Решение № 2-4954/2024 2-4954/2024~М-3655/2024 М-3655/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-4954/2024

Мотивированное
решение суда составлено 10.09.2024г.

Дело № 2-4954/2024

50RS0035-01-2024-005610-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никогосян А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Истец ТСН «Поселок Сумароково 2» обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51974 рублей, пени за просрочку оплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5103,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 не является членом ТСН «Поселок Сумароково 2», ему принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 50:33:0010289:391, площадью 14,99 соток, находящийся на территории ТСН «Поселок Сумароково 2». Право собственности на данный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик не производил оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, задолженность по оплате взносам за указанный период за земельный участок принадлежащий должнику на праве собственности составила 51 974 рублей. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец - представитель ТСН «Поселок Сумароково 2» по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом ТСН «Поселок Сумароково 2», ему в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером: 50:33:0010289:391, площадью 14,99 соток, находящийся на территории ТСН «Поселок Сумароково 2». Право собственности на данный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункта 5, 6 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумарокове 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Согласно пункта 4 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумароково 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Согласно пункту 6 Протокола № общего собрания членов ТСН «Поселок Сумароково 2» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден членский взнос для членов и не членов ТСН с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб. в месяц с участка площадью 1000 кв.м. и 1 руб. за каждый 1 кв.м. земельного участка при превышении общей площади земельного участка 1000 кв.м.

Обязанность лица, ведущего садоводство без участия товарищества, по оплате взносов предусмотрена п. 6.4. Устава ТСН «Поселок Сумароково 2».

Ответчик не производил оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, задолженность по оплате взносам за указанный период за земельный участок принадлежащий должнику на праве собственности составила 51 974 рублей.

Иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, поскольку основан на обязательном для всех собственников земельных участков исполнения решений общих собраний.

При таких обстоятельствах суд считает возможным положить в основу судебного решения расчет истца. Доказательств отсутствия задолженности по оплате членских взносов, наличия её в меньшем размере суду не представлено. Кроме того расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о погашении ответчиком задолженности перед истцом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов в размере 51 974 рублей.

Согласно п. 7.4.4. Устава ТСН «Поселок Сумароково-2» если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Учитывая, что ФИО1 надлежащим образом не исполнялись обязательства по оплате взносов, суд считает возможным взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» задолженность по пени за просрочку оплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5103,13 руб. Данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1920 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам и пени, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Поселок Сумароково 2» задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51974 рублей, пени за просрочку оплаты взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5103,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1960 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова