Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-940/2019;)~М-866/2019 2-940/2019 М-866/2019 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-13/2020

05RS0№-29

Дело2-13/20


РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

<адрес> 04сентября2020г.

Хасавюртовскийгородскойсуд<адрес>Г.,присекретаресудебногозаседанияОмаровойС.С.,сучастиемистицыМ.Г.АА.,еепредставителяподоверенности<адрес>0отДД.ММ.ГГГГ-адвокатаадвокатскогокабинета«Конти»АдвокатскойпалатыРДАхмедовойА.М.,представившейудостоверение№,ордер№отДД.ММ.ГГГГ,ответчикаА.М.ВВ.,егопредставителя,онжепредставительответчицАсиевойМ.М.иАвлиевойМ.М.,ответчикаПадаеваА.З.иответчикаМантаеваИ.Р.подоверенности<адрес>1отДД.ММ.ГГГГ,подоверенности<адрес>2отДД.ММ.ГГГГ,подоверенности<адрес>1отДД.ММ.ГГГГиподоверенности<адрес>1отДД.ММ.ГГГГ-адвокатаадвокатскогокабинета«Факт»АдвокатскойпалатыРДОсмановаР.А.,представшегоудостоверение№,ордер№отДД.ММ.ГГГГ,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюМахмудовойГульханумАлимпашаевныкАвлиевуМаликуВахмурзаевичу,ПадаевуАбдулрашидуЗамиртовичу,МантаевуИмамшаитуРамазановичу,АсиевойМаликеМаликовнеиАвлиевойМиланеМаликовнеопризнанииимуществаобщейсобственностьюсупруговиегоразделе,опризнаниидоговоракупли-продажиземельногоучасткаижилогодоманедействительным,опризнаниидоговоракупли-продажиквартирынедействительным,

установил:

ДД.ММ.ГГГГМ.Г.АБ. обратиласьвХасавюртовскийгородскойсудсискомкАвлиевуМаликуВахмурзаевичу,ПадаевуАбдулрашидуЗамиртовичу,МантаевуИмамшаитуРамазановичуиАсиевойМаликеМаликовнеопризнанииимуществаобщейсобственностьюсупруговиегоразделе,опризнаниидоговоракупли-продажиземельногоучасткаижилогодоманедействительным,опризнаниидоговоракупли-продажиквартирынедействительным,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

В2007годумеждунеюиответчикомАвлиевымМаликомВахмурзаевичембылзаключенгражданский(шариатский)брак.Сэтоговременионисталижитьвместе,ивелисовместноехозяйство.

Отсовместнойсупружескойжизниунихродиласьдочь-АвлиеваДианаМаликовна,27.08.2007годарождения.

Ввидунесовместимостииххарактеровсовместнаяжизньсответчикомнесложиласьиихбракраспался.Фактическибрачныеотношениямеждунимипрекращенысдекабрямесяца2018годаПримирениемеждуними,дальнейшаясовместнаяжизньисохранениесемьиневозможно.

Спораоместепроживанияребенкамеждуниминеимеется.

Междунимиимеетсяспороразделесовместнонажитогоимущества,таккаквпериодфактическихбрачныхотношенийимибылонажитосовместноеимущество,аименно:

Вноябремесяце2014годаимибылкуплендом,расположенный,поадресуРДгор.Хасавюрт,<адрес>,состоящийиз8комнат,атакжев2012годуземельныйучасток,расположенныйпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,участок44,автомашинамаркиТойотаКамриА999УХ26РУС,оформленнаятакженаответчика.Такжебылиприобретеныдвеоднокомнатныеквартиры,которыебылиоформленынадвоихдетейответчикаотпервогобракав2017году.Поихобоюдномусогласию,договоракупли-продажинавышеуказанноеимущество,былсоставленотимениеебывшегосупругаАвлиеваФИО24,земельныйучастокиавтомашинутакжебылиоформленынаимяответчика.

Онинеимелиинеимеютдругогожильяипотомувпериодбракавкладывалисовместноденьги(большуючастьденегбыливложеныею)наприобретениежилогодомаиземельногоучастка,наблагоустройствожильяпо<адрес>.

Имивдомепо<адрес>-полностьюимивесьдомбылприведенвпервоначальноеположение,т.е.реконструировандостен,впоследующембылазамененалестница,ведущаянавторойэтаж,перепланированаваннаякомната,заменакрыша,переконструировананесущаястена,построеныводворедванавеса,летнийтуалет,котельная.Замененыкоммуникационныеиканализационныетрубы,водопроводнаясистема,электропроводкавовсемдоме,водвореположенатротуарнаяплитка,благоустроендворсустановкойфонтанаиводопада.Приобретенамебельвовсекомнаты.

Такжеимибылпостроенновыйжилойдом,совсемиудобствамисостоящийиз4-хкомнат,ванной,туалета,кухни,прихожей,коридора,котельной,навеса,благоустроендворисад,приобретенамебельвовсекомнаты,наземельномучасткевпоселкеНеженском,Предгорногорайона,<адрес>.

Вкапитальныйремонтивстроительствоновогодомаимибыливложенысредствасемьи,ввидучего,указанноеимуществоявляетсясовместнымиподлежитразделу.

ОднакоответчикФИО5М.,непоставивеевизвестность,переоформилприобретенныйимиприсовместнойсупружескойжизниземельныйучастокивоздвигнутыйнанемжилойдомсвоемуплемяннику-ответчикуподелуП.А.ЗБ.

СвоиминезаконнымидействиямиответчикАвлиевМ.лишилеепричитающейейдоливсовместнонажитомимуществе.

Фактсовместногофактическогопроживаниявбрачныхотношенияхподтверждаетсярождениемобщегоребенка,АвлиевойДианыМаликовны,2007годарождения.

Согласноп.2ст.254ГКРФразделобщегоимуществамеждуучастникамисовместнойсобственности,атакжевыделдолиодногоизнихмогутбытьосуществленыпослепредварительногоопределениядоликаждогоизучастниковвправенаобщееимущество.

Всоответствиисост.34СКРФ,совместнымимуществомсупруговпризнаетсяимущество,нажитоевпериодбраканезависимооттого,накогоизсупруговоноприобретенолибонаимякогоиликемизсупруговвнесеныденежныесредства.

Согласноч.2ст.39СКРФсудвправеотступитьотначаларавенствадолейсупруговвихобщемимуществеисходяизинтересовнесовершеннолетнихдетейи(или)исходяихзаслуживающеговниманияинтересаодногоизсупругов,вчастности,вслучаях,еслидругойсупругнеполучалдоходовпонеуважительнымпричинамилирасходовалобщееимуществосупруговвущербинтересамсемьи.

Послераспадасемьидочьживетснею,иприразделеимуществанеобходимоучестьиеёинтересы.

Внастоящеевремяунееестьоснованияопасаться,чтоответчикА.М.ВГ.намеренпродать,втомчислеподаритьипередатьвпользованиедругимлицам,спорноеимущество.

Согласност.139ГПКРФпозаявлениюлиц,участвующихвделе,судьяилисудможетпринятьмерыпообеспечениюиска.Обеспечениеискадопускаетсявовсякомположениидела,еслинепринятиемерпообеспечениюискаможетзатруднитьилисделатьневозможнымисполнениерешениясуда.

Изложенныееюдоводывслучаенеобходимостисмогутподтвердитьрядсвидетелей,которыееюбудутобеспеченынасудебноезаседание.

ДД.ММ.ГГГГМ.Г.АБ. обратиласьвсудопривлеченииподелувкачествесоответчикаАвлиевойМиланыМаликовны.

16августа2020годаотпредставителяответчиков-адвокатаОсмановаР.А.наисковоезаявлениеМ.Г.АА. поступиловозражение,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

ВобоснованиизаявленныхтребованийМ.Г.АБ. вискеуказала,чтов2007годумеждунимибылзаключенгражданский(шариатский)брак.Сэтоговременионисталижитьвместе,велисовместноехозяйство.Вноябремесяце2014годаимибылкуплендом,расположенный,поадресу:<адрес>,ул.ФИО35-Али,<адрес>«а»,состоящийиз8комнат,атакжев2012годуземельныйучасток,расположенныйпоадресу:ФИО11,Предгорныйрайон,<адрес>,участок№,автомашинамарки«Тойота-Камри»сгосударственнымрегистрационнымзнаком:А999УХ26РУС,зарегистрированнаянаответчика.Такжебылиприобретеныдвеоднокомнатныеквартиры,которыебылизарегистрированынадетейответчикаотпервогобракав2017году.Пообоюдномусогласиюсответчикомдоговоракупли-продажинавышеуказанноеимущество,былосоставленоотименипоследнего.Вседокументынадом,земельныйучастокиавтомашину,такжебылиоформленынаимяответчика.

Проситьпризнатьсовместнойсобственностьюсупруговипроизвестиразделмеждунимивравныхдоляхследующегоимущества:жилогодома,расположенногопоадресу:<адрес>,ул.ФИО35-Али,<адрес>«а»,состоящийиз8комнат,ванной,общейполезнойплощадью156,5кв.м.;жилогодомаиземельногоучастка,расположенногопоадресу:ФИО11,Предгорныйрайон,<адрес>,состоящийиз4-хкомнат,ванной,туалета,кухни,прихожей,коридора,котельной,общейполезнойплощадью184,7кв.м.;автомашинымарки«Тойота-Камри»сгосударственнымрегистрационнымзнаком:А999УХ26РУС,квартиры,состоящейизоднойкомнаты,общейполезнойплощадью54,0кв.м.,расположеннойпоадресу:<адрес>«в»,<адрес>-признатьнедействительнымдоговоркупли-продажиземельногоучасткаижилогодомаотДД.ММ.ГГГГ,расположенногопоадресу:ФИО11,Предгорныйр-н,<адрес>,заключенныймеждуА.М.ВБ. иПадаевымА.З.-признатьнедействительнымдоговоркупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГг.,расположеннойпоадресу:<адрес>«в»,<адрес>,заключенныймеждуМантаевымИ.Р.иАсиевойМ.М.-сучетоминтересовребенка,атакжевкладакаждогоизсупруговвприобретенииимущества,выделитьейеечастьимуществавпроцентномсоотношенииравняющему70%отвсегоимущества.

Изложенныевискедоводыистицынесоответствуютдействительности,вобоснованиичегоприводитнижеследующиедоводы.

А.М.ВГ. сДД.ММ.ГГГГг.доДД.ММ.ГГГГг.состоялвзарегистрированномбракесгражданкойТааевойКамийсойДжамалдиновной,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженкис.ЧагаротарХасавюртовскогор-на,ДАССР,сприсвоениемпоследнейфамилииФИО5.БракбылпрекращенпопричинесмертиА.К.,наступившейДД.ММ.ГГГГг.попричинееетяжелойболезни.

ВсеимуществоприобретеннойА.М.ВБ. впериодбракасА.К. являетсяихсовместнойсобственностью.

Впериодсовместнойжизни,сзаконнойсупругойА.К.,МинистерствомтрудаисоциальногоразвитияРДАвлиевуМ.В.,какучастникуликвидациикатастрофынаЧернобыльскойАЭС,ДД.ММ.ГГГГг.былвыданжилищныйсертификатсерииМЧ№насумму3816000(тримиллионавосемьсотшестнадцать)руб.Указаннаясумма(3816000руб.)АвлиевуМ.В.былавыданадляприобретенияжилья,израсчета18кв.м.накаждогочленаегосемьи,вкоторуювходилаАвлиеваК.Д.иихсовместныедети.Науказаннуюсумму,А.М.ВБ.,длясвоейсемьибылоприобретеножилье.ЗатемА.М.ВГ. указанноежильереализовалиприобрелдлясвоейсемьидругоежилье.ПослесмертисупругиА.К. наеедолюизсовместногоимуществасА.М.ВБ.,дляихдетейоткрылосьнаследство.Однакодляпринятиянаследственногоимуществасвоейматери(еедоли)послееесмерти,наступившейДД.ММ.ГГГГг.,ихсовместныедетикнотариусунеобратились,таккакА.М.ВГ. безнотариальныхдействийраспределилимуществумеждусвоимидетьми,которыесогласилисьсрешениемотцаинеоспаривалиего.

КимуществуА.М.ВВ.,принадлежащемуемунаправесобственности,истицаМ.Г.АБ. никакогоотношениянеимеет.Еедоводыотом,чтов2007г.онасА.М.ВБ. заключилагражданский(шариатский)бракнесоответствуетдействительности,таккакдосмертисвоейзаконнойсупругиА.К.,26.03.2010г.,согласноСемейногозаконодательства,А.М.ВГ. скем-либозаключитьбракнемогпоследующимоснованиям.

Всоответствиисабз.1ст.14СемейногокодексаРФнедопускаетсязаключениебракамеждулицами,изкоторыххотябыоднолицоужесостоитвдругомзарегистрированномбраке.

Изуказанногоследует,чтодосмертисвоейсупругиА.К.,нивкакихбрачныхотношениях,иливзарегистрированномбракеА.М.ВГ. скем-либосостоятьнемог,таккакихбрак,согласноч.1ст.16СемейногокодексаРФпрекращенпослееесмерти26.03.2010г.

Притакихобстоятельствах,когдамеждуМ.Г.АА. иА.М.ВБ. небылзаключенбракворганахЗАГСа,тоунеекакие-либоправанаимуществоА.М.ВВ. невозникли.

Согласностатьи1СемейногокодексаРоссийскойФедерациипризнаетсябрак,заключенныйтольковорганахзаписиактовгражданскогосостояния.Фактическиебрачныеотношениябезгосударственнойрегистрациибрака,независимоотпродолжительностииналичиясовместныхдетей(такназываемый"гражданскийбрак"),неявляютсябракомвюридическомсмысле.

Всоответствиич.2ст.10СемейногокодексаРФправаиобязанностисупруговвозникаютсоднягосударственнойрегистрациизаключениябракаворганахзаписиактовгражданскогосостояния.

Всилуч.1ст.36СемейногокодексаРФимущество,нажитоесупругамивовремябрака,являетсяихсовместнойсобственностью.

ТакженесоответствуетдействительностиидоводыМ.Г.АА. отом,чтовноябре2014г.имибылприобретенжилойдом,расположенныйпоадресу:<адрес>,ул.ФИО35-Али,<адрес>«а»,таккак,согласнодоговоракупли-продажиуказанныйдомА.М.ВБ. приобретенДД.ММ.ГГГГг.,аправособственностинанегоонзарегистрировал10.04.2017г.

Согласноч.2ст.223ГражданскогокодексаРФвслучаях,когдаотчуждениеимуществаподлежитгосударственнойрегистрации,правособственностиуприобретателявозникаетсмоментатакойрегистрации,еслииноенеустановленозаконом.

Изуказанногоследует,чтодовозникновениясвоегоправасобственностинажилойдом,расположенныйпоул.ФИО35-Али,<адрес>«а»,А.М.ВБ. какие-либоработыпоегореконструкциинемогпроизвести,таккакдоэтогоданноеимуществопринадлежалодругомулицу.

Какуказановискеистицыответчиксостоялснеювгражданском(шариатском)браке,следовательнодвижимоеинедвижимоеимущество,являющейсясобственностьюответчика,неможетбытьпризнаносовместнойсобственностьюсупругов(истцаиответчика),иподеленмеждуними.

Так,АвлиевуМ.В.направесобственностипринадлежитдомовладение,состоящееизжилогодомаобщейплощадью156,5кв.м.иземельногоучасткаплощадью322кв.м.скадастровымномером:05:41:000235:84,расположенноепоадресу:<адрес>,ул.ФИО35-Али,<адрес>«а».Указанноедомовладениеответчикомприобретенонасвоиличныесредстваподоговорукупли-продажи,заключенногоДД.ММ.ГГГГг.междунимиАбдурахмановымСалавдыйОсмановичем,удостоверенныйнотариусомг.Хасавюрт,<адрес>,Д.Ш.

Кромеэтого,ответчикомнасвоиличныесредствав2016г.приобретенавтомобильмарки«Тойота-Камри»2016годавыпуска,черногоцвета,сгосударственнымрегистрационнымзнаком:А999УХ26РУС.

Такжеответчикнасвоиличныесредствадлястроительстваиндивидуальногожилогодомаподоговорукупли-продажиотДД.ММ.ГГГГг.,заключенногомеждуА.М.ВБ. игражданкойМагомедовойГалинойКонстантиновной,былприобретенземельныйучастокплощадью600кв.м.,скадастровымномером:26:29:150701:0114,расположенныйпоадресу:ФИО11,Предгорныйрайон,<адрес>,участок№,наоснованиичегобылаосуществленагосударственнаярегистрацияправасобственностиА.М.ВВ. наданныйземельныйучасток.

Наданномземельномучасткев2013г.ответчикнасвоиличныесредствавозвелодноэтажныйжилойдомплощадью184,7кв.м.,очемДД.ММ.ГГГГ<адрес>ЕссентукскогофилиалаГУПСК«Крайтехинвентаризация»былсоставлентехническийпаспорт,присвоенкадастровый№.

Встроительствеуказанногожилогодомаистицаникакогоучастиянепринимала,ееличныесредствавданноестроительствоневложеныввидуихотсутствия.ВпериодсовместнойжизнисответчикомвгражданскомбракеистицаработаларуководителемотделаучетаираспределенияжильяадминистрацииМОГО«<адрес>»иимелафиксированнуюзаработнуюплатувразмере2000023000руб.,которыеонатратиланасвоиличныенужды.

ДоходыА.М.ВВ. состоятизследующихвыплат.

