрации г.Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице законного представителя опекуна ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей передана в собственность квартира, площадью 16 кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в договоре от 20.01.1993 года площадь квартиры отличается от площади, указанной в техническом паспорте, право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности зарегистрировать во внесудебном порядке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Законный представитель ФИО3 – опекун ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3, представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска – ФИО5 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя ответчика имеется телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которой также представитель ответчика указывает на отсутствие возражений против удовлетворения требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун (ч.1 ст. 30,ч. 2 ст. 29 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Горно-Алтайска от 1996 года над ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО4, которая в суд в защиту прав и законных интересов недееспособной ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что в соответствии договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1993 года Горно-Алтайский городской Совет народных депутатов в лице ФИО1 (Продавец) передал в собственность ФИО3 (Покупатель) квартиру, состоящую из двух комнат, с приведенной площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве личной собственности ФИО3

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по наружному обмеру имеет площадь равную 33,3 кв.м., в графе «Правообладатель объекта» указана ФИО3

На основании Распоряжения Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме, изменен адрес: <адрес> на новый адрес: <адрес>.

Таким образом, при рассмотрении дела было установлено, что площадь квартиры, переданной ФИО3 на оснований договора от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 33,3 кв.м., адресом квартиры является: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Поскольку, истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на квартиру, суд находит возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <Н.А.> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <Н.А.> право собственности на квартиру №, площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 20 октября 2017 года