Решение № 2-3564/2017 2-3564/2017~М-3042/2017 М-3042/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3564/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 9 октября 2017 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564\17 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» в иске, с учетом уточнения, просил взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. в размере <данные изъяты>, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере <данные изъяты>, взыскать солидарно с ответчиков расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Требования мотивированы следующим: истец - управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом <адрес> передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г., заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом г.о. Самара на управление многоквартирными жилыми домами. 09.06.2015 г. между истцом и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязалось производить начисление платежей. Ответчица ФИО3 - собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, зарегистрирована по указанному адресу с 14.04.1998 г. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 27.02.2016 г. Ответчики, проживая в своей квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, что явилось причиной образования задолженности. Так, за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. задолженность ответчицы ФИО3 составила <данные изъяты>, а за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г. задолженность обоих ответчиков составила <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыв не предоставила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 3 и 7 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что 29.05.2015 г. между истцом ООО «Жиуниверсал» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором управляющая организация (истец) по заданию собственника (Департамента управления имуществом г.о. Самара) в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилым помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность (л.д. 6-11).

Согласно приложению № к договору управления многоквартирными домами, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг по дому <адрес> в г.Самаре (л.д. 14).

09.06.2015 г. между истцом и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор № (л.д. 15-18).

В соответствии с п. 2.1 агентского договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» производит начисление платежей населению, проживающему в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения; производит прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчица ФИО3 - собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из Едино государственного реестра недвижимости (л.д. 53-60). Ответчица зарегистрирована по указанному адресу с 14.04.1998 г. (л.д. 35).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 27.02.2016 г. (л.д. 36).

Ответчики нарушают свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности. Представитель истца уточнила исковые требования ( л.д. 47) и с учетом оплаты в сумме <данные изъяты>. Заделженость следующая: за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. задолженность ответчицы ФИО3 составляет <данные изъяты>. За период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г. задолженность обоих ответчиков составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, а также учитывая признание иска ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчицы ФИО3 в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. в размере <данные изъяты> и взыскания солидарно с обоих ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г. <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в том числе расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> при подаче заявления о выдаче судебного приказа. Таким образом, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, с ответчицы ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, солидарно с обоих ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 года по 29.02.2016 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 30.04.2017 года <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары с момента изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 14.10.2017 г.