Решение № 2-231/2020 2-231/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-231/2020

Дело № 2-231/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 05 февраля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ходяковой Е.А.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Алгасовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ её муж, ФИО1, является нанимателем <адрес>, площадью 33,90 кв.м., расположенной в <адрес>. Вместе с мужем в указанной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном жилом помещении отсутствуют. Её супруг участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры отказывается. При обращении в администрацию Алгасовского сельсовета с заявлением о заключении договора о передаче ей жилого помещения в собственность, ей было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию и выдано уведомление об отказе в приватизации и рекомендовано обратиться в суд. Указанные в уведомлении причины не могут служить основанием для отказа ей в приватизации жилья, та как такое право предоставлено законом и ранее право на приватизацию ей не использовалось. В спорную квартиру она и её муж были вселены на законных основаниях, добросовестно выполняли обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Отказ в безвозмездной передаче ей занимаемого жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права. То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, ущемляет её законное право на приватизацию жилья, поскольку её законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>, площадью 33,90 кв.м., инвентарный номер <адрес>/А/189, номер в реестре жилищного фонда: №, кадастровый номер квартиры: № в порядке приватизации.

Истица ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что данную квартиру они получали вместе с мужем, муж участвовать в приватизации не желает. В квартире они зарегистрированы вместе с мужем с 2009 года, задолженности по коммунальным платежам не имеют.

Ответчик – представитель администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От Главы сельсовета ФИО4 в суд поступило заявление, в котором они просят дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Своих возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО3 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что 16 июня 2009 года между администрацией Алгасовского сельсовета в лице главы сельсовета ФИО4 и ФИО5, заключен договор социального найма жилого помещении №, согласно которому последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем жилого помещения вселяются члены его семьи, а именно жена- ФИО2.

В настоящее время в квартире по указанному адресу проживает истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Алгасовского сельсовета <адрес>.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения ФИО3 обратилась в администрацию Алгасовского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что объект недвижимости не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,90 кв.м., в том числе жилую – 18,90 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Поскольку истец в силу Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона ФИО3 имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данные о правообладателе <адрес> с кадастровым номером 68:09:0108001:354, отсутствуют.

Как следует из справок, выданных администрацией Алгасовского сельсовета <адрес> ФИО3 и ФИО5 не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 о рассмотрении данного иска был уведомлен, возражений суду не представил.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО3 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,90 кв.м, инвентарный №/А/189, номер в реестре жилищного фонда №, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 33,90 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №5, кадастровый № в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: «10» февраля 2020 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова