Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-541/2019 М-541/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-588/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Верхнеярославского сельсовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю и признании права общей долевой собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, в котором указали, что дата Сосновским районным судом было вынесено решение о признании за ними права собственности на земельную долю, общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9013600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 5000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, умершему дата. Однако выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 68:18:0000000:161 находится в аренде у ООО «Сады Верхней Ярославки» и в этом участке у ФИО1 доли не было. При подготовке искового заявления была допущена ошибка, была предоставлена выписка на земельный участок с кадастровым номером 68:18:0000000:161, тогда как следовало предоставить выписку на земельный участок с кадастровым номером 68:18:0000000:184, так как именно этот участок является оставшимся для нераспорядившихся долями собственников ТОО «Верхнеярославское». Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Просят суд прекратить право собственности за ФИО3 и ФИО4 в равных долях на земельную долю общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9013600 кв.м., кадастровый № и признать за ними в равных долях право собственности на земельную долю общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9221810 кв.м., с кадастровым №, ранее принадлежавшую ФИО1, умершему дата.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Истец – ФИО3, действующая от своего имени и от имени второго истца ФИО4 на основании доверенности от дата, в судебном заседании поддержала в полном объеме исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. От главы сельсовета поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направили и о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо – ООО «Сады Верхней Ярославки» о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, от директора организации поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО4, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения ФИО3, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дано разъяснение, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Заочным решением Сосновского районного суда <адрес> по делу № от дата удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО4 За ними в равных долях по 1/2 доли за каждым признано право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9013600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 5000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, умершему дата.

дата ФИО3 и ФИО4 на основании заочного решения Сосновского районного суда Тамбовской области от дата зарегистрировали общедолевую собственность на земельную долю в границах земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:161, запись регистрации соответственно 68:18:0000000:161-68/022/2017-1 и 68:18:0000000:161-68/022/2017-2.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 68:18:0000000:161 находится в аренде у ООО «Сады Верхней Ярославки» и в данном участке у ФИО1 земельной доли не было.

Спорная земельная доля площадью 5,93 га, сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного производства, расположенная в границах землепользования ТОО «Верхнеярославское», принадлежит наследодателю ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от дата и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХVI ТАО 18 № от дата (л.д. 7-8).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, оспариваемый земельный пай входит в земельный участок общей площадью 9221810 кв.м., с кадастровым номером - 68:18:0000000:184 (Единое землепользование), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 8700 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в границах землепользования ТОО «Верхнеярославское» (л.д. 18-22).

При таких обстоятельствах, суд признает, что в результате ошибки в части указания нахождения доли наследодателя в границах земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:161, а не в границах земельного участка с кадастровым номером 68:18:0000000:184, повлекло за собой регистрацию права собственности за истцами на не существующую земельную доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым - ФИО3, дата года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО4, дата года рождения, уроженцем <адрес>, на земельную долю общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9013600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 5000 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежавшую ФИО1, умершему дата.

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости за номером 68:18:0000000:161-68/022/2017-1 от дата и за номером 68:18:0000000:161-68/022/2017-2 от дата.

Признать за ФИО3, дата года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО4, дата года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на земельную долю общей площадью 5,93 га, расположенную в границах земельного участка площадью 9221810 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание конторы, участок находится примерно в 8700 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в границах землепользования ТОО «Верхнеярославское», ранее принадлежавшую ФИО1, умершему дата.

Право общей долевой собственности на земельную долю подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов

Решение в окончательной форме составлено 27 августа 2019 года.

Судья М.А. Долгов