Решение № 2-203/2018 2-203/2018 ~ М-114/2018 М-114/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-203/2018

КОПИЯ

Дело № 2-203/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 07 мая 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Кайдалова А.А.,

при секретаре Смирновой В.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследницей имущества родной тети, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, кадастровый № площадью 1619 квадратных метров и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При оформлении доли дома обнаружилось несоответствие реальной площади жилого помещения, принадлежавшего умершей, размеру доли, который значился по документам.

Истец предложила ответчикам в добровольном порядке договориться об изменении размера долей в праве долевой собственности на дом, с чем они не согласились.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО4, ФИО2 стал собственником 1/6 доли дома <адрес>.

По данному договору в его собственность перешли комната площадью 21,9 кв.м.(№) с тремя верандами, пристройкой (№) и кладовой.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Постановления Администрации Дятьковского района, Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ нежилая холодная пристройка была переведена из нежилого помещения в жилое и переоборудована под кухню.

Согласно тексту указанного Постановления, добавление жилой площади было произведено к 1/6 доле в праве собственности на дом. В плане к Постановлению добавляемая жилая площадь обозначена в виде заштрихованной части.

После произведенного переоборудования нежилого помещения в жилое, ФИО2 газифицировал свою часть дома, что свидетельствует о фактическом выделении его доли из общей долевой собственности на дом.

Указанное жилое помещение было отделено капитальной стеной от остальной части дома, имело отдельный вход, отдельное подключение электрического и газового снабжения, отдельный счет на оплату коммунальных услуг и отдельный земельный участок площадью 1619 кв.м.

После смерти ФИО2 принадлежавшие ему на праве собственности жилое помещение и земельный участок были унаследованы его женой, ФИО4

Истец приняла наследство, образовавшееся после смерти ФИО4 в соответствии с действующим законодательством.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 5/19 долей дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить ей в натуре 5/19 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, передав в собственность следующие помещения:

- холодный коридор площадью 6,44 кв.м. размером 1,11x5,8 метра;

- веранду площадью 6,89 кв.м., размером 2,7x2,55 метра;

- прихожую площадью 10,4 кв.м. размером 2,1x4,95 метра;

- жилую комнату на плане № площадью 22,3 кв.м.;

- кухню на плане № площадью 14,3 кв.м.;

- подсобное помещение рядом с кухней площадью 11.1 кв.м. размером 3,22x3,44 метра.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнял исковые требования и по последним уточненным требованиям просил признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 27/100 долей дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО6 в натуре 27/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, передав в собственность следующие помещения:

- холодный коридор площадью 6,44 кв.м. размером 1,11x5,8 метра;

- веранду площадью 6,89 кв.м., размером 2,7x2,55 метра;

- прихожую площадью 10,4 кв.м. размером 2,1x4,95 метра;

- жилую комнату на плане № площадью 22,3 кв.м.;

- кухню на плане № площадью 14,3 кв.м.;

- подсобное помещение рядом с кухней площадью 11.1 кв.м. размером 3,22x3,44 метра.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 последние уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 с уточненными исковыми требования был согласен.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением.

Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика ФИО7 не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил брату ФИО2 1/6 долю дома от линии ААIА2, с комнатой 20,9 кв.м., с тремя верандами, кладовой, пристройкой с права по фасаду, находящегося в <адрес>. Жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 121,9 кв.м.

На основании постановления администрации Дятьковского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 разрешено переоборудовать выстроенную к 1/6 части дома холодную пристройку под кухню общей полезной площадью всего дома 137,9 кв.м., жилой площадью 90,4 кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/6 доли жилого бревенчатого дома общей площадью 137,9 кв.м., в том числе жилой площадью 90,9 кв.м. и земельного участка площадью – 1619 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 завещала все имущество, движимое и недвижимое, которое окажется принадлежащим ей ко дню её смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось ФИО6.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО6. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1619 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из плана дома по состоянию на 15.05.2006г. ФИО2 при жизни была переоборудована холодная пристройка под кухню № площадью 14,3 кв.м. справа по фасаду.

При этом общая площадь жилого дома увеличилась и составила 137,9 кв.м., но доля ФИО2 не была увеличена, а так и осталась 1/6 доля.

Таким образом, доля ФИО2 после переоборудования фактически составила 27/100 или 36,6 кв.м.

Доли ФИО7 и ФИО5 по площади не изменились, и в процентом отношении стали составлять: у ФИО7 - 43/100 или 59 кв.м., у ФИО5 – 30/100 или 42 кв.м.

В судебном заседании было установлено, что истец фактически пользуется теми помещениями, которые просит выделить ей в натуре, и они отделены капитальной стеной от остальной части жилого дома, которой пользуются ответчики, т.е. между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненный иск ФИО6 к ФИО7, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и выделе доли в натуре удовлетворить полностью.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на 27/100 доли жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО6 в натуре 27/100 долей в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, передав в собственность следующие помещения, расположенные справа по фасаду жилого дома:

- холодный коридор размером 1,11м. x 5,8 м.;

- веранду размером 2,7 м. x 2,55 м.;

- прихожую размером 2,1м. x 4,95 м.;

- жилую комнату на плане № площадью 22,3 кв.м.;

- кухню на плане № площадью 14,3 кв.м.;

- подсобное помещение рядом с кухней размером 3,22 м. x 3,44 м.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 43/100 долей жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 30/100 долей жилого дома, общей площадью 137,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>