Решение № 2-247/2017 2-247/2017(2-4862/2016;)~М-4399/2016 2-4862/2016 М-4399/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16, ФИО17, ФИО3 ФИО5 оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

На момент покупки в квартире были зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок. Согласно п. 10 договора купли-продажи все вышеуказанные лица утрачивают право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности к истцу.

Просит прекратить право пользования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО5 оглы жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать МУ МВД России «<адрес>» снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом, его интересы представлял ФИО7, который поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по <адрес> муниципальному району и городскому округу <адрес> ФИО8 возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7-8).

ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета и прекратить право пользования квартирой по адресу: <адрес> течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 9).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 14-15).

Поскольку стороны сделки не предусмотрели в договоре купли-продажи какие-либо права продавца и членов его семьи на пользования жилым помещением по адресу <адрес>, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 Рагим оглы к ФИО5 Видади оглы, ФИО2 ФИО5 оглы, ФИО3 ФИО5 оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 Видади оглы, ФИО2 ФИО5 оглы, ФИО3 ФИО5 оглы жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 Видади оглы, ФИО2 ФИО5 оглы, ФИО3 ФИО5 оглы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: М.Е. Барабанова