Решение № 2-805/2019 2-805/2019~М-699/2019 М-699/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-805/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Саратова Младенова С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация Фрунзенского района) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с распоряжением администрации МО «Город Саратов» от 24 мая 2010 года № 83-р многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> (лит.И) признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником указанного жилого помещения являлась ФИО3, с которой 12 декабря 2016 года в связи с переселением из аварийного жилищного фонда комитет по управлению имуществом города Саратова заключил соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, взамен изымаемого. Согласно п. 3 соглашения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности МО «Город Саратов» на изымаемое жилое помещение. На основании распоряжения комитета по управлению имуществом города Саратова от 30 августа 2017 № 776-р жилое помещение, общей площадью 14,8 кв.м, по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности МО «Город Саратов». До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается справкой от 01 марта 2019, выданной управляющей организацией ООО «УК Фрунзенская». В результате проверок истцами установлено, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства. Таким образом, ФИО2 своими действиями препятствуют администрации района при осуществлении ее полномочий.

Помощник прокурора Фрунзенского района г. Саратова Младенов С.О. в судебном заедании дал заключение, в котором полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не представили, ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с правилами, установленными гл. 22 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <...>, кв. 78а, общей площадью 14,8 кв.м, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения, заключенного 21 октября 2009 года с ФИО5 В свою очередь ФИО5 приобрела названный объект недвижимости по договору купли-продажи от 24 июля 2003 года у ФИО6, что подтверждается материалами регистрационного дела.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24 мая 2010 года № 83-р многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул<адрес> (лит. И) признан аварийным и подлежащим сносу.

12 декабря 2016 года комитет по управлению имуществом города Саратова заключил соглашение с ФИО3 о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании соглашения комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, общей площадью 14,8 кв.м, по адресу: <...><адрес> передал в собственность ФИО3, а она приняла жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, по адресу: <...>-<адрес>

Согласно п. 3 соглашения ФИО3, № года рождения, ФИО2, № года рождения, ФИО4, № года рождения, обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права собственности МО «Город Саратов» на изымаемое жилое помещение.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о регистрации права собственности МО «Город Саратов» на жилое помещение, расположенное по адресу: <...><адрес>, регистрационная запись от 23 августа 2017 года № 64№-2, права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, регистрационная запись от 23 августа 2017 года № №-2.

В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом города Саратова от 30 августа 2017 № 776-р жилое помещение, общей площадью 14,8 кв.м, по адресу: <...><адрес>, включено в реестр муниципальной собственности МО «Город Саратов».

Из справки от 01 марта 2019, выданной управляющей организацией ООО «УК Фрунзенская», усматривается, что по адресу: г. Саратов, ул<адрес> зарегистрирован ФИО2, являющийся сыном ФИО3

Комиссией администрации Фрунзенского района проведена проверка жилого помещения по указанному адресу, установлено, что ФИО2 в квартире не проживает.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая, что дом, в котором зарегистрирован ответчик, является непригодным для постоянного проживания, суд, установив факт перехода права собственности на спорную квартиру к МО «Город Саратов», приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с МО «Город Саратов» не достигнуто, доказательств отказа от участия в приватизации и наличия самостоятельного права пользования данным жилым помещением не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>. 78а, он подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца неимущественного характера удовлетворены полностью, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Город Саратов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул<адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО13 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения суда – 28 мая 2019 года.

Судья К.А.Александрова