Решение № 2-1101/2017 2-1101/2017~М-89/2017 М-89/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1101/2017

Дело № 2-1101/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 15 мая 2017 года

Новоспасский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений <адрес>, администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес>, нотариусу нотариального округа «<данные изъяты> признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» <адрес>, нотариусу нотариального округа «<данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования nocле смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она является собственником 52/100 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу после смерти ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако оформить свое право на земельный участок под жилым домом она не может, так как при жизни ФИО2 свое право собственности на спорный земельный участок не оформила и на него отсутствует правоустанавливающий документ. В связи с чем, нотариусом нотариального было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В октябре 2016 года истица обратилась в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> с заявлением о передаче ей спорного земельного участка в собственность за плату, однако Департаментом госимущества ей было отказано. Данный отказ был мотивирован тем, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО3, которая свое право собственности на долю жилого дома и земельный участок уже реализовала и зарегистрировала в государственном органе. Спора по границам и размерам земельных участков с ФИО3 нет. Кроме того, ФИО3 также обратилась в Департамент госимущества с заявлением совместно с истицей, но ей так же было отказано.

Поскольку спорный вопрос не удалось разрешить во внесудебном порядке, истица вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие сторон и Третьих лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, является родной дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде: 52/100 доли жилого дома, с принадлежностями, общей площадью 111,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельной доли, общей площадью 5,77 га, находящейся по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о вступлении в права наследования после смерти своей матери.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 является наследником имущества своей совей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в целом.

Право собственности истицы на 52/100 доли указанного жилого дома было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В число основных принципов земельного законодательства ЗК РФ в пп.5 п.1 ст.1 провозглашен такой, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа ст. 35 ЗК РФ указывает, что при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. Отчуждение строения, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.Таким образом, к ФИО1 одновременно с приобретением по праву наследования собственности на 52/100 долю жилого дома в порядке правопреемства перешло право на земельный участок, занятый под жилым домом и необходимой для его использования.

Поскольку ФИО2 земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к ФИО1, как наследнику в объеме перешедших к ней в порядке наследования прав.

Как следует из Свидетельства на право собственности на землю (бессрочного постоянного) пользования землей №, выданного <данные изъяты> сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Сельского Совета, был предоставлен земельный приусадебный участок в бессрочное (постоянное) пользование в размере 0,05 га в <адрес>.

В соответствие с кадастровым паспортом на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. Сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют. Данная информация подтверждается и сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра», содержащимися в письменном отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и, если наследственный дом действительно находится на испрашиваемом заявителями земельном участке, то они вправе оформить его в собственность на основании приведенной последней нормы закона.

Письмом Департамента Государственного имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано в передаче спорного земельного участка в собственность, ввиду того, что должны обратиться все собственники здания. При этом, согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ второй собственник здания ФИО3 обращалась с таким заявлением и ей отказано, так как её право собственности на земельный участок зарегистрировано.

В соответствие с информацией, содержащейся в письменном отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра « по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 73:06:051502:206, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель – населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:06:051502, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по <адрес>.

Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Оценивая изложенное, а также то, что до настоящего времени спорный земельный участок органами местного самоуправления не изымался и из оборота земель не изъят, сведений о предоставлении другим лицам спорного земельного участка, кроме наследодателя, суду не представлено, право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке зарегистрировано за истицей, суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований о признании за истицей права собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167,196-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Л.И.Костычева