Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-450/2017 М-450/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-448/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017г. п.Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, исправлении реестровой ошибки. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки: с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок находится примерно в 30 по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия № выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дубенского района Тульской области; К№, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес местоположения которого определен: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГг. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В отношении вышеуказанных земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГг. ОАО «Тульское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по ее заказу провело землеустроительные работы. Были изготовлены межевые планы. Впоследствии было установлено, что границы земельных участков были описаны с отступлением от их фактического местоположения, произошло смещение границ земельного участка в сторону земельного участка жилого <адрес> с пересечением фактических границ земельного участка смежного землепользователя, а также с пересечением расположенного на земельном участке ее жилого дома.

Кроме того конфигурация земельных участков также не соответствует фактическим границам. Так в пользовании Истца находилось 2 смежных земельных участка, не имеющих между собой разрыва в виде неразграниченных земель. Однако содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ образуют 2 несмежных между собой земельных участка. Исправить выявленную в реестре ошибку во внесудебном порядке не представилось возможным. Земельный участок с кадастровым №, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве) и ФИО4 (<данные изъяты> доли в праве). Земельный участок с К№ сформирован из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок представляет собой единое землепользование, и пересечение имеется с одним из земельных участков с К№.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ в составе единого землепользования с кадастровым №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок находится примерно в 30 по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес> установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии со следующими значениями

Номер точкиточки

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии со следующими значениями

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ОАО «Тульское земпредприятие», кадастровый инженер ФИО5 в зал суда не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в зал суда не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действующей на момент проведения оспариваемого межевания, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 13.07.2016г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 30 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности истца, на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись регистрации № (основание свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дубенского района Тульской области).

Также истцу на праве собственности принадлежат земельные участки: с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Право собственности истца, на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись регистрации № (основание - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №).

Межевание земельных участков истца было проведено в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.г., смежные границы с земельными участками: <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО6, были согласованы, споров по фактической границе не было.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ площади земельных участков истца с кадастровыми номерами №, №, были сформированы границы земельных участков согласно фактически сложившемуся землепользованию, проведено ДД.ММ.ГГГГ (межевой план).

Как следует из межевого плана, смежными землепользователями земельного участка истца является земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО3 и ФИО4, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м внесен в государственный кадастр недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатели: ФИО3: долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (свидетельство о праве на наследство по закону №б/н от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4: долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (свидетельство о праве на наследство по закону №б/н от ДД.ММ.ГГГГ); долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (договор дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

Смежные границы с земельными участками с кадастровыми номерами №, № при межевании земельных участков истца в ДД.ММ.ГГГГ. не согласованы.

Данные обстоятельства подтверждаются межевыми планами на земельные участки истца, топографической съемкой земельных участков, сведениями из публичной кадастровой карты.

Следовательно, из вышеизложенного усматривается о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца и ответчиков, сформированных в ходе межевания земель в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г. г., подлежащей исправлению, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчиков, внесенные в ЕГРН с неверными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет истца, чем нарушаются его права.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№ в составе единого землепользования с кадастровым №, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участок находится примерно в 30 по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес> установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии со следующими значениями

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес>, установив координаты характерных поворотных точек земельного участка в соответствии со следующими значениями

Номер точкиточки

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.И.Яшина.