Решение № 2-1555/2018 2-1555/2018~М-1525/2018 М-1525/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1555/2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/18 по иску АО «Самарагорэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

АО «Самарагорэнергосбыт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 89 433,20 рублей и возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска. В обоснование иска истец указал, что УК ООО «ЖилСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами <адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес>. Между ООО «ЖилСервис» и собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. 15.02.2017 г. между АО «Самарагорэнергосбыт» и ООО «ЖилСервис» подписан договор цессии (уступки права требования задолженности), по которому ООО «ЖилСервис» передало АО «Самарагорэнергосбыт» право требования платы за коммунальные услуги потребителей – физических лиц, проживающих в домах, указанных в акте приема-передачи к договору. По данному договору АО «Самарагорэнергосбыт» было передано право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должником, находящимся по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 По состоянию на 01.04.2017 г. по указанному адресу размер просроченной задолженности за период с 01.0.2015 г. по 01.04.2017 г. составляет 89 433,20 рублей, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области. Данный приказ впоследствии был отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. Просил иск удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Представитель истца - АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и исковые требования удовлетворить по вышеуказанным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражений не имел, не оспаривал, что у него имеется задолженность перед ООО «ЖилСервис» по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный истцом период.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО7, <дата> года рождения и ФИО18., <дата> года рождения, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Финансово-лицевой счет № открыт на имя ФИО1

В связи с тем, что ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <адрес><адрес>, образовалась задолженность по платежам, составившая за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 89 433,20 рублей.

ООО «ЖилСервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным на основании результатов рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами в <адрес>, в том числе многоквартирным домом № по пер. Сиреневый <адрес>.

Согласно материалам дела, между ООО «ЖилСервис» и АО «Самараэнергосбыт» заключен договор цессии (уступки прав требования задолженности) от 15.02.2017 г. № 2, в соответствии с которым ООО «ЖилСервис» (Цедент») уступает (передает) в полном объеме АО «Самарагорэнергосбыт» (Цессионарий) права требования исполнения должниками Цедента обязательств по уплате задолженности, образовавшейся за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по договорам управления многоквартирными домами, заключенными между Цедентом и Должниками на общую сумму 1848462,95 рублей. В реестр должников, имеющих перед ООО «ЖилСервис», включено жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно статьи 382 ГК РФ право (требование) может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Исключения из данного правила устанавливаются статьей 383 ГК РФ, к которым право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не отнесено.

Таким образом, передача ресурсоснабжающей организацией истцу на договорных условиях права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и задолженности по ним не запрещена законом и не противоречит положениям статьи 388 ГК РФ.

Согласно сверки расчетов с жильцами по состоянию на 01.04.2017 г. по указанному адресу, приложения № 1 к договору цессии от 15.02.2017 г., ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 89433,20 рублей.

При рассмотрении дела установлено судом и не оспорено ответчиками, что в спорный период времени коммунальные услуги со стороны управляющей компании ООО «ЖилСервис» ответчикам оказывались, требований о признании незаконным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками заявлено не было, документов, опровергающих сумму исковых требований, ответчиками не предоставлено.

Учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, суд приходит выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего, имеют задолженность перед АО «Самарагорэнергосбыт».

Представленный истцом расчет является арифметически верным и ответчиками не опровергнут.

Учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение, исходя из материалов дела, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Самарагорэнергосбыт» в размере 89 433 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 1 441 рубль 65 копеек.

На основании изложенная, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Самарагорэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу АО «Самарагорэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 г. по 01.04.2017 г. в размере 89 433 рублей 20 копеек, возврат госпошлины в размере 1441 рубль 65 копеек, а всего 90 874 (девяносто тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 85 (восемьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 г.

Судья Р.Р. Гараева