КаквышеуказаноМинистерствомтрудаисоциальногоразвития<адрес>ДД.ММ.ГГГГ<адрес>М.В.,какучастникуликвидациикатастрофынаЧернобыльскойАЭС,былвыданжилищныйсертификатсерииМЧ№насумму3816000(тримиллионавосемьсотшестнадцать)руб.Также,какучастникуликвидациикатастрофынаЧернобыльскойАЭСиполучившемуувечьеАвлиевуМ.В.установленаинвалидностьIIгруппы,наоснованиичегосДД.ММ.ГГГГг.УСЗНвМО«Хасавюртовскийрайон»РДемуежемесячнопроизводятвыплатыпожизненноповозмещениювредаиздоровьяинапродовольственныетовары.РазмережемесячныхвыплатА.М.ВВ. повозмещениювредаиздоровьяв2018г.составлял68647(шестьдесятвосемьтысячшестьсотсороксемь)руб.09коп.,сДД.ММ.ГГГГг.составляет71(семьдесятоднатысячапятьсотдевяностовосемь)руб.92коп.,аразмережемесячныхвыплатнапродовольственныетоварыс01.09.2018г.составлял6009(шестьтысячдевять)руб.74коп.,ас01.01.2019г.составляет6268(шестьтысячдвестишестьдесятвосемь)руб.15коп.ПенсионнымФондомРоссииАвлиевуМ.В.такжеежемесячнос04.11.2004выплачиваетсягосударственнаяпенсияпоинвалидностибессрочноиежемесячнаяденежнаявыплата,размеркоторыхнасегодняшнийденьсоставляет25901(двадцатьпятьтысячдевятьсотодин)руб.23коп.и4281(четыретысячдвестивосемьдесятодин)руб.82коп.соответственно.

Всвязисуказанным,доводыистицы,изложенныевиске,отом,чтовпериодбракаонисовместновкладывалиденьги(большуючастьденегбыливложеныею)наприобретениедомовладения,расположенногопоул.ФИО35-Али,<адрес>«а»икапитальныйремонтвданномжиломдоме,атакжестроительствожилогодоманаземельномучастке,приобретенноговпос.<адрес>,необоснованыиничемнеподтверждаются.

Такженесостоятельныидоводыистицыотом,чтоА.М.ВГ.,непоставивеевизвестностьпереоформилнасвоегоплемянникаПадаеваА.З.приобретенныйимиприсовместнойсупружескойжизниземельныйучастокивоздвигнутыйнанемжилойдом,расположенныйвпос.Неженский,<адрес>,чемлишилеепричитающейдоливсовместнонажитомимуществе.

Вобоснованиисказанногопривожунижеследующиедоводы.

УказанноедомовладениеА.М.ВБ. былореализованогр-нуПадаевуАбдулрашидуЗамитовичу,ДД.ММ.ГГГГг.,очеммеждунимибылсоставлендоговоркупли-продажи,послечегоПадаевА.З.зарегистрировалсвоеправособственностинаданноедомовладение.Призаключенииданнойследки,согласиесупругиА.М.ВВ.(истицыподелу)впорядкеч.3ст.35СКРФнетребовалось,таккакегозаконнаясупругаАвлиеваК.Д.умерла26.03.2010г.,асответчицейоннесостоялинесостоитвзарегистрированномбраке,отсутствиекоторогонепорождаетправасовместнойсобственностисупруговнаимущество.Крометого,истицазналаосовершеннойА.М.ВБ. следки,совершенной26.05.2014г.,таккаконсообщилейопредстоящейсделке,ещедотого,какбылзаключендоговоркупли-продажи,атакжесообщилсразупослеегозаключения26.05.2014г.

Следовательноистицанеправеоспариватьданнуюсделку(договоркупли-продажиот26.05.2014г.)впорядкеч.2ст.35СКРФ,совершеннуюмеждуА.М.ВБ. иПадаевымА.З.(ответчикомподанномуделу)итребоватьпризнанияданногоимуществасовместнойсобственностьивыделсвоейдоливпорядкеч.3ст.38СКРФ,согласнокоторойвслучаеспораразделобщегоимуществасупругов,атакжеопределениедолейсупруговвэтомимуществепроизводятсявсудебномпорядке.

Крометого,истицапропустилапроцессуальныйсрокисковойдавностидляоспариваниядоговоракупли-продажиот26.05.2014г.,которыйсогласноч.1ст.198ГКРФсоставляет3(три)годаидляистицыэтотсрокистекеще26.05.2017г.

АналогичнаяправаяпозицияизложенаивразъясненияхПленумаВерховногоСудаРФ,изложенныхвп.19постановлениеот05.11.1998N15(ред.отДД.ММ.ГГГГ)"Оприменениисудамизаконодательстваприрассмотренииделорасторжениибрака",вкоторомуказано,чтотечениетрехлетнегосрокаисковойдавностидлятребованийоразделеимущества,являющегосяобщейсовместнойсобственностьюсупругов,браккоторыхрасторгнут(п.7ст.38СКРФ),следуетисчислятьнесовременипрекращениябрака(днягосударственнойрегистрациирасторжениябракавкнигерегистрацииактовгражданскогосостоянияприрасторжениибракаворганахзаписиактовгражданскогосостояния,априрасторжениибракавсуде-днявступлениявзаконнуюсилурешения),асодня,когдалицоузналоилидолжнобылоузнатьонарушениисвоегоправа(п.1ст.200ГКРФ).

Истечениесрокаисковойдавности,оприменениикоторойзаявленосторонойвспоре,являетсяоснованием,предусмотреннымабз.2ст.199ГКРФ,квынесениюсудомрешенияоботказевиске.

Согласноп.11постановленияПленумаВерховногоСудаРФот29.09.2015г.№(ред.от07.02.2017г.)«Онекоторыхвопросах,связанныхсприменениемнормГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобисковойдавности»пунктом2статьи199ГКРФнепредусмотренокакого-либотребованиякформезаявленияопропускеисковойдавности:ономожетбытьсделанокаквписьменной,такивустнойформе,приподготовкеделаксудебномуразбирательствуилинепосредственноприрассмотренииделапосуществу,атакжевсудебныхпренияхвсудепервойинстанции,всудеапелляционнойинстанциивслучае,еслисудапелляционнойинстанцииперешелкрассмотрениюделапоправилампроизводствавсудепервойинстанции(часть5статьи330ГПКРФ,часть6.1статьи268АПКРФ).Еслизаявлениебылосделаноустно,этоуказываетсявпротоколесудебногозаседания.

Притакихобстоятельствах,когдамеждуистицейиответчикомотсутствуетрегистрациябракавустановленномзакономпорядкеворганахЗАГСаиприотсутствиимеждунимикакого-либосоглашенияобустановлениидолевойсобственностинаперечисленноевискеимущество,атакжеотсутствиясоглашенияодолевомстроительствеоспариваемогонедвижимогоимущества,тотребованияистицынемогутбытьудовлетворены.

Какследуетизпрактикирассмотрениядел,связанныхсоспорамимеждуучастникамидолевойсобственностиикомментарийкч.4ст.244ГКРФ,государственнаярегистрацияправасобственностинавновьвозведенныйжилойдомпроизводитсязалицом,имеющимправособственностиилииноезаконноеправоназемельныйучасток,накоторомвозведенжилойдом,атакжеразрешениенастроительствоэтогожилогодома.Презюмируется,чтовладелецземельногоучасткапостроилжилойдомдлясебя,реализовавпредоставленноеемуподпунктом2пункта1статьи40,пункта1статьи41ЗемельногоКодексаРФправонавозведениежилогостроениявсоответствиисцелевымназначениемиразрешеннымиспользованиемземельногоучастка.

Вместестемвсозданииновогообъектанедвижимостимогутучаствоватьнескольколиц.Невызываетсомнения,чтолица,выполнявшиезаопределеннуюплатуработыпостроительствудомавсоответствиисзаключеннымиснимидоговорами(подрядчики,специалисты),независимоотобъемавыполненныхработнемогутпретендоватьнасозданныйобъектитребоватьпризнаниязанимиправасобственностинажилойдомилиегочасть.Совершенноочевидно,чтоэтилицанеимелицелисозданияимуществадлясебя,выполнялистроительныеработызавознаграждение(иногдавпорядкеоказаниябезвозмезднойпомощи).

Сложнееразрешитьвопросоправахлиц,которыесовместносвладельцемземельногоучасткаучаствоваливстроительстве(реконструкции,капитальномремонте),имеянамерениеприобрестиправоначастьжилогодомапозавершенииегостроительства.Именноэтилицаприотрицанииихправанасозданныйобъектнедвижимостиобращаютсязасудебнойзащитой.Искиопризнанииправасобственностиначастьжилогодомапооснованиюучастиявегостроительствепредъявляютсявсудыкакчленамисемьи,родственникамизастройщика,помогавшимиемувстроительстве,такипостороннимидлязастройщикалицами.

Приподготовкеданнойкатегорииделнеобходимовпервуюочередьопределитьхарактеротношений,сложившихсямеждувладельцемземельногоучастка(застройщиком)илицами,претендующиминачастьжилогодома,атакжестепеньихучастиявсозданиинедвижимогоимущества.Каждоетакоеделоимеетсвоиособенности,чтонепозволяетперечислитьвседоказательства,которыенеобходимопредставитьлицам,участвующимвделе.ФИО9,выработанныхсудебнойпрактикойприопределенииюридическизначимыхобстоятельствинеобходимыхдляихподтверждениядоказательствпоподобнойкатегориидел.

Сампосебефактучастиявпроцессестроительства(реконструкции,капитальногоремонта)жилогодомапостороннихдлязастройщикалиц,аравночленовегосемьи,родственников,оказывавшихемусодействиесвоимтрудомлибоденежнымисредствами,неможетслужитьоснованиемдляудовлетворенияихпритязанийнажилойдомлибоегочасть.Вслучаеспораэтилицавправетребоватьлишьвозмещенияпроизведенныхимизатрат.

Общаядолеваясобственностьзастройщикаиуказанныхлицнасовместносозданныйимиобъектможетвозникнутьвсоответствиисположениямип.1ст.218,п.4ст.244ГКРФ.Предметомдоказыванияпоискусозастройщиковопризнанииправасобственностиначастьжилогодомаявляетсянетолькосамфактучастиявстроительстве,ноиотношениекэтомузастройщика,атакжецель,которуюпреследовалиучастникистроительства.Искможетбытьудовлетворенсудомлишьприусловии,еслибудетдоказано,чтовселица,участвовавшиевстроительстве,действовалидлядостиженияобщейдлянихцели,заключающейсявприобретенииправадолевойсобственностинаобъектнедвижимостипоокончанииегостроительства.

Следовательно,юридическизначимымиобстоятельствами,накоторыеследуетобратитьвниманиесторонипредложитьпредставитьвихподтверждениедоказательства,являютсяналичиемеждузастройщикомилицами,претендующиминачастьжилогодома,договоренностиосозданииобщейсобственностинажилойдом,атакжемотивацияучастияуказанныхлицвстроительстве.Названныеобстоятельстванеразрывносвязанымеждусобой,ибопридоказанностидоговоренностиосозданииобщейсобственностиифактаучастиявстроительствелиц,претендующихначастьжилогодома,вполнелогичносделатьвывод,чтоэтилицавкладывалисвойтрудисредствавстроительствоименновцеляхприобретенияправасобственностинаопределеннуючастьжилогодома.Вопроссостоитвтом,какимисредствамидоказываниямогутподтверждатьсяэтиобстоятельства.

Вюридическойлитературевысказываетсямнение,что"соглашениеосозданииобщейдолевойсобственностипредставляетсобойнечтоиное,каксделку(ст.153ГКРФ),апоэтомувсилупредписанийст.160ГКРФтакоесоглашениедолжнобытьоблеченовпростуюписьменнуюформу.Принарушениитребованийзаконаопростойписьменнойформесвидетельскиепоказаниядолжныбытьисключеныкаксредствадоказыванияналичиясоглашенияиегоусловий(п.1ст.162ГКРФ),тоесть,обстоятельствадела,которыевсоответствиисзакономдолжныбытьподтвержденыопределеннымисредствамидоказывания,немогутподтверждатьсяникакимидругимидоказательствами(ст.60ГПКРФ).

Согласноп.2ст.162ГКРФвслучаях,прямоуказанныхвзаконеиливсоглашениисторон,несоблюдениепростойписьменнойформысделкивлечетеенедействительность.

Изэтогоследует,чтоприотсутствииуистицыкакого-либодокумента,подтверждающегоееправосовместнойсобственностинаоспариваемоеимуществоиотсутствиимеждунимиписьменногодоговораилисоглашениеодолевомстроительствеуказанныхвееискежилыхдомов,тоеетребованиянемогутбытьудовлетворены.

Чтокасаетсяоспариваемогоистицейдоговоракупли-продажиквартирырасположеннойпоадресу:<адрес>«в»,<адрес>,заключенногоДД.ММ.ГГГГг.междуМантаевымИ.Р.иАсиевойМ.М.,токданнойследкениА.М.ВГ.,ниистицаникакогоотношениянеимеют,таккакнеявляютсясторонойэтойсделки,всвязи,счемнеправеегооспаривать.

ФИО14.М.самаприобреладаннуюквартируназаконныхоснованиях.

Согласноч.2ст.35КонституцииРоссийскойФедерациикаждыйвправеиметьимуществовсобственности,владеть,пользоватьсяираспоряжатьсяимкакединолично,такисовместносдругимилицами.

КакследуетизпостановленияФедеральногоарбитражногосудаПоволжскогоокругаотДД.ММ.ГГГГг.№А72-2176/2008(излечение)правонапредъявлениеискаопризнаниидоговоранезаключеннымдолжнопринадлежатьтолькосамимсторонамоспариваемойсделки.Еслижесогласиться,чтотребованиеопризнаниидоговоранезаключеннымможетбытьпредъявленолюбымзаинтересованнымлицом,тобудетнарушенаистабильностьгражданскогооборота,посколькустанетвозможнымпостороннеевмешательствовправоотношениясторонпомимоихволи.

Такжесчитаю,чтопоизложеннымоснованиямследуетотказатьвналоженииарестанаоспариваемоеимущество.

НаоснованииизложенногопроситсудвудовлетворенииисковыхтребованийМахмудовойГульханумАлимпашаевныотказатьполностью.

Вотношениидоговоракупли-продажижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:ФИО11,Предгорныйр-н,<адрес>,заключенного26.05.2014г.применитьсрокисковойдавности.

ВходесудебногозаседанияМ.Г.АБ. требованиясвоикответчикамисоответчикам,пообстоятельствамизложеннымивееисковомзаявлении,поддержалавполномобъемеидополнительносудупоясниласледующее.

ОнисА.М.ВБ. вбрачныхотношенияхнаходилисьсфевраля2007г.СначалаонинасъемнойквартиреивавгустепереехалинаквартируееплемянникаМахмудоваАрслана.Онасделалатамремонтипроживала.Втотпериодунихнеимелосьсобственногожилья.ВуказанныйпериодонаработалавАдминистрацииг.Хасавюрт,аответчикАвлиевМ.неработал.Онасамасодержаласемью.В2012г.онаприобрелаземельныйучастоквс.Нежинское,<адрес>.Земельныйучастокбылприобретеннаобщиеденьги.ДомиземельныйучастокоформилинаАвлиева.Домнаул.ФИО35-АлиониприобрелиуМустафаеваР.,затримиллионстотысячрублей.ДомзарегистрировалинаАвлиевав2017г.присовместнойжизни.АвтомашинамаркиКамриприобрелив2016г.Квартиру№вдомепо<адрес>купилиониузастройщиковв2015г.иподоверенностионапродалаэтуквартируМантаевуИ.ДеньгиполучалзастройщикАлиевРас<адрес>,идляобналичиваниясертификатаемунужнобылозарегистрированноеправособственности,ивпоследующемправособственностинаэтуквартиру,АвлиевМ.зарегистрировалнасвоихдочерей.Оналичнозаэтуквартирувнеславзносвразмере1200000рублей,ноейсоответствующийдокументовнесенииэтойсуммынедавали,всебылонасловах.МантаевИ.подошелкней,дляоказанияпомощидляобналичиванияденег,ипопросилзаключитьдоговорионаподоверенностиотзастройщикаАлиеваРасула,заключиладоговор.ДеньгинасчетполучилАлиевР.,подоверенностионаполучилаэтиденьги,ипередалаФИО4.Рядомбылапроданаещеквартирадляприобретениядомапо<адрес>,адоэтоговнейпроживалаеетроюроднаясестра.АвлиевподошелкМантаевуитогдабылаоформленаквартиранадвухдочерейАвлиеваотпервогобрака.ДанныефактыможетподтвердитьМантаев.2017годусоставилидоговоркуплипродажимеждуАвлиевымиМантаевым.Коммунальныеуслугиоплачивалиотееимени.Договорбылзаключенформально.СМантаевымродственныеотношенияунеенеимеются.<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>остроилистроителиизг.Хасавюрт.Рассчитывалисьсрабочимииногдаона,иногдаон-ФИО3.Домобставлендом.Вуказанныйдомонииногдаездилиотдыхать.Впоследующемонаузнала,чтов2014годуправособственностинауказанныйдомзарегистрированнаПадаева.ФИО36,чтоПадаевнеприобреталэтотдом,неинтересовалась,унегокупиллионданныйдомилинет.Вдомепо<адрес>М.,домзарегистрированнаегоимя,аонапереехалавоктябре208годувродительскийдом.В2009г.АвлиевМ.получилисертификатнасуммуоколо4млн.рублейиденьгирасходовалнастроительстводомавс.Новосельское(родительскийдом)изамужвыдалидочьотпервогобрака.ОнанесостоялавзарегистрированномбракесФИО5ым.Ейбылоизвестно,чтоАвлиевМ.состоитвзарегистрированномбракесАвлиевойКамилой,котораяумерлав2010г.Унеенеимеютсясвидетельстваорегистрацииправасобственностинаоспариваемыедомаиквартиры.Крометогоунихнеимеютсяписьменныесоглашенияодолевомстроительстве.Онаежемесячнополучалазаработнуюплатувразмере24-27тыс.инаследственныесредствато,чтоотродителейдостались.Онаработодателюпредставляладекларацию.АвлиевМ.обязанбылпоставитьсупругувизвестностьопереоформлениижилогодомаиквартиры.Ееправособственностизарегистрированона2/4частижилогодома,расположенногопо<адрес>.ПослевступлениявбраксАвлиевымонаоказываламатериальнуюпомощьродственникам,вседелала,толькодлясемьи.ЗемельныйучастоквНеженскебылприобретенза600тыс.ДоговорсоставлялинаАвлиеваМалика.Унееестьнакладные,чеки.ВКисловодскеестьнакладная№от15.05.2013г.наееимя.Кроменакладныхунеенеимеетсясоглашениеодолевомстроительстве.ИмпрорабарекомендовалДеветовШамиль.Всерабочиебылиместные,авнутренниеработывыполнялиужедругие.Отделочныеработыбылисделанытутиотвезенытуда.ОнанаприобретениеавтомашиныТойотаКамривыкладываладеньги.Наприобретениеквартирыпо<адрес>. Вдоговорекуплипродажиуказаннаона.Квартирабылаприобретенаузастройщикаподчестноеслово.Домзавершенв2012г.когдаМантаев,подоверенностиуАдиеваРасулареализовывал,договорбылоформленнанее.От28.08.2015г.былсоставлендоговор,гдесобственникомдоговоромявляласьона.Послеремонтавданнойквартирепроживалаеетроюроднаясестра.Коммунальныеуслугиоплачивалаотееимени.Мантаевнепроживалвданнойквартире.

