Решение № 2-2485/2018 2-2485/2018~М-2029/2018 М-2029/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2485/2018

№2- 2485/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж №. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1983 года ему было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес>. Данное решение выдано на основании решения исполкома горсовета № от 22.06.1982г. об отводе земельного участка. В 1984 году гараж построил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства гаража он владеет гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, несет бремя содержания, хранит продукты питания, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает членские взносы и электроэнергию. Однако, право собственности в установленном законом порядке истец не зарегистрировал, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2 (л.д.19).

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в поступившем заявлении просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.26.).

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.17).

Третье лицо ФИО3, уведомленная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома горсовета от 22.06.1982г. № ФИО1 выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д.11,22).

Согласно справки консультанта-главного архитектора <адрес>, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу «27 присовен адрес: <адрес>, гаражное общество № гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО1 и является объектом завершенного строительства. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. (л.д.14).

На основании выданного разрешения ФИО1 своими силами и средствами выстроил в 1984 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным.

Согласно техническому паспорту сооружения год ввода в эксплуатацию гаража- 1983, общая площадь составляет 22,9 кв.м. (л.д.4-7). Согласно справки, выданной председателем гаражного общества №, ФИО1 является владельцем гаража № в гаражном обществе №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии нет (л.д.8-9,10).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.12).

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.23,24).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. ФИО1 с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