Решение № 2-881/2017 2-881/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-881/2017

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Дунаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что в 1989 году в составе гаражного строительного кооператива № ЮЗР г.Ефремова он построил гараж №, что подтверждается членской книжкой №. С момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает налоги. Просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном строительном кооперативе № по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное, с учетом уточнения, исковое требование по основаниям, изложенным в иске, и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 23,8 кв.м., обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой Г, с подвалом площадью 6,9 кв.м, обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой под Г, с инвентарным номером №, расположенный на 4 линии Ефремовского потребительского гаражного кооператива № по адресу: <адрес>. При этом, не поддержал требования об обязании Управления Росреестра по Тульской области зарегистрировать его право собственности на вышеуказанный гараж №.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 в 1989 году, на свои личные денежные средства, на предоставленном в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № под строительство гаража земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил гараж на 4 линии указанного кооператива, которому в последствии был присвоен №; является членом ЕПГК №. С момента постройки гаража добросовестно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ЕПГК №, не имея задолженности по уплате членских взносов. Указанное подтверждается письменными доказательствами: справкой председателя ЕПГК № ФИО4, копией книжки № члена ЕГК № на имя ФИО1

Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом ФИО1, ответчиком и третьим лицом по делу не оспаривалась.

Из материалов дела установлено, что Ефремовский потребительский гаражный кооператив № создан по адресу: <адрес>, на основании решения № Исполкома Ефремовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц за №; ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области и ему присвоен ИНН/КПП №; что подтверждается письменными доказательствами.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный на 4 линии Ефремовского потребительского гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 1984 года постройки площадью 23,8 кв.м. (по наружному обмеру), 21,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой Г, с подвалом площадью 6,9 кв.м., обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой под Г, имеет инвентарный №.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1, последний не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Иного суду не представлено.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, в установленном на момент постройки гаража законом порядке, на предоставленном в ЕПГК № под строительство гаража земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил гараж, которому в последствии был присвоен №, с 1989 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, несет обязанности по его ремонту, а также расходы, связанные с его эксплуатацией, оплачивает членские взносы.

Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьего лица по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Поддолгое, <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 23,8 кв.м. (по наружному обмеру), 21,5 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой Г, с подвалом площадью 6,9 кв.м, обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой под Г, с инвентарным номером №, расположенный на 4 линии ЕПГК № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2017 года.

Председательствующий