Решение № 2-2992/2017 2-2992/2017~М-2670/2017 М-2670/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2992/2017

Дело № 2-2992/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 25 октября 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием истца ФИО12, представителя истца ФИО12 – ФИО15, представителя ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района Волгограда» ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Преображение», муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО6 обратились в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что они зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, однако в настоящее время в нем не проживают. В АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО8 (мать и бабушка истцов), ФИО11 (сестра и тетя истцов), ее дети – ФИО3 и ФИО4, а также зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО9 (сестра и тетя истцов), ее дочь и внуки: ФИО2, ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из карточки учета собственника жилого помещения. Лицевой счет открыт на имя ФИО8, для оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставляется один платежный документ на ФИО8 Истцы несут ежемесячно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30% от общей суммы начислений, однако поскольку ответчики не осуществляют оплату коммунальных платежей, то ежемесячно образуется долг, размер которого по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 99 788 рублей 50 копеек. Поскольку ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11 в добровольном порядке не желают заключить соглашение о порядке несения расходов за жилье и жилищно-коммунальные услуги истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ между ним и ответчиками определив долю участия в оплате за ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в размере по 1/11 доли каждому, за ФИО11, ФИО2 по 3/11 доли каждому от общего размера оплаты, и обязать ООО УК «Преображение», МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить отдельные договора на оплату услуг с ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в размере по 1/11 доли каждому, за ФИО11, ФИО2 по 3/11 доли начисляемых платежей за спорное жилое помещение, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и наем.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеуказанные обстоятельства.

Представитель истца ФИО5 – ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, возражений в отношении заявленных исковых требование не представили.

Представитель ответчиков ООО УК «Преображение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, возражений в отношении заявленных исковых требование не представил.

Представитель МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» ФИО13 в судебном заседании пояснила, что в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не заключался. МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» несет функции наймодателя жилого помещения, в связи с чем является получателем платы за пользование жилым помещением (т.е. за найм), при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца ФИО5, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе обязаны нести расходы по оплате за наем жилого помещения и за пользование коммунальными услугами. Бывший член семьи вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности, имеет жилую площадь 40,3 кв.м., общую площадь 58,7 кв.м.

Нанимателем указанной квартиры согласно копии лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является ФИО8 (л.д.11), функции наймодателя осуществляет МБУ « ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда».

Из материалов дела также следует, что АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО УК «Преображение», которое жильцам указанного дома выставляет счета на оплату жилищно- коммунальных услуг, что подтверждается копией лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.11).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету перед ООО УК «Преображение» по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 92 435 рублей 38 копеек (л.д.19).

В спорной квартире зарегистрировано одиннадцать человек: ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО11, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ » от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 12).

Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, поскольку истцы в спорном жилом помещении не проживают.

Учитывая то обстоятельство, что члены семьи нанимателя, имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения, то каждый из них, в силу ст. 69 ЖК РФ, в равной мере обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, внесению платы за его наем, поэтому суд приходит к выводу, что на ответчиков: ООО УК «Преображение», МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда», следует возложить обязанность по заключению раздельных договоров на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и платы за наём в спорной квартире с ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в размере по 1/11 доли каждому, за ФИО11, ФИО2 по 3/11 доли, и выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 98, 194-199, 207,209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Преображение» заключить отдельные договоры на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ со следующими лицами:

- с ФИО5 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО6 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО7 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО8 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО9 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО10, с учетом членов её семьи (несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 3-х человек соразмерно 3/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО11, с учетом членов её семьи (несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 3-х человек соразмерно 3/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать Муниципальное бюджетное управление «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» заключить отдельные договоры на внесение платы за наём АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ со следующими лицами:

- с ФИО5 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО6 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО7 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО8 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО9 соразмерно 1/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО10, с учетом членов её семьи (несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 3-х человек соразмерно 3/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ;

- с ФИО11, с учетом членов её семьи (несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – на 3-х человек соразмерно 3/11 доле общей площади АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Преображение», Муниципальное бюджетной учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ» выдавать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, и наём.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья подпись О.А.Гоношилова

Копия верна, судья