Решение № 2-3449/2019 2-3449/2019~М-3265/2019 М-3265/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3449/2019

Дело № 2-3449/2019


Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Сазоник А.А., с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Саратова Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования,

установил:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи квартиры от <Дата> он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик взял на себя обязательство в течение 7 дней с момента заключения названного договора купли-продажи квартиры снятся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик в квартире не проживает, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире является препятствием для осуществления его законных прав собственника.С учетом уточнения исковых требований истец просит суд прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец заявленные требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИо1 на основании договора купли продажи квартиры от <Дата>.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с <Дата>.

Ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, в настоящее время в квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Вышеуказанное подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с материалами дела.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, то в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ у ответчика должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен <Дата>.

Судья Ю.Ш. Зотова