Решение № 2-4107/2018 2-4107/2018 ~ М-1351/2018 М-1351/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-4107/2018

№ 2-4107/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру № У жилого Х, признании права государственной собственности на указанный объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что в целях строительства участка автомобильной дороги в своре улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100297:27, на котором расположен жилой Х, попадает в границы сноса и подлежит изъятию для государственных нужд Красноярского края. 26 мая 2017 года со ФИО1 было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, сторонами была определена сумма возмещения. Во исполнение условий соглашения Департамент градостроительства администрации г. Красноярска перечислил на счет ФИО1 денежные средства, однако последняя от регистрации сделки уклоняется, в связи с чем согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требования о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчиком возмещение получено в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

Выслушав представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Как следует из п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принудительное отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 22 августа 2016 года администрацией г. Красноярска издано распоряжение № 136-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе ул. Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова» согласно приложению № 1.

Согласно Приложению № 1 к распоряжению администрации г. Красноярска от 22 августа 2016 года № 136-арх земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100309:41, расположенный по адресу: Х, включен в перечень земельных участков, подлежащих изъятию в целях строительства участка автомобильной дороги в створе улицы Волочаевской от ул. Дубровинского до ул. Копылова Октябрьского района г. Красноярска.

26 мая 2017 года между МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска и ФИО1 – собственником Х, заключено соглашение об изъятии указанного объекта недвижимости. Стороны пришли к соглашению о размере стоимости возмещения за изымаемый объект недвижимости – 1890 680 рублей. 30 мая 2017 года указанные денежные средства поступили на счет ФИО1, что подтверждается платежным поручением № 532591.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный объект недвижимости – Х с кадастровым номером 24:50:0100309:87, ранее изъят у ФИО1 на основании соглашения об изъятии от 26 мая 2017 года, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соглашение об изъятии фактически исполнено – в настоящее время денежная компенсация за объект выплачена ответчику в полном размере, каких-либо финансовых претензий ФИО1 к Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым прекратить право собственности ответчика на указанный объект недвижимости, признать подлежащим государственной регистрации переход прав собственности к субъекту Российской Федерации – «Красноярский край» на жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0100309:87 – Х, на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 26 мая 2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0100309:87 – Х.

Признать подлежащим государственной регистрации переход прав собственности к субъекту Российской Федерации – «Х» на жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0100309:87 – Х на основании соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд от 26 мая 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2018 года.