Решение № 2-2918/2018 2-2918/2018~М-2222/2018 М-2222/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2918/2018

Копия Дело № 2-2918/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова,

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Чистопольская 32» об обязании предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Товариществу собственников жилья «Чистопольская,32» об обязании предоставить информацию. В обосновании искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенного между истцом и ФИО4, истец является собственником квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 116,2 кв.м., этаж 4, по адресу: ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--. --.--.---- г. истец обратился к председателю ТСЖ «Чистопольская,32» с заявлением о предоставлении информации, связанной с управлением многоквартирным домом, распложенным по адресу: 420124, ... ..., за 2016 и 2017 годы, а именно:

- годовой бухгалтерской отчетностью, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сметы доходов и расходов ТСЖ на текущий год и два года, предшествующих текущему, отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за два года, предшествующих текущему;

- протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий и предшествующие годы);

- заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества за текущий год и два года, предшествующих текущему;

- аудиторское заключение за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги);

- сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно.

--.--.---- г. истцом также было направлено заявление о предоставлении информации в виде годового отчета за 2016-2017 годы по управлению многоквартирным домом №-- по ... ..., в котором должно содержаться:

1) общая информация о ТСЖ;

2) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

3) характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома);

4) информация о системах инженерно - технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

5) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения об их стоимости;

6) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

7) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

8) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

9) информация о случаях привлечения ТСЖ или его должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Однако до настоящего времени истец ответа на заявление не получил, несмотря на то, что заявление ответчиком получено --.--.---- г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, истец просит обязать Товарищество собственников жилья «Чистопольская, 32» представить ФИО2 следующую информацию, касающуюся управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 420124, ... ..., в том числе:

1) общую информацию о ТСЖ;

2) сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2016 и 2017 годы, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2016, 2017 годы;

3) характеристику многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информацию о системах инженерно – технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

4) информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения о их стоимости указанных работ (услуг) за 2016,2017 годы;

5) информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов) за 2016,2017 годы;

6) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме в 2016,2017 годах;

7) информацию о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, если управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома за 2016,2017 годы;

8) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний в 2016,2017 годах;

9) отчеты об использовании управляющей организацией договора управления за 2016, 2017 годы;

10) информацию о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций в 2016,2017 годах.

--.--.---- г. представитель истца в судебном заседании, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ представила заявление истца об уточнении исковых требований, а также дополнила ранее заявленные требования о предоставлении информации за 2015 год, согласно которому истец просит обязать Товарищество собственников жилья «Чистопольская, 32» представить ФИО2 следующую информацию, касающуюся управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 420124, ... ..., в том числе:

1) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2015 - 2017 годы;

2) характеристику многоквартирного дома (включая год постройки, этажность, количество квартир, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома);

3) техническую документацию на многоквартирный жилой дом, а также информацию о системах инженерно – технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

4) информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) за 2015- 2017 годы;

5) информацию об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов) за 2015 - 2017 годы;

6) информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме в 2015 - 2017 годах;

7) информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний в 2015 - 2017 годах;

8) отчеты об использовании управляющей организацией договора управления за 2015 - 2017 годы.

В судебном заседании представитель истца обратилась с заявлением об отказе от исковых требований в части обязании предоставления информации за 2015 год.

Определение Ново – Савиновского районного суда г. Казани от 10 сентября 2018 года производство в части обязании предоставления информации за 2015 года прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил в иске отказать по основаниям изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо, Государственная жилищная инспекция РТ, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения, в силу п.2.1. ст. 113 ГПК РФ, извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.

Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами. Суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применяет нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенного между истцом и ФИО4, является собственником квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 116,2 кв.м., этаж 4, по адресу: ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Чистопольская,32».

--.--.---- г. истец посредством почтовой связи направил в адрес Товарищества собственников жилья «Чистопольская,32» запрос о предоставлении информации, согласно которому истец просил предоставить информацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 420124, ... ..., за 2016 и 2017 года, а именно:

- годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс приложения к нему;

- сметы доходов и расходов ТСЖ на текущий год и два года, предшествующих текущему, отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за два года, предшествующих текущему;

- протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий и предшествующие годы);

- заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества за текущий год и два года, предшествующих текущему;

- аудиторское заключение за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

- годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание каждой работы (услуги);

- сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно.

Из примечания содержащегося в запросе следует, что информация о стоимости работ (услуг) оказанной ТСЖ должна содержать: описание содержание каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги, гарантийный срок (в случае, если гарантия качества предусмотрена федеральным законом, иным нормативным актом Российской Федерации или предлагается организацией); стоимость каждой работы (услуги) в расчет на единицу измерения (на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. общей площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.). Информация о средствах должна содержать размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов кооператива, для членов ТСЖ.

Истец просил ответ на запрос направить в течение 20 дней со дня поступления запроса посредством почтового отправления на его почтовый адрес (л.д.14-15).

Запрос о предоставлении информации, доставлен до ответчика --.--.---- г. (л.д.17).

--.--.---- г. истец также посредством почтовой связи направил в адрес Товарищества собственников жилья «Чистопольская,32» запрос о предоставлении информации, согласно которому истец просил предоставить информацию в виде годового отчета за 2016 -2017 годы по управлению многоквартирным домом №-- по ... ..., в котором должно содержаться:

1) общая информация о ТСЖ;

2) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов), сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов);

3) характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома);

4) информация о системах инженерно - технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

5) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, сведения об их стоимости;

6) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

7) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

8) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

9) информация о случаях привлечения ТСЖ или его должностных лиц к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций (л.д.18-19).

Запрос о предоставлении информации, доставлен до ответчика --.--.---- г. (л.д.21).

Согласно ч.3 ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

В соответствии с п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2018 года N331 подпункты «б» - «в» п. 5 (1) Стандарта утратили силу.

Исходя из положений части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Способ раскрытия информации ТСЖ определен п. 5(1) Стандарта путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что собственник помещения многоквартирного дома имеет право на ознакомление с документами товарищества, а не на предоставление ему данных документов.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая буквальное значение содержащихся слов и выражений в письменных запросах истца на предоставлении информации (информацию в виде годового отчета за 2016 -2017 годы, ответ на запрос направить в течение 20 дней со дня поступления запроса посредством почтового отправления на его почтовый адрес, который должен содержать перечисленную в запросе информацию (годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс приложения к нему, сметы доходов и расходов ТСЖ, протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива, заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества и т.д.)) приходит к выводу, что истцом фактически заявлено требование о предоставлении документов о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, что не предусмотрено нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, так и Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 38 ГПК РФ, истцом является лицо, обращающееся в суд за защитой нарушенного права.

Таким образом, основанием для обращения с иском в суд может являться нарушение или оспаривание прав, свобод и законных интересов истца.

На момент предъявления иска в суд истец должен быть лицом, заинтересованным в разрешении спора, то есть иметь материально правовой интерес, состоять с ответчиком в материальных правоотношениях.

Таким образом, основанием для обращения с иском в суд может являться нарушение или оспаривание прав, свобод и законных интересов истца.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлено письмо от --.--.---- г., согласно которому ответчик предлагает истцу явиться для ознакомления с документами, касающимся деятельности ТСЖ --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. в период времени с 17 часов 00 минуть до 19 часов 00 минут.

Истец в нарушении ст. 56,60 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих наличие препятствий истцу со стороны ответчика в ознакомлении с перечнем документации ТСЖ --- отказ ответчика в предоставлении информации о деятельности ТСЖ не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право истца на обеспечение доступа к информации не нарушено, так как доказательств того, что ответчик уклоняется и чинит истцу препятствия в ознакомлении с документами, которые он должен предоставить в силу закона, истом не представлено.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Чистопольская 32» об обязании предоставить информацию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов