Решение № 2-5749/2017 2-5749/2017~М-5876/2017 М-5876/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-5749/2017

№2-5749/29-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Гладких Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приказом № директора Курского районного агропромобъединения плодоводческого совхоза «Мичуринец» истцу был выделен земельный участок площадью 2 сотки для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. В период с 1987 года по 2014г. истец построил на данном земельном участке нежилое здание (сарай) площадью 25 кв.м., возвел нежилое здание (гараж) площадью 92,1 кв.м. Земельный участок имеет площадь 243 кв.м., были проведены межевые работы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Постройки возведены за личные средства истца, земельный участок огорожен забором. После издания вышеуказанного приказа истец 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным земельным участком с возведенными на нем гаражом и сараем. Управлением Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Курской области истцу было отказано о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в связи с отсутствием сведений о данном земельном участке и не поступлением ответа органа местного самоуправления. В связи с этим истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое здание (сарай), общей площадью 25 кв.м., нежилое здание (гараж), общей площадью 92,1 кв.м. и земельный участок площадью 243 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный судом, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Курска ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГКУ «ФКП Росреестра» по Курской области, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, не явился, о причинах неявки не известили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу статьи 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Курского района Курской области № 63 от 11.02.1993г. «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдаче свидетельства на право собственности на землю плодосовхозу «Мичуринец» был утвержден проект перераспределения земель реорганизуемого плодосовхоза «Мичуринец», предусматривающий выделение земель по категориям землепользователей и землевладельцев согласно Приложения №1, и было постановлено выдать свидетельство на право собственности землей плодосовхозу «Мичуринец». ДД.ММ.ГГГГг. плодосовхозу «Мичуринец» было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Также, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом № директора Курского районного агропромобъединения плодоводческого совхоза «Мичуринец» истцу был выделен земельный участок площадью 2 сотки для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На спорном земельном участке истцом в период с 1987 года по 2014 год для ведения личного подсобного хозяйства истец построил на отведенном земельном участке нежилое здание (сарай) площадью 25 кв.м., а так же нежилое здание (гараж) площадью 92,1 кв.м.

Истцом проведены работы по межеванию на спорном земельном участке, в результате которых площадь участка составила 243 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов видно, что фактически спорный земельный участок отвечает всем условиям, перечисленным в п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не изъят из оборота, запрет на его приватизацию законом не установлен.

Таким образом, оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истцу не имеется.

В соответствии со ст. ст. 59, 64 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом принято во внимание признание ответчиком исковых требований. в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах, установленных при разрешении настоящего земельного спора, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (сарай), общей площадью 25 кв.м., нежилое здание (гараж), общей площадью 92,1 кв.м. и земельный участок площадью 243 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца.

Судья