Решение № 2-683/2019 2-683/2019~М-687/2019 М-687/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-683/2019

Дело № 2-683/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й СК О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 28 ноября 2019г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, утверждая следующее.

Жилой <адрес> изначально состоял из четырех изолированных помещений, два из которых находятся на втором этаже и два на первом - полуподвальном этаже. В 2000 году истец приобрела два помещения в этом доме: <адрес>, площадью 49,8 кв.м. и помещение № (полуподвал), площадью 39,0 кв.м., расположенное непосредственно под квартирой №, проход в которое всегда осуществился через коридоры, примыкающие к данным помещениям. Ответчику по делу, ФИО3, соответственно принадлежали <адрес>, так же расположенные одна под другой (согласно выписки из инвентаризационного дела на 1993 год). В последующем ФИО3 произвела реконструкцию принадлежащих ей жилых помещений, осуществила отдельную пристройку к дому (Литера А1), через которую стала входить в свою квартиру, а также подниматься на второй этаж. Данная реконструкция была узаконена. В 2009 году БТИ провело очередной технический учет данного дома и подготовило новый технический паспорт, согласно которому в доме имеется два изолированных помещения - №, площадью 91,5 кв.м., принадлежащего ответчице (ранее <адрес>) и помещение №, площадью 98,1 кв.м., принадлежащее истцу (ранее <адрес> полуподвал). Оба этих помещения прошли государственный кадастровый учет, то есть являются существующими, учтенными объектами недвижимости. В 2011 году ответчик зарегистрировала свое право собственности на объединенное из двух квартир, жилое помещение №, площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером 36:05:0100063:306. Принадлежавшее истцу жилое помещение №, с площадью 98,1 кв.м., так же объединенное из двух помещений на 1 и 2 этажах, прошло государственный кадастровый учет с присвоением номера 36:05:0100063:307. В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на данное жилое помещение. Так как оно было образовано из квартиры и полуподвального помещения, истец обратилась в Администрацию Бутурлиновского городского поселения для согласования перевода полуподвального (нежилого) помещения в жилое, что и было сделано. Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, площадью 39 кв.м. было переведено в жилое помещение. В сентябре 2019 года истец обратилась в регистрирующий орган с заявлениями о прекращении права собственности на прежние квартиры (№ и полуподвал) и о регистрации ее права собственности на объединенное жилое помещение, площадью 98,1 кв.м., кадастровый №. Однако, регистрирующим органом государственная регистрация прав в отношении помещения с кадастровым номером 36:05:0100063:367, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена, в виду противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных документах, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2, общей площадью 98,1 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно поступившему в суд заявлению, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить (л.д. 99).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, поступившему в суд просит рассмотреть дело без ее участия, свои интересы доверяет представлять ФИО4 (л.д. 94).

Представитель ответчика ФИО2, по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска ей понятны (л.д. 95).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 92, 95).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившего истца ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Суд соглашается с признанием иска представителем ответчика, поскольку волеизъявление сторон не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 принадлежит <адрес>, площадью 49,8 кв.м., а также полуподвальное помещение, площадью 39,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

Согласно техническому паспорту здании (строения), выданному Бюро технической инвентаризации <адрес> - филиалом акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГг., жилой <адрес> по ул. петровского, <адрес>, общей площадью жилого помещения 189,6 кв.м., состоит из <адрес>, площадью 91,5 кв.м. и <адрес>, площадью 98,1 кв.м. (л.д. 19-28).

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. - <адрес>, имеет кадастровый №, а <адрес> по тому же адресу имеет кадастровый № (л.д. 96-98).

Так, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно Приложению 2 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Жилые здания (с Изменениями N 1 -4), площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес>, истцу ФИО2 разрешен перевод полуподвального, расположенного по адресу: <адрес>, из нежилого помещения в жилое (л.д. 14).

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., нежилое помещение площадью 39,0 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, под жилое помещение. ФИО1 поручено зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Бобровском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 15).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., государственная регистрация прав в отношении помещения с кадастровым номером 36:05:0100063:367, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена, в виду противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных документах (л.д. 31).

Согласно ч. 10 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 указанного ФЗ № 218-фз, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Право собственности на жилые помещения, в результате объединения которых возникло новое жилое помещение - <адрес> площадью 98,1 - за истцом ФИО2 зарегистрированы.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 02.08.2019 N 286-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с-за <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 98,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина