Решение № 2-769/2020 2-769/2020~М-603/2020 М-603/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-769/2020

Дело №2-769/2020

УИД № 76RS0010-01-2020-000815-41 Изг. 22.07.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Магомедовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области к СКПК «Содружество» об обращении взыскания на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Межрайонный ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области обратился в суд с иском к СКПК «Содружество» об обращении взыскания на объекты недвижимости:

- нежилые помещения мансарды №№; расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №; площади: 185,1 кв.м.;

- 143/200 доли в праве на нежилое помещение; расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2 этажа; кадастровый №; площади: 174,7 кв.м.;

- 727/2104 доли в праве на земельный участок для содержания помещений бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площади 2104 кв.м.

В обоснование иска указывает, что в Межрайонном Отделении Судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №127161/15/76025-СД возбужденное в отношении СКПК "СОДРУЖЕСТВО" ИНН <***> о взыскании задолженности в размере 52 026 142.54 рублей. 20.03.2020 года, в рамках сводного исполнительного производства произведен арест объектов недвижимого имущества, а именно:

- нежилые помещения мансарды №№; расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №; площади: 185,1 кв.м.

-143/200 доли в праве на Нежилое помещение; расположенное по адресу: <адрес> пом. 2 этажа; кадастровый №; площади: 174,7 кв.м.

-727/2104 доли в праве на Земельный участок для содержания помещений бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площади 2104 кв.м.

27.03.2020 года, в рамках сводного исполнительного производства сформирована заявка на привлечение специалиста-оценщика для последующей передаче имущества на реализацию по средствам торгов.

30.04.2020 года по результатам рассмотрения заявки на оценку УФССП России по Ярославской области вынесен отказ по причине отсутствия вступившего в законную силу решения суда по обращению взыскания на долю в праве земельного участка.

Представитель истца – межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик - СКПК «Содружество» участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на исполнении в Межрайонном ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области находится сводное исполнительное производство №-СД возбужденное в отношении СКПК "СОДРУЖЕСТВО" ИНН <***> о взыскании задолженности в размере 52 026 142.54 рублей.

В целях обеспечения исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем Межрайонном ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области 20.03.2020 года наложен запрет в отношении имущества должника:

- нежилые помещения мансарды №№, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, площади: 185,1 кв.м.;

- 143/200 доли в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> этажа, кадастровый №, площади: 174,7 кв.м.;

- 727/2104 доли в праве на земельный участок для содержания помещений бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площади 2104 кв.м.

27.03.2020 года, в рамках сводного исполнительного производства сформирована заявка на привлечение специалиста-оценщика для последующей передаче имущества на реализацию по средствам торгов.

30.04.2020 года по результатам рассмотрения заявки на оценку УФССП России по Ярославской области вынесен отказ по причине отсутствия вступившего в законную силу решения суда по обращению взыскания на долю в праве земельного участка.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, общая стоимость указанных объектов недвижимого имущества составляет 15 178 556 рублей, что с учетом остатка задолженности по сводному исполнительному производству в 52 026 142.54 рублей, позволяет полагать принцип соразмерности соблюденным.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 56 ГК РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателями, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Поскольку денежных средств и другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено, право собственности ответчика на объекты недвижимости подтверждается представленными в материалы дела документами, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на долю в праве на земельный участок и долю в праве на нежилые помещения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из длительного неисполнения ответчиком решения суда, не предоставления ответчиком доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности по исполнительному производству.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Ярославской области к СКПК «Содружество» об обращении взыскания на объекты недвижимости.

Обратить взыскание на принадлежащие СКПК «Содружество» объекты недвижимого имущества:

- нежилые помещения мансарды №№; расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №; площадью: 185,1 кв.м.;

- 143/200 доли в праве на нежилое помещение; расположенное по адресу: <адрес>, пом. 2 этажа; кадастровый №; площади: 174,7 кв.м.;

- 727/2104 доли в праве на земельный участок для содержания помещений бытового обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2104 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич