Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело №2-403/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что 07.07.1994 его отец - ФИО3 устроился на работу в качестве управляющего второю отделения в ТОО «Заречное» (приказ № от 11.07.1994). В 1997 году отцу предоставили для проживания на основании ордера, выданного ТОО «Заречное» жилое помещение, расположенное в <адрес>. В данное помещение вселились его отец -ФИО3, его мать - ФИО1 и он - ФИО4, что подтверждается в том числе и похозяйственней книгой № сельской администрации на 1997-2001 года. В квартире отсутствует водопровод и отсутствует канализация, также имеется только печное отопление, в связи с чем, отсутствуют квитанции за предоставление данных услуг. В 2005 году отец выехал за пределы Еврейской автономной области в Кемеровскую область на место работы, где проживает по настоящее время. После чего мама с отцом развелись. Он в доме остался проживать совместно с мамой. Мама вышла замуж и сменила фамилию на ФИО5. В феврале 2011 года мама умерла. Он остался проживать в доме один, самостоятельно нес и несет бремя содержания жилого помещения, владеет и пользуется помещением. С 2009 года имеет в помещении постоянную регистрацию. Ордер на квартиру, который выдавался отцу, был утерян. Согласно сведениям Администрации сельского поселения, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» жилое помещение, расположенное по <адрес> не значится. Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования. Согласно сведениям, указанным в трудовой книжке ФИО2- его отца, ТОО «Заречное» переименовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Заречный» (СПК «Заречный»). Согласно сведениям официального сайта сети Интернет ФПС России СПК «Заречный» ликвидирован па основании определения арбитражного суда Еврейской автономной области о завершении конкурсного производства. Всю свою жизнь с рождения он прожил в данной квартире, совместно с отцом и матерью, а позже с мамой, а затем один. Когда он остался один, то, как и ранее, нес бремя содержания данной квартиры, делал в ней ремонт, следил за квартирой. В указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно проживает в нем с 1997 года по настоящее время. Других жилых помещений у него не имеется. Просит суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Определением суда от 15.02.2019 приняты исковые требования о признании право собственности, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что данное жилое помещение предоставлено его отцу и его матери в 1997 году от Совхоза, они сразу заселились и истец проживает по настоящее время. Данное жилое помещение представляет собой квартиру в деревянном двухквартирном доме. На протяжении всего проживания и по настоящее время он несет расходы на ремонт и содержание данного жилого помещения. Оплачивает квитанции за свет, налог за землю. Неоднократно делал ремонт.

В судебное заседание представитель ответчика МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса и, выслушав представителя исца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ЕАО, с 1997 года. Истец более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Данное жилое помещение, было предоставлено его отцу ФИО4 и членам его семьи – супруге ФИО7 и сын ФИО4, поскольку он с 1994 по 2004 год работал в ТОО «Заречное» ( Надеждинском совхозе). ФИО4 (отец истца) с 2005 года выехал за пределы ЕАО и постоянно проживает в Кемеровской области, ФИО8 (Попазогло – мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 28.05.2009 истец ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ЕАО, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственней книги №.

Согласно выписке, предоставленной Администрацией МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО реестр муниципального имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО, утвержденный решением Собрания депутатов от 26.06.2015 №, не содержит сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>.

В выписке, предоставленной администрацией МО «Дубовское сельское поселении» Биробиджанского муниципального района ЕАО от 13.11.2018 указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 15.11.2018, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 11.02.2019 следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> - не значиться.

Согласно справке Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО от 13.02.2019, объект недвижимого имущества - «жилое помещение», расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Давность владения истцом ФИО4 указанным недвижимым имуществом так же подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что они с истцом проживают в одном селе, знает истца, также знала его родителей. Отец истца работал в совхозе и ему был предоставлен дом, потом отец истца уехал в квартире стал проживать истец и его мать. В настоящее время в доме проживает истец.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что данное жилое помещение он получил в 1997 году, работая в совхозе, ежемесячно с заработной платы взималась квартплата, у него имелся ордер. В 2005 году он выехал на постоянное место жительство, в доме остался проживать сын и бывшая супруга.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания логичны, последовательны, не опровергаются материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: ЕАО, <адрес> 1997 года и по настоящее время. Он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное ФИО4 требование о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Шелепанова