Решение № 2-2100/2025 2-2100/2025~М-1742/2025 М-1742/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-2100/2025

Гр.дело №2-2100/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-004304-86


Решение в окончательной форме изготовлено 5 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2025 по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу, однако, в соответствии с соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемое жилое помещение выкуплено у собственников ФИО11 ФИО12., ФИО6, ФИО7, ФИО8 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ». Жилое помещение изъято и взамен предоставлено жилье по адресу: ..., ..., ..., которое было передано по Акту от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку собственники жилого помещения утратили право пользования данным жилым помещением в связи с его выкупом, ответчики также утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, пояснила, что жилье по ... было признано аварийным и подлежащим сносу, собственникам предоставлено иное равнозначное жилье, фактически граждане в квартире не проживают, с целью сноса здания необходимо снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что в соответствии с Соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемое жилое помещение по адресу: ... выкуплено у собственников ФИО11 ФИО13., ФИО6, ФИО7, ФИО8 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ».

Жилое помещение изъято и взамен предоставлено жилье по адресу: ..., ... согласно Акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения с кадастровым номером ... по адресу: ... является МО ГП «город Улан-Удэ» с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки), выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ... ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина