Решение № 2-246/2025 2-33/2026 2-33/2026(2-246/2025;)~М-251/2025 М-251/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-246/2025

Дело № 2-33/2026

УИД 56RS0017-01-2026-000358-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Шуранове Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратились в суд с данным иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Айдырлинским поселковым советом в лице С. С.В. и ФИО2, ФИО1, согласно которому покупатели приобрели в совместную общую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество членов семьи в Договоре указано 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Айдырлинского поссовета под № от ДД.ММ.ГГГГ и в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Приложением к Договору, членами семьи покупателя, проживающими совместно с ФИО2, ФИО1, являлись: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Ф. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При оформлении договора не определены доли собственников, были допущены ошибки в определении общей площади квартиры: вместо <данные изъяты> кв.м записано <данные изъяты> кв.м, что не соответствует технической документации квартиры и Выписке из Единого государственного кадастра недвижимости.

Реконструкции и перепланировке квартира с момента постройки не подвергалась. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

Сын Ф. А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Они (истцы ФИО1, ФИО2), относятся к наследникам первой очереди по закону. После смерти сына Ф. А.С. в Кваркенскую нотариальную контору не обращались. В состав наследства после смерти Ф. А.С. входит принадлежащая ему доля в совместной собственности в квартире по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, однако при жизни Ф. А.С. право совместной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и доли не определены. Отец ФИО2 отказывается от наследуемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу матери ФИО1

На основании чего просят внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать участниками приватизации на стороне покупателя ФИО2, ФИО1, ФИО3, Ф.А.С.;

внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади квартиры: считать площадь квартиры по адресу: <адрес> как <данные изъяты> кв.м;

определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО3, Ф.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, равными, в размере по 1/4 доли каждому;

признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>;

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>;

признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти сына Ф.А.С..

Определением суда от 24.12.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Истец ФИО1, а также представитель истцов ФИО2, ФИО3, действующая от их лица на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседание поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы искового заявления, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с 2002 года супруг ушел из семьи, уехал в <адрес>. С 2005 года и по настоящее время проживает в квартире одна. Жилое помещение было предоставлено ей как учителю, а затем приватизировано на всех членов семьи, в том числе на двух несовершеннолетних детей. В 2005 году сын Ф. А.С. погиб в ДТП. Старший сын ФИО3 уехал в <адрес> к отцу, где проживает в настоящий момент в <адрес>. В настоящий момент они (истцы) хотят оформить право собственности в установленном законом порядке. Бывший супруг не претендует на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую сыну Ф. А.С., согласен, что она в порядке наследования оформит ее на себя. Земельный участок оформлен на ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявления, в которых указал, что исковые требования поддерживает, просил удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие. Также указал, что отказывается от доли в квартире по адресу: <адрес>, принадлежавшей сыну Ф. А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, глава МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района ФИО5 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области также в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2. ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2, приходятся родителями Ф. А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Айдырлинским поссоветом Кваркенского района Оренбургской области. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится родным братом умершему, что следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где родителями ребенка указаны также отцом - ФИО2, матерью-ФИО1

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни Ф. А.С. и его родители ФИО2, ФИО1, а также брат ФИО3 являлись участниками приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ такой договор заключен между Айдырлинским поселковым советом в лице С. С.В. и ФИО2, ФИО1, покупатели данного договора приобрели в совместную общую собственность квартиру общей площадью 46 кв.м., количество членов семьи в Договоре указано 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Айдырлинского поссовета под № от ДД.ММ.ГГГГ и в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из Приложения к указанному договору, членами семьи покупателя, проживающими совместно с ФИО2, ФИО1, являлись их несовершеннолетние дети: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Ф.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако при оформлении договора не определены доли собственников, также допущены ошибки в определении общей площади квартиры: вместо 61,2 кв.м записано 46 кв.м, что не соответствует технической документации квартиры и сведениям содержащимся в Выписке из Единого государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на время приватизации спорного имущества супруги ФИО2, ФИО1, были зарегистрированы и проживали совместно в спорной квартире, вместе с несовершеннолетними детьми.

Справочная информация Росреестра не содержит сведений о том, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за кем-либо в установленном законом порядке.

Внести изменения площади квартиры, а также поименный состав участников приватизации с определением их долей в договор приватизации во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Сын Ф. А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Айдырлинского поссовета Кваркенского района Оренбургской области.

Согласно сведениям представленным органами ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записей актов о рождении детей, заключении брака и его расторжении не найдено.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истцы по делу ФИО1 (мать) и ФИО2 (отец), относятся к наследникам первой очереди по закону. Однако после смерти сына Ф. А.С. в Кваркенскую нотариальную контору не обращались, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

В состав наследства после смерти Ф. А.С. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащая ему доля в совместной собственности в квартире по Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни Ф. А.С. право совместной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и доли не определены. Отец ФИО2 отказывается от наследуемой доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу матери ФИО1, о чем представил заявление в суд.

В силу положений статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности не заключалось.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. При этом обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости является п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 года № 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетним детям ФИО3, Ф. А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (истец по делу) отказался от оформления наследственной доли после смерти сына в пользу матери ФИО1

В силу правил п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в числе прочего признания права.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии с п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. В связи с указанным, истец вынужден обратиться в суд.

Пунктами 2, 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Исследованными судом доказательствами, в отсутствие возражений стороны ответчика и третьего лица установлено, что наследодатель Ф. А.С. на законных основаниях при жизни приобрел право собственности в отношении спорного имущества, которое ему было передано в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями и братом.

Однако переход права собственности на спорное имущество не прошел регистрацию, порядок прохождения которой действовал при совершении сделки.

Таким образом, на день смерти Ф. А.С. принадлежала на праве собственности 1/4 доли указанной спорной квартиры, которую истцы просят включить в состав наследственного имущества после смерти своего сына и брата. Также в силу закона по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцам.

Как установлено судом Ф. А.С. постоянно до дня смерти проживал и был прописан в <адрес>, совместно с умершим проживала и фактически приняла наследство, произвела похороны его мать ФИО1, которая также пользуется имуществом и оплачивает налоги.

Согласно справке администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес>, одна.

Истец ФИО1 продолжает пользоваться спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, фактически вступила в права владения и пользования указанной квартирой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правообладателем спорного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, являлись супруги Ф-вы и их дети по 1/4 доли в праве собственности каждый, в свою очередь ФИО1 является наследником по закону и приняла наследство после смерти своего сына Ф. А.С. Отец наследодателя Ф. А.С. - ФИО2 от оформления квартиры в свою собственность отказался, следовательно ФИО1 является единственным наследником после смерти сына и правообладателем спорного имущества в порядке наследования в размере 1/4 доли, а также все истцы являются участниками по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером: №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах с учетом данных государственного кадастра, учитывая, что перепланировка не производилась, суд полагает верным считать площадь квартиры по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области по сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: <адрес> также стоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, собственником земельного участка указан ФИО2 (истец по делу), за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что Ф. А.С. на момент смерти принадлежала на праве собственности 1/4 доли вышеуказанной квартиры, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Ф. А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти сына Ф. А.С., а также ей принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение, а также за другими участниками приватизации ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 доли за каждым.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признав участниками приватизации на стороне покупателя ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6.

Внести изменения в Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади квартиры, считать площадь квартиры по адресу: <адрес> равной <данные изъяты> кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, ФИО1, ФИО3, Ф.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, равными, в размере по 1/4 доли каждому.

Признать за ФИО2, за ФИО1, за ФИО3, согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти сына Ф.А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья О.С. Паршина