Решение № 2-7660/2017 2-7660/2017~М-7020/2017 М-7020/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-7660/2017

Дело № 2-7660/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.А.Садыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Тимер Банк» (публичное акционерное общество) к РайхатуЗиятдиновичу Гарипову, ООО «Кемпинг-Казань» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился к ответчикам с иском в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №... с учетом дополнительного соглашения от 30.06.2016г.,, согласно которому кредитор представил заемщику денежные средства в размере 15000000 руб., под 17% годовых, сроком до 01.07.2017г., а заемщик обязался обеспечивать наличие на счете денежных средств в размере подлежащих уплате сумм в даты платежей, указанные в Графике платежей, в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита и уплаты процентов заемщик обязался выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Обязательство по выдаче кредита исполнено кредитором в полном объеме, что подтверждается банковским ордером от 18.06.2015г. ....

В обеспечении исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Кемпинг-Казань» ... заключен договор ипотеки №...с учетом дополнительного соглашения ... от 18.01.2016г.), согласно п.п.1 которого Залогодатель передал кредитору в залог право аренды земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., и расположенные на нем нежилые помещения, а именно:

Здание спального павильона, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Ж, кадастровый ... – 1000 руб.;

-Здание бани, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. К, кадастровый ... рублей;

- Здание медпункта, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. В, кадастровый ... рублей;

- Здание спального павильона, назначение нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Д, кадастровый ... рублей;

- Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. И, кадастровый ... рублей;

- Здание спального павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. 3, кадастровый ... рублей;

- Спальный павильон ..., назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. А, кадастровый ... рублей;

- Здание кухни-столовой, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв...., лит. Б, кадастровый ... рублей.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных п.8 Кредитного договора, кредитором в адрес заемщика и залогодержателя 03.07.2017г. были направлены требования о возврате кредита.

Однако требование оставлено без ответа.

По состоянию на 04.07.2017г. задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет 15119194 руб.50 коп., в том числе: задолженность по основному долгу -15000000 руб., задолженность по процентам – 73972 руб.59 коп., задолженность по неустойке по основному долгу 45000 руб., задолженность по неустойке по процентам 221 руб.91 коп.

На основании изложенного истец, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору от ... №... в размере 15119194 руб.50 коп., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать солидарно в возврат госпошлины 66000 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений от представителя истца не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что ... между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому кредитор представил заемщику денежные средства в размере 15000000 руб., под 17% годовых, сроком до 01.07.2017г., а заемщик обязался обеспечивать наличие на счете денежных средств в размере подлежащих уплате сумм в даты платежей, указанные в Графике платежей, в случае несвоевременного возврата заемщиком кредита и уплаты процентов заемщик обязался выплачивать на соответствующую сумму задолженности неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязателсьтва. (Л.д.8-15, 17-18)

Обязательство по выдаче кредита исполнено кредитором в полном объеме, что подтверждается банковским ордером от 18.06.2015г. ....

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между истцом и ООО «Кемпинг-Казань» ... заключен договор ипотеки №ДОКПФ/15/05-15/03-1 (с учетом дополнительного соглашения ... от 18.01.2016г.), согласно п.п.1 которого Залогодатель передал кредитору в залог право аренды земельного участка общей площадью 20670 кв.м., кадастровый ..., и расположенные на нем нежилые помещения, а именно:

Здание спального павильона, назначение: нежилое, общая площадь 298,70 кв.м., инв. ..., лит. Ж, кадастровый ... – 1000 руб.;

-Здание бани, назначение: нежилое, общая площадь 109,80 кв.м., инв. ..., лит. К, кадастровый ... рублей;

- Здание медпункта, назначение: нежилое, общая площадь 66,10 кв.м., инв. ..., лит. В, кадастровый ... рублей;

- Здание спального павильона, назначение нежилое, общая площадь 219,50 кв.м., инв. ..., лит. Д, кадастровый ... рублей;

- Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2,70 кв.м., инв. ..., лит. И, кадастровый ... рублей;

- Здание спального павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 224,80 кв.м., инв. ..., лит. 3, кадастровый ... рублей;

- Спальный павильон ..., назначение: нежилое, общая площадь 494,90 кв.м., инв. ..., лит. А, кадастровый ... рублей;

- Здание кухни-столовой, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 524,40 кв.м., инв. ..., лит. Б, кадастровый ... рублей. (Л.д.19-25).

Согласно п.3.4 Договор ипотеки, стороны, руководствуясь ст.421 ГК РФ, пришли к соглашению, что залогодатель также является поручителем в рамках заключенного настоящего договора и обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком (кредитором) в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя Заемщиком по кредитному договору, а также залогодателем по настоящему договору залога.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных п.8 Кредитного договора, кредитором в адрес заемщика и залогодержателя 03.07.2017г. были направлены требования о возврате кредита. (Л.д.27-28)

Однако требование оставлено без ответа.

По состоянию на 04.07.2017г. задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет 15119194 руб.50 коп., в том числе: задолженность по основному долгу -15000000 руб., задолженность по процентам – 73972 руб.59 коп., задолженность по неустойке по основному долгу 45000 руб., задолженность по неустойке по процентам 221 руб.91 коп. (Л.д.29)

Поскольку заемщик вопреки условиям кредитного договора и положениям статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ допускал нарушение обязательств по кредитному соглашению, выразившееся в невыплате суммы долга, процентов по договору, следовательно, требования банка к ответчикам обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиками не были исполнены требования истца о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, суд считает, что у истца также возникло право на обращение взыскания на заложенное вышеуказанное имущество в обеспечение обязательства.

Суд полагает необходимым обратить взыскание на залоговое имущество:

право аренды земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., установив начальную продажную стоимости в размере 20 700000 руб. и расположенные на нем нежилые помещения:

Здание спального павильона, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Ж, кадастровый ... – установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

-Здание бани, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. К, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание медпункта, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. В, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание спального павильона, назначение нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Д, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. И, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание спального павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., /инв. ..., лит. 3, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Спальный павильон ..., назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. А, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание кухни-столовой, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Б, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст.68 ч.1 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений в части предмета спора, поэтому суд обосновывает свои выводы представленными документами.

В связи с тем, что ответчик иных доказательств по уплате задолженности по договору не представил, наличие каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств не представил, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца вышеуказанная сумма, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества в виде продажи с публичных торгов,

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере 66 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков РайхатаЗиятдиновича Гарипова, ООО «Кемпинг-Казань» в пользу «Тимер-Банк» (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору от ... №... в размере 15119194 руб.50 коп., в возврат госпошлины 66000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ООО "Кемпинг-Казань":

право аренды земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., установив начальную продажную стоимости в размере 20 700000 руб.,

-Здание спального павильона, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Ж, кадастровый ... – установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

-Здание бани, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. К, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание медпункта, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. В, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание спального павильона, назначение нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Д, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание котельной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. И, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание спального павильона, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. 3, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Спальный павильон ..., назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. А, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей;

- Здание кухни-столовой, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь ... кв.м., инв. ..., лит. Б, кадастровый ... - установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 02.09.2017г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина