Решение № 2-452/2024 2-452/2024(2-8260/2023;)~М-6500/2023 2-8260/2023 М-6500/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-452/2024

Решение

Именем Российской Федерации



Дело №2-8260/2023
г. Тюмень
09 января 2024 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было приобретено по ипотечному договору на ФИО3, однако по устному соглашению оплату по договору будут производит истица и ФИО4, и впоследствии она должна быть оформлена на ФИО2 Всего истцами была выплачена сумма в размере <данные изъяты> руб., однако ФИО3 переоформлять квартиру на ФИО2 отказывается, в связи с чем истцы просят признать за ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суд не явились, их представитель ФИО6 в суде иск поддержала.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, ее представитель ФИО7 в суде возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Росреестра по ТО в суд не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ произведена в том числе на основании договора ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и ПАО «Запсибкомбанк».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о государственной регистрации недвижимости.

Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Между тем, стороной истца не представлено суду договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество следует отказать.

Факт частичной оплаты задолженности по договору ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и ПАО «Запсибкомбанк», не может быть основанием для признания права собственности на имущество, которое имеет собственника.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024 г.

Судья: Слюсарев А.А.