Сучетомуказанныхобстоятельствпроситсудтребованияееудовлетворитьвполномобъеме,аименно:признатьдоливсовместнонажитомимуществесупруговАвлиеваМаликаВахмурзаевичаиею-МахмудовойГульханумАлимпашаевной.

Признатьимущество,приобретенноеимивовремясовместногопроживаниявфактическихбрачныхотношенияхсовместнойсобственностьюипроизвестиразделследующегоимущества:жилогодомарасположенногопоадресуРД,<адрес>-а(состоящийиз8комнат,ванной,общейполезнойплощадью156,5кв.м.),жилогодомаиземельногоучасткарасположенногопоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>(состоящийиз4-хкомнат,ванной,туалета,кухни,прихожей,коридора,котельной,общейполезнойплощадью184,7кв.м.),автомашинымаркиТойотаКамриА999УХ26РУС,квартирысостоящейизоднойкомнаты,расположеннойпоадресуРД,<адрес>-в,<адрес>,общейполезнойплощадью54,0кв.м.

ПризнатьнедействительнымдоговоркуплипродажиземельногоучасткаижилогодомаотДД.ММ.ГГГГрасположенногопоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,состоявшийсямеждуА.М.ВБ. иПадаевымА.З..

Признатьнедействительнымдоговоркупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГрасположенногопоадресуРД,<адрес>-в,<адрес>,состоявшийсямеждуМантаевымИ.Р.,АсиевойМ.М.иАвлиевойМ.М.

Сучетоминтересовребенка,атакжевкладакаждогоизсупруговвприобретенииимущества,выделитьей,еечастьимуществавпроцентномсоотношенииравняющему70%отвсегоимущества.

ВходесудебногозаседанияпредставительистицыМ.Г.АА.-АхмедоваА.М.требованияистицыпообстоятельствамизложеннымивееисковомзаявленииподдержалавполномобъемеидополнительносудупоясниласледующее.

Всеоспариваемоеимуществобылоприобретеноприсовместнойжизни.<адрес>,которыйбылприобретен,обэтомзналивсе.Исходяизвсехдоказательств,онинепредставилиниодиндокумент,чтоихдоверительприобреталстройматериалыит.д.Свидетели,которыебылидопрошены,ониподтверждаютвсеквитанции,чеки,схемыит.д.

Сучетомуказанныхобстоятельств,проситсудтребованияистицыудовлетворитьвполномобъеме.

ВходесудебногозаседанияответчикМантаевИ.Р.исковыетребованийяистицыМ.Г.АА. кнемунепризналисудупояснилследующее.СМ.Г.АА. знакомы,ФИО3.знаеткакжителяг.Хасавюрт.Онучастникафганскихсобытийиполучилсертификатнасумму316000рублей.Деньгионневидел.Былтолькосертификат.МахмудоваГульханумнашлаквартиру,иемупоказалиэтуквартиру,ионснеюзашливэтуквартиру,посмотрелиее,иегоустроилаэтаквартира.Когдаонизашливэтуквартиру,виднобыло,чтотамкто-тоживет.Емусказали,каконпотребуетосвободитьквартируэтилюдивыйдут.Сертификат,онотдалМахмудовойФИО25-продажи,онсвоеправонезарегистрировалнаэтуквартиру.Посемейнымобстоятельствамемупонадобилисьденьги,ионпродалквартиру.КнемуобратиласьФИО5,ионейпродалза500000рублей.КогдаонпродалквартируниФИО5М.,ниМахмудоваГ.неприсутствовали.Намоментпродажиквартиры,внейниктонепроживалиинебыли.ОнисМ.Г.АА. встречалисьвУКХ.Непомнит,укакогонотариусаподписывалидокументы.Квартируприобрелкакжилье.КлючиотквартирыемудавалаМахмудоваФИО26.Люди,которыежиливегоквартире,былизнакомыеМ.Г.АА.,поэтомуонотнихквартплатунеполучал.ОнчереззнакомыхнашелА.М.М.,таккакнаквартирежилиродственникиМалики.ОнотвезМаликупоказатьквартиру.ОплатузаквартирусделалаМаликаиеесестра.ПослепродажиквартирыонипересталиобщатьсясМ.Г.АА.

ВходесудебногозаседанияответчицаАсиеваМ.М.требованияМ.Г.АА. непризналаисудупоказаласледующее.Ониссестройрешилинаобщиеденьгикупитьквартиру.Былоэтовпрошломилипозапрошломгоду.Онаотсвоегоотцаузнала,чтоестьквартирадляпродажи.Вмоментприобретениявэтойквартирениктонепроживал.Договоркупли-продажисоставляливМФЦитамрассчиталисьзаквартируизабралидомовуюкнигу.Внастоящеевремявуказаннойквартирепроживаютквартиранты.Намоментприобретенияквартиры,отецжилсистицей.МахмудоваГ.невносилакакие-либопредложения,небылоразговоровпоповодуквартиры.Квартирукупилинаихсредства.Ееродителисостояливбракеижиливс.Новосельское.Намоментприобретенияквартирыонинепотребовалидокументыокоммунальныхуслугах.

ВходесудебногозаседанияПадаевА.З.исковыетребованияМ.Г.АА. непризналисудупояснилследующее.СМахмудовойГ.никакихотношенийнет,онасожительницаАвлиеваМалика.АвлиевМалик,являетсяегодядей.В2013-2014г.г.онусвоегодядиФИО5<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>итамжесоставилидоговоркуплипродажи.Онисродственниками,втомчислесдядейездиливэтотдом.ОнобщаетсясдочерьюМахмудовойГульханумиФИО5.Коммунальныеуслугиоплачиваетдядя,апослеонотдаетемуденьги.Вмоментприобретенияоннеинтересовался,согласналиегогражданскаясупруга,таконисдядейрешали.Закакуюсуммукупилдом,непомнит,обэтомуказановдоговорекупли-продажи.Оннезнает,домприобрелсмебельюилибез.Тамбылокакое-тоимущество,когдаонприобрелдом,оннеинтересовалсяпоповодуимущества.Намоментприобретениябыламебель.

ВходесудебногозаседанияА.М.ВГ. исковыетребованияМ.Г.АА. непризналисудупояснилследующее.

МахмудовуГульханумзнаетс2007г.,скоторойвпериодс2013-2018гпроживаливместе.Жилионинаквартире,<адрес>.МахмудоваГ.говорила,чтоквартираееплемянника.С2013годапо<адрес>.В2007г.родиласьунихдочь.До2013г.онпроживалвселе.ОнидоконцадержаливтайнепроихотношениясМахмудовойГульханум.Домпо<адрес>.Этотдомкупилизатримиллионарублей.МахмудоваГ.что-товкладывалаизмебели,адляприобретенияонаничегоневкладывала.Оннигденеработает,нополучаетпенсию,с2004г.МахмудоваГ.какую-тосуммутратила,5тысяч,10тысяч,всоответствиисосвоейзарплатой.Укогокупилдом,неможетвспомнить.Дажекоммунальныеуслугиоформленынаразныхлюдей.Домаделали,капитальныйремонт,приэтомвосновномтратилиеголичныеденьги.В<адрес>былжилойдом.Купилиземельныйучасток,ездиливместесФИО10Г.,выбирали,оценилииприобрелиза500-600тыс.руб.,6соток.Договоркупли-продажисоставлялинанего.Наземельномучасткепостроилидом,наегостроительствоонпотратилличныесвоиденежныесредствавразмере4000000рублей,аМахмудоваГ.привезламебель,нопослезабрала.СМ.Г.АА. сожительствовали,находясьводномдоме.Махмудовавзялаузастройщикадоверенность,продалаМантаевуквартиру.Обэтомонузнал,послевсехопераций,когдахозяиномсталМантаев.Онникогданеспрашивалунеепоповодуеезарплаты.Такжеиона.Егородственникиживутпоулице,гдеживетМантаевиоттудаслышали,чтоМантаевпродает.Онобэтомсказалдочерям,ионикупили.Оннесчитаетсовместнонажитоесистицейимущество,потому,чтоонежемесячнополучаетболее100тыс.рублей,аФИО10Г.,озвучено,чтополучает20-25тыс.рублей.Состроителямирассчитывалсяон.Накладныеунегонеимеется.Указанныйдом,впоследующемонпродалсвоемуплемянникуПадаевув2014г.

Тамниктонепроживает.Ониездяттуда.МахмудоваГ.всеподготовила,правильнооформила,проверила.Вдомепо<адрес>,оплатупроводилон.Впериодс1987-2010г.унегобракбылзарегистрированснынепокойнойсупругой,ипроживаливс.Новосельское,всвоемдоме.СМахмудовойГ.никакогобраканебыло.Вродительскомдомеремонты,засвоиличныесредствапроизводилив2007-2008г.г,приэтомпродал2земельныхучастка.Сертификатполучилв2009г.насумму3млн.850тыс.руб.,онна<адрес>,купилжилье,послеэтижехозяеваобратновыкупили.Тенакладные,которыепредставленыистицей,неимеютникакогоотношениякделу.Онивыехалипотемкабинетамипровериличтоэтозанакладные.Асиеввообщенезнаетчтопроисходит.Этоякобычеловек,которыйпродалкамень.Онипопросилипоказатьбазу,ноунихнетникакойбазы.Насчеткухни,которуювезливКисловодск,оннеотрицает,еевезтроюродныйбрат,анакладные,откуданеизвестно.Оплачивалзамебельон.САсековымАхмедомонаприехалаивсе,чтоейпринадлежитвКисловодскеоназабрала.ВКисловодскеничегонекупили.Никакиеконкретныесуммыонаневложиланаприобретениеимущества.Впериодсовместногопроживанияонапостроиламагазиниприобреладомсвоемубратунедостроенный,квартирурядомсплощадьювНовостройке,помогаласвоимродственникам.ДляузаконенияотношениясМахмудовойГ.вмечетьнеходил.В2018г.вприсутствиидругаондалразвод,ионэтосделалдлясвоихлюдей.Ондомна<адрес>,чтобыжитьсМахмудовойФИО27,гдеСалвадиявлялсясобственникомс2016г.,поэтомудоговоркупли-продажисоставилисним.Купилзаденьги.Вдекабре2018г.вприсутствиидвоюродногобрата,троюродногобратаиегодругаоназабралавещи.В2014г.продалдом,таккакнеобходимобылиденьги,потому,чтоонвселестроитдом.

ВходесудебногозаседанияпредставительответчиковОсмановР.А.исковыетребованияМ.Г.АА. пообстоятельствамизложеннымивеговозражениинепризнал,какнеобоснованныеипроситсудвудовлетворенииисковыхтребованийМахмудовойГульханумАлимпашаевныотказатьполностью.

Суд,выслушавстороныиихпредставителей,допросивсвидетелей,исследовавиныематериалыдела,давимправовуюоценку,оценивихвсовокупностивсеимеющиесявделедоказательства,пришелквыводуонеобходимостиотказавудовлетворенииисковыхтребованийМ.Г.АА. ковсемответчикампоследующимоснованиям.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельАлиевР.А.судупояснилследующее.Онявляетсяиндивидуальнымпредпринимателем«ГолдПроект».ИстицуМ.Г.АВ. иответчикаА.М.ВВ. ФИО36.Более10летзанимаетсястроительствомжилыхдомов.ЗаэтотпериодпостроилдомнаГрозненской,<адрес>,ФИО15,Акаева.Домастроитдляпродажиквартиры.М.Г.АБ. покупалакаркас,посколькупомнит1-2комнатную.Всеквартирыбылизарегистрированызаним,потомперерегистрировалинапокупателей.ЗауказаннуюквартируденьгипередалаМ.Г.АБ.,оннепомнит,передаваллиА.М.ВГ. емуденьгизаквартиру.ОндавалМ.Г.АА. доверенность,какбыпомощьприобналичиваниисертификата,переоформлении.ОнвыдалМ.Г.АА. доверенность.М.Г.АБ. покупалаунегодвеквартиру.

ДопрошеннаявходесудебногозаседаниясвидетельАджиеваА.К.судупоясниласледующее.МахмудоваГ.доводитсяейдвоюроднойсестрой,знаетиФИО5М.,которыйявлялсясупругомМахмудовойГ.Последниеболее14леттомуназадпоженилисьипослесвадьбыонижилина<адрес>,аонажилапососедствусним,вквартирепринадлежащегобратуМахмудовойФИО28,всвязистем,чтоонипродаликвартирудляприобретениядомапо<адрес>,чтобыонапомоглаему,Махмудовапередаваладеньгидляприобретенияквартиры.Послеуходасквартиры,онаключиотквартирыпередалаМахмудовойГ.КоммунальныеуслугиоплачивалинаимяМ.Г.АА.,онанепроверяладокументы,накогобылазарегистрированаквартира.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельМустафаевР.Н.судупояснилследующее.ЗнаетФИО10,онав2014годупокупалаунегодом,расположенныйпо<адрес>,№,<адрес>.Домполутораэтажный,безпристройки.Былсоставлендоговоркуплипродажи.Махмудовапопросилаподождать,покапродастквартиру,чтоонисделал.Оплатапроизводиласьчастично.ПотомонапросилаоформитьнаСалвади,чтоонисделал,приэтомприсутствовалпоследний.Присоставлениидоговоракуплипродажи,прирасплачиванииприсутствовалиАвлиевМ.Прикуплипродажинасчетпоступилиоколо1млн.рублейипередалихФИО10Г.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельУмаровА.П.судупояснилследующее.ЗнаетМахмудовуиФИО5.Махмудоваподходилаисказала,чтохочетпровестиотопление,стехпорзнает.Впоследующемонвдомепо<адрес>,тамбылиМахмудоваиАвлиевсдругимирабочими.Оносмотрел,сметусоставил.ОнисФИО10,закупилиматериал,оплатилФИО5М.,заработутожеемуоплатилАвлиевМ.ПрипередачеденегприсутствовалаФИО10.Емунужнабылаопределеннаясуммаденег.ОнпозвонилМахмудовойипопросил15000рублей,ионадаладеньги.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельВагаповИ.Я.судупояснилследующее.Попросьбесвоегознакомогосдетства,ФИО3.,которыйжилсМахмудовойГ.онводвореегодома,расположенноговг.Хасавюртивг.Кисловодскустановилтротуарнуюплитку.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельАбдурахмановС.О.судупояснилследующее.ЗнаетистицуМ.Г.АВ.,знаетиАвлиеваМ.Когдаонготовилдокументынасертификат,онбылуМахмудовойГульханумитамвиделМалика.Онаговорила,чтоАвлиевМаликеесупруг.Былоэтов16-17годах,точнонепомнит.Домпо<адрес>,чтобыобналичитьсертификат.ЭтусделкуемупредложилМахмудоваФИО29,ипоехаливместевМФЦ.Тампереоформилидомнанего,послеопятьдомпереоформилинаАвлиеваМалика.ДоговорзаключилсвладельцемдомапоимениРустам,заэтоонРустамуденьгинезаплатил.Послеобналичивании,деньгиемупередалаМахмудоваГ.ПослепереоформлениядомостроениянаАвлиеваМалика,он-МаликпозвонилМахмудовойГульханумиспросил«что-нибудьосталось?»,онаответила«нет»ивсе.Домнадопереоформить,емуговорилАвлиевМаликионнезнал,чтодомоформлялинаАвлиеваМ.МахмудоваГульханумзнала,чтоониедутпереоформлятьдокументы.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельУмаровМ.С.судупояснилследующее.ИстицаМ.Г.АБ. иответчикА.М.ВГ. емузнакомы,отношениясниминеимеет.Примернопятьлеттомуназад,онвсоставебригадыстроителейизпятичеловек,втечениесеми-восьмиднейработалиунихдома,меняликрышудома.СтроительныематериалыпокупалА.М.ВГ. ионжерасплачивалсязастройматериалы.ЗаработурасчетыпроводилА.М.ВГ.,аМахмудоваГульханумготовилаимеду.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельАбдулкадыровС.Р.судупояснилследующее.ЗнакомсистицейМ.Г.АА. иответчикомА.М.ВБ.,таккак2-3годатомуназадонделалоблицовкустенвихдоме.Онзналихкакмужаижену.НаработуегопригласилАвлиевМалик.Позвонилему,ионипосмотрелиегодругуюработуиемудалзадаток.Иприехалидомойкним.Онработалсосвоимсыномидвоюроднымбратом.РаботалиониунихвтечениитрехмесяцевирасчетснимипроводилАвлиевМалик.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельАкаевР.И.судупояснилследующее.М.Г.АВ. иА.М.ВВ. знаеткаксупругов,ондлянихв<адрес>вг.Кисловодскпостроилжилойдом.РасчетснимпроизвелА.М.ВГ.,приэтомМ.Г.АБ. неприсутствовала.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельУмаровВ.Б.судупояснилследующее.ЗнакомсМ.Г.АА. иАвлиевымФИО30,онунихустанавливалворота,апокакомуадресунепомнит.ЗаработурасчетпроизводилАвлиевМалик,приэтомприсутствовалалиФИО10Г.,непомнит.Материалпокупалон,предварительнополучивденьгиотА.М.ВВ.

ДопрошенныйвходесудебногозаседаниясвидетельМахмудовР.А.судупояснилследующее.М.Г.АБ. егороднаясестра.ОтветчикАвлиевМ.жилсегосестройМахмудовойФИО31,онприходилкнимвгости,атакжевыполнялунихстроительныеработы.Заработуоплачивалисовместноистицаиответчик.Кроменегоунихработупроводили,аименнокрышуиоблицовкуделалидругие.

Всоответствииспунктом2статьи1СемейногокодексаРоссийскойФедерациипризнаетсябрак,заключенныйтольковорганахзаписиактовгражданскогосостояния.

Согласнопункту2статьи10СемейногокодексаРоссийскойФедерацииправаиобязанностисупруговвозникаютсоднягосударственнойрегистрациизаключениябракаворганахзаписиактовгражданскогосостояния.

Посколькудействующеесемейноезаконодательствонесчитаетбракомфактическоесовместноепроживаниемужчиныиженщины,гражданскиебракинепорождаюттехправовыхпоследствий,которыевытекаютизбраков,заключенныхворганахзаписиактовгражданскогосостояния.

Поэтомуимущественныеотношениялиц,проживающихсовместно,нонесостоящихвбраке,независимоотвремениихсовместногопроживания,нераспространяетсярежимсовместнойсобственностисупругов,иданныеправоотношениярегулируютсянормамигражданскогозаконодательства,содержащимися,вчастности,вглаве14ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,устанавливающейоснованияприобретенияправасобственности,ивглаве16ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации,регулирующейвопросыобщейсобственности.

Всоответствиисостатьей218ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииправособственностинановуювещь,изготовленнуюилисозданнуюлицомдлясебяссоблюдениемзаконаииныхправовыхактов,приобретаетсяэтимлицом.

Всилустатьи244ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииимущество,находящеесявсобственностидвухилинесколькихлиц,принадлежитимнаправеобщейсобственности.Имуществоможетнаходитьсявобщейсобственностисопределениемдоликаждогоизсобственниковвправесобственности(долеваясобственность)илибезопределениятакихдолей(совместнаясобственность).Общаясобственностьнаимуществоявляетсядолевой,заисключениемслучаев,когдазакономпредусмотренообразованиесовместнойсобственностинаэтоимущество.Общаясобственностьвозникаетприпоступлениивсобственностьдвухилинесколькихлицимущества,котороенеможетбытьразделенобезизмененияегоназначения(неделимыевещи)либонеподлежитразделувсилузакона.Посоглашениюучастниковсовместнойсобственности,апринедостижениисогласия,порешениюсуданаобщееимуществоможетбытьустановленадолеваясобственностьэтихлиц.

Статьей245ГКРФ,еслидолиучастниковдолевойсобственностинемогутбытьопределенынаоснованиизаконаинеустановленысоглашениемвсехееучастников,долисчитаютсяравными.Соглашениемвсехучастниковдолевойсобственностиможетбытьустановленпорядокопределения,иизмененияихдолейвзависимостиотвкладакаждогоизнихвобразованиеиприращениеобщегоимущества.

Какустановленосудомстороны-истицаМ.Г.АБ. иответчикА.М.ВГ. проживалисовместнос2007года,вустановленномзакономпорядкебракзарегистрированнебыл.

Наоснованиидоговоракупли-продажиземельногоучасткаотДД.ММ.ГГГГАвлиевМаликВахмурзаевичдействующийзасебяприобрелугражданкиМагомедовойГалиныКонстантиновныземельныйучастокскадастровымномером26:29:150701:0114,подстроительствоминдивидуальногожилогодома,площадью600,00кв.м.,расположенныйпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,участок№.

СогласносвидетельстваорегистрацииправаотДД.ММ.ГГГГправособственностиА.М.ВВ. зарегистрированоназемельныйучастокскадастровымномером26:29:150701:0114,подстроительствоиндивидуальногожилогодома,площадью600,00кв.м.,расположенныйпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,участок№.

СогласнопостановленияотДД.ММ.ГГГГза№АдминистрацииМОНежинскогосельсоветаПредгорногорайона,<адрес>жиломудомупостроенномуА.М.ВБ. наземельномучасткенаходящимсявегособственностискадастровымномером26:29:150701:0114,впоселкеНежинскийсельсоветаПредгорногорайона,<адрес>,почтовыйадрес№,<адрес>,Предгорныйрайон,ФИО11.

СогласносвидетельстваорегистрацииправаотДД.ММ.ГГГГ,наоснованиидоговоракупли-продажиземельногоучасткаотДД.ММ.ГГГГгправособственностиА.М.ВВ. зарегистрированонажилойдом,площадью184,7кв.м.,этажность1,расположенныйпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>.

Согласночастью2ст.218ГКРФправособственностинаимущество,котораяимеетсобственника,можетбытьприобретенодругимлицомнаоснованиидоговоракупли-продажи,мены,даренияилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.

СогласнодоговоракуплипродажиотДД.ММ.ГГГГА.М.ВГ. продалпринадлежащегосебенаправеличнойсобственностиземельныйучастокнаходящимсявегособственностискадастровымномером26:29:150701:0114ирасположенныйнанемжилойдом,площадью184,7кв.м.,этажность1,находящегосяпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>.

СогласносвидетельстваогосударственнойрегистрацииотДД.ММ.ГГГГнаоснованиидоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГправособственностиПадаеваА.З.зарегистрированоназемельныйучастокнаходящимсявегособственностискадастровымномером26:29:150701:0114,находящемсяпо<адрес>,№,<адрес>Предгорногорайона,<адрес>.

СогласносвидетельстваорегистрацииправаотДД.ММ.ГГГГ,наоснованиидоговоракупли-продажиземельногоучасткаотДД.ММ.ГГГГгправособственностиПадаеваА.З.зарегистрированонажилойдом,площадью184,7кв.м.,этажность1,расположенныйпоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>.

Согласнодоговоракупли-продажи(купчая)сжилымдомомотДД.ММ.ГГГГАбдурахмановСалвадыйОсмановичпродалФИО5<адрес>ю322кв.м.скадастровымномером05:41:000235:84иразмещенныйнанемжилойдомвграницахкадастровогопланаземельногоучастканаходящийсяпоадресуРД,<адрес>,№-а.

СогласнопередаточногоактаДД.ММ.ГГГГАбдурахмановСалвадыйОсмановичпередалФИО5<адрес>ю322кв.м.скадастровымномером05:41:000235:84иразмещенныйнанемжилойдомвграницахкадастровогопланаземельногоучастканаходящийсяпоадресуРД,<адрес>,№-а.

СогласновыпискиизЕдиногогосударственногореестраотДД.ММ.ГГГГправособственностиА.М.ВВ. зарегистрированземельныйучастокплощадью322кв.м.скадастровымномером05:41:000235:84иразмещенныйнанемжилойдомнаходящийсяпоадресуРД,<адрес>,№-а.

Согласнодоговоракупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГМантаевИ.Р.,принадлежащийсебенаправесобственности,наоснованиидоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГ,совершенноговпростойписьменнойформе,зарегистрированноговФедеральнойслужбегосударственнойрегистрациикадастраикартографииУФРСпоРДвХасавюртовскомгородскомотделеДД.ММ.ГГГГ,очемвЕдиномгосударственномреестреправнанедвижимоеимуществоисделокснимДД.ММ.ГГГГсделаназаписьрегистрации№квартиры,расположеннойпоадресуРД,<адрес>-в,<адрес>,общейплощадью54кв.м.,продалАсиевойМаликеМаликовнеиАвлиевойМиланеМаликовне.

Входерассмотренияданногоделаустановлено,чтозаА.М.ВБ. зарегистрированаавтомашинамаркиТайотаКамризагосномернымизнакамиА999УХ26РУС.

СогласноответаМинистерстватрудаисоциальногоразвития<адрес>ДД.ММ.ГГГГза№ДД.ММ.ГГГГАвлиевуМ.В.выдангосударственныйжилищныйсертификатсерииМЧ№насумму3816000рублей.

СогласносправкиУСЗНвМО«Хасавюртовскийрайон»отДД.ММ.ГГГГза№А.М.ВГ.,какинвалид2группывследствиекатастрофыЧернобыльскойАЭС,ежемесячнополучаетвыплатуповозмещениивредаиздоровья68647,09-71598,92рублей,напродовольственныетовары6009,74рублейигосударственнуюпенсиювразмере25901рублей23копеек.

Изисследованнойвходесудебногозаседанияксерокопиисвидетельстваозаключениибрака11-БД№выданногоНовосельскимСоветомХасавюртовскогорайона,ДАССРДД.ММ.ГГГГусматривается,чтоА.М.ВГ.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженецсел.Новосельское,Хасавюртовскогорайона,ДАССРиТ.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженкасел.Новосельское,Хасавюртовскогорайона,ДАССРзаключилибракДД.ММ.ГГГГ,очемвкнигерегистрацииактовозаключениибрака1987годаапрелямесяца16числапроизведеназаписьза№.

Послезаключениябракаприсвоеныфамилии:мужуФИО5,женеФИО5.

Всоответствиисчастью1статьи252ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииимущество,находящеесявдолевойсобственности,можетбытьразделеномеждуееучастникамипосоглашениюмеждуними.

Исходяизвышеприведенныхнормматериальногоправа,спорныеобъектынедвижимостимоглибытьпризнаныобщейсобственностьюлишьпридоказанности,чтомеждуА.М.ВБ. иМ.Г.АА. былодостигнутосоглашение(договоренность)осозданииобщейсобственностинаэтиобъекты.

Придоказанностидоговоренностиосозданииобщейсобственностиистецдолженбылдоказатьразмеручастиявприобретенииобъектов,безчегоневозможноопределитьегодолювобщейсобственностинаимущество.

Всоответствиисостатьей56ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерациикаждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребованийивозражений,еслииноенепредусмотренозаконом.

ВопрекидоводамМ.Г.АА.,обращаясьвсудстребованиемопризнанииимущества,нажитоговгражданскомбраке,общейдолевойсобственностьюиразделеегосучетомразмеравложенийнаегоприобретениекаждойизсторон,истецнепредставилабесспорныхдоказательствавподтверждениитого,чтомеждунеюиответчикомА.М.ВБ.,впериодихсовместногопроживания,состояласьдоговоренностьоприобретениивышеуказанногоимущества,вобщуюсобственностьвравныхдолях,какнепредставленыидоказательствавложенияистцомличныхсредстввпокупкуэтихобъектовнедвижимости.

Такаядоговоренностьмоглабытьотраженавдоговорахкупли-продажиспорныхквартириавтомашиныилииномдокументе,составленномсторонами.

Междутем,изисследованнойвходесудебногозаседанияксерокопиисвидетельстваозаключениибрака11-БД№выданногоНовосельскимСоветомХасавюртовскогорайона,ДАССР,ДД.ММ.ГГГГусматривается,чтоА.М.ВГ.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженецсел.Новосельское,Хасавюртовскогорайона,ДАССРиТ.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженкасел.Новосельское,Хасавюртовскогорайона,ДАССРзаключилибракДД.ММ.ГГГГ,очемвкнигерегистрацииактовозаключениибрака1987годаапрелямесяца16числапроизведеназаписьза№.

Послезаключениябракаприсвоеныфамилии:мужуФИО5,женеФИО5.

Показаниясвидетелей,допрошенныхпоходатайствуистицыиеепредставителя,отом,чтоистицавпериодгражданскогобракасответчиком,потратилаопределеннуюсуммуденегнауказанныежилыедома,атакжепредставленныееюнакладныеоприобретенииразличныхстроительныхматериалов,несвидетельствуютоналичиисоглашениямеждуМ.Г.АА. иА.М.ВБ. созданияобщейсобственности.

Фактическиебрачныеотношения,независимоотихпродолжительности,несоздаютсовместнойсобственностисупругов.Втакихслучаяхвозникающиемеждуфактическимисупругамиимущественныеотношениярегулируютсянесемейнымзаконодательством,агражданским.Вчастности,кданнымотношениямдолжныприменятьсянормыГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииобобщейдолевойсобственности.Спорыоразделеимуществалиц,состоящихвфактическомбраке,разрешаютсясучетомстепениучастиякаждогоизнихвсозданииилиприобретениитакогоимущества.Закономтакженепредусмотрено,чтоимущество,приобретенноелицом,находящимсявфактическихбрачныхотношенияхсдругимлицом,поступаетвихобщуюсобственность.

Болеетого,входерассмотренияданногоделасудомнеустановлены,аистицейиеепредставителемвсуднепредставленыдоказательстваподтверждающийфактотом,чтоистицаимееткакое-либоотношениекквартире,расположеннойпоадресуРД,<адрес>,правособственностинакоторуюбылозарегистрированозаМантаевымИ.Р.ионкаксобственник,согласнодоговоракупли-продажипродалданнуюквартируАсиевойМ.М.иАвлиевойМ.М.

Всоответствиич.1ст.56ГПКРФ,каждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребованийивозражений,еслииноенепредусмотренофедеральнымзаконом.

Всоответствиич.2ст.56ГПКРФ,судопределяет,какиеобстоятельстваимеютзначениедлядела,какойстороненадлежитихдоказывать,выноситобстоятельстванаобсуждение,дажееслисторонынакакие-либоизнихнессылались.

Всоответствиисост.67ч.1ГПКРФ,судоцениваетдоказательствапосвоемувнутреннемуубеждению,основанномунавсестороннем,полном,объективноминепосредственномисследованииимеющихсявделедоказательств.

Входерассмотренияданногоделаистцомиеепредставителямивсуднепредставленыдоказательства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребований.

Сучетомуказанныхобстоятельств,судтребованияистицыМ.Г.АА. кАвлиевуМ.В.,П.А.ЗБ.,М.И.РБ.,АсиевойМ.М.иАвлиевойМ.М.опризнанииимуществаобщейсобственностьюсупруговиегоразделе,опризнаниидоговоракупли-продажиземельногоучасткаижилогодоманедействительным,опризнаниидоговоракупли-продажиквартирынедействительным,считаетнеобоснованными,незаконными,апотомуподлежащимиоставлениюбезудовлетворения.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

решил:

ВудовлетворенииисковыхтребованийМахмудовойГульханумАлимпашаевныкАвлиевуМаликуВахмурзаевичуопризнаниидоливсовместнонажитомимуществесупруговиопризнанииимущество,приобретенныеимивовремясовместногопроживаниявфактическихбрачныхотношенияхсовместнойсобственностьюипроизвестиразделжилогодомарасположенногопоадресуРД,<адрес>(состоящийиз8комнат,общейполезнойплощадью156,5кв.м.),жилогодомаиземельногоучасткарасположенногопоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>(состоящийизчетырехкомнат,ванной,туалета,кухни,прихожей,коридора,котельной,общейполезнойплощадью184,7кв.м.,автомашинымаркиТойотаКамризагосномернымизнакамиА999УХ26РУС,квартирысостоящейизоднойкомнаты,расположеннойпоадресуРД,<адрес>-в,<адрес>,общейполезнойплощадью54,0кв.м.-отказать.

ВудовлетворенииисковыхтребованийМахмудовойГульханумАлимпашаевныкАвлиевуМаликуВахмурзаевичуиПадаевуАбдулрашидуЗамиртовичуопризнаниинедействительнымдоговоракупли-продажиземельногоучасткаижилогодомаотДД.ММ.ГГГГрасположенногопоадресу<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,состоявшимсямеждуАвлиевымМаликомВахмурзаевичемиПадаевымАбдулрашидомЗамиртовичом-отказать.

ВудовлетворенииисковыхтребованийМахмудовойГульханумАлимпашаевныкМантаевуИмамшаитуРамазановичу,АсиевойМаликеМаликовнеиАвлиевойМиланеМаликовнеопризнаниинедействительнымдоговоркупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГ,расположеннойпоадресуРД,<адрес>-в,<адрес>,общейполезнойплощадью54,0кв.м.,состоявшийсямеждуМантаевымИмамшаитомРамазановичом,АсиевойМаликойМаликовныиАвлиевойМиланойМаликовны-отказать.

РезолютивнаячастьрешениясудасоставленаДД.ММ.ГГГГ.

МотивированноерешениесудасоставленоДД.ММ.ГГГГ.

РешениесудаможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевсудебнойколлегиипогражданскимделамВерховногосуда<адрес>,соднясоставлениямотивированногорешениясуда,черезХасавюртовскийгородскойсуд.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев

Всвязистем,что05иДД.ММ.ГГГГбыливыходнымиднями,мотивированноерешениенеуспелсоставитьвпредусмотренныеГПКРФсроки-втечениепятисутоксоднявынесениярезолютивнойчастирешениясуда.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев