Решение № 2-1479/2019 2-1479/2019~М-1530/2019 М-1530/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1479/2019

Дело № 2-1479/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 и к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и к администрации Тамбовского района о признании права собственности, на нежилое здание – торговый павильон, площадью 26,5 кв.м с № расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза Комсомолец, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал и пояснил, что в 2001 году ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 32 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, для строительства торгового павильона. Постановлением администрации Тамбовского района от 18.12.2001 ей было выдано разрешение на строительство. В 2002 году торговый павильон был построен и введен в эксплуатацию в установленном порядке. Право собственности ФИО4 не зарегистрировала, подарив строение истцу. С 2002 года истец использует торговый павильон по назначению, несет расходы по его содержанию, энергосбытовая компания с ней заключила договор на поставку электроэнергии. До настоящего времени ФИО4 не принимает мер к регистрации возникшего у нее права собственности на спорный объект недвижимости, что препятствует оформлению и регистрации сделки дарения истцу в установленном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явились, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о признании иска.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица администрации Комсомольского сельсовета в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района №49 от 15.06.2001 ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 14 кв.м, расположенный по <адрес> в пос.Комсомолец в аренду сроком на 5 лет для размещения торгового павильона. Был составлен акт обследования земельного участка и составлено заключение от 27.06.2001 года об отводе земельного участка, которое было согласовано архитектором Тамбовского района, начальником пожарной части и главным врачом ЦГСЭН.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Тамбовского района ФИО4 разрешено строительство торгового павильона на отведенном земельном участке.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Комсомольского сельсовета и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет.

Решением приёмочной комиссии, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон, возведенный ФИО2, принят в эксплуатацию.

Постановлением администрации пос.совхоза «Комсомолец» торговому павильону присвоен адрес: Тамбовский район пос.совхоза Комсомолец, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о торговом павильоне внесены в ЕГРН с №, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из изложенного, у ФИО4 возникли основания для регистрации права собственности на спорный торговый павильон, которым при наличии государственной регистрации, она имеет право распорядиться в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Как указывает истец и не оспаривает ФИО4, последняя подарила торговый павильон истцу, истец использует дар по назначению. До настоящего времени сделка дарения не может быть зарегистрирована надлежащим образом, поскольку ФИО4 не зарегистрировала возникшее у нее право собственности на отчужденное ею недвижимое имущество.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ч.1).

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности (ч.2).

Согласно ст.574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В данном случае, между ФИО4 и ФИО3 состоялась сделка дарения спорного недвижимого имущества. Действительная общая воля сторон и цель договора фактически исполнены. Даритель передал одаряемому возникшее на законных основаниях право владения недвижимым имуществом, которым истец пользуется по назначению до настоящего времени.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – торговый павильон, площадью 26,5 кв.м, кадастровым номером № расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза Комсомолец, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 30 сентября 2019 года.

Копия верна.

Судья Е.В.Дробышева