Решение № 2-699/2025 2-699/2025~М-490/2025 М-490/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-699/2025

Дело №2-699/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000620-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 г. с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ Учредитель администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан создал Государственное учреждение отдел культуры администрации <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение отдела культуры администрации <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Единственным учредителем указанной организации является администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Согласно выписке из ЕГРН Государственному учреждению отдела культуры администрации <адрес> на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 02:31:110212:75, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 984 кв.м., вид разрешенного использования, для обслуживания здания общежития и гаража. На данном земельном участке находится жилой дом, непригодный для проживания. Указанный дом не стоит на кадастровом учете. Так как Государственное учреждение Отдел культуры <адрес> РБ ликвидирован, и его единственным учредителем является администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, то и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> должно перейти администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. На территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вокруг дома Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ежегодно проводит сезонные субботники, производится покос травы, проводятся противопожарные мероприятия.

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности в силу приобретательской давности, владение больше 18 лет на земельный участок с кадастровым номером 02:31:110212:75, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 984 кв.м., вид разрешенного использования, для обслуживания здания общежития и гаража, за муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, из числа третьих лиц исключена.

В судебное заседание представитель администрации МР <адрес> РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

При этом, по смыслу ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН Государственному учреждению отдела культуры администрации <адрес> на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 02:31:110212:75, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 984 кв.м., вид разрешенного использования, для обслуживания здания общежития и гаража.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение отдела культуры администрации <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Единственным учредителем указанной организации является администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ учредитель - администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан создал Государственное учреждение отдел культуры администрации <адрес>.

На указанном земельном участке, ранее принадлежавшем Государственному учреждению отдела культуры администрации <адрес>, расположен жилой дом, в соответствии в данными технического паспорта жилого помещения – <адрес> Республики Башкортостан, спорный жилой фонд имеет общую площадь 186,2 кв.м.

Согласно ответу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Уфа» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> договор поставки газа не заключался, лицевой счет не открывался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением подтвердился и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. При этом судом учитывается, что организация, созданная истцом, как учредителем, ликвидирована, а истец на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным. В материалы дела ни стороной ответчика, ни от третьих лиц не поступили какие-либо возражения относительно заявленных требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по <адрес>, поскольку в данном случае требования заявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Управлению Росреестра по <адрес>, администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательской давности, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 984 кв.м., вид разрешенного использования, для обслуживания здания общежития и гаража, за муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к Управлению Росреестра по <адрес> отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за муниципальным районом <адрес> Республики Башкортостан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Ф.Р. Кагирова

Копия верна: Судья Ф.Р. Кагирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