Решение № 2-1126/2017 2-1126/2017~М-1145/2017 М-1145/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1126/2017

К делу №2-1126/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 31 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ - ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения наблюдательного Совета ЗАО «Кубанец» <№> от 10.04.2003 ей предоставлена квартира <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени, что подтверждается ордером на жилое помещение от 11.04.2003.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по Тимашевскому району квартира, общей площадью 16,90 кв.м., в том числе жилой площадью 11,50 кв. м., состоит из одной жилой комнаты, тамбура, коридора, ? коридора.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району объект недвижимости - квартира <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за АОЗТ «Кубанец».

С момента предоставления квартиры она следит за сохранностью имущества, производит ремонт, уплачивает коммунальные услуги, т.е. добросовестно исполняет обязательства собственника.

В 2008-2009 году она обращалась к администрации ЗАО «Кубанец» с просьбой о заключении договора о безвозмездной передаче в собственность вышеуказанной квартиры. Ранее в приватизации она не участвовала и другого жилья не имеет, однако, ответ по настоящее время не поступил.

АОЗТ «Кубанец» реорганизован в ЗАО «Кубанец». Ответчиком в соответствии с решениями Правительства РФ дважды за этот период времени принималось решение о передаче жилого фонда в муниципальную собственность, однако, фактически эти решения не исполнены.

Переход права собственности на жилой фонд у вновь созданных товариществ и обществ отсутствовал, правовой режим дома не может считаться и колхозным, поскольку колхоз, как первоначальный владелец дома, неоднократно реорганизован, имущество колхоза, принадлежащее гражданам на основании колхозно-долевой собственности, трансформировалось в частную собственность акционеров.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке осуществляется с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В настоящее время ЗАО «Кубанец» прекратило деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 08.06.2017.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования поддержали, просили суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 16,90 кв.м., в том числе жилой площадью 11,50 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, тамбура, коридора, ? коридора, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем суду представил письменный отзыв.

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ордеру на жилое помещение от 11.04.2003, выданного исполнительным комитетом Тимашевского районного Совета народных депутатов, на основании решения наблюдательного Совета ЗАО «Кубанец» <№> от 10.04.2003, ФИО1 предоставлено жилое помещение в квартире <№>, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району <№> от 29.01.2008 квартира <№>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирована в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за инв. <№> (реестр. <№>), в сведениях о принадлежности субъектом права указан АОЗТ «Кубанец», правоустанавливающих документов не имеется.

В 2002 году АОЗТ «Кубанец» реорганизован в ЗАО «Кубанец».

Переход права собственности на жилой фонд у вновь созданного общества отсутствовал, передача жилого фонда на баланс муниципальной собственности, как установлено в судебном заседании, не произведен.

28.11.2011 в ЕРЮЛ внесены записи о ликвидации агрофирмы ЗАО «Кубанец».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведения об участии истца ранее в приватизации отсутствуют.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Отсутствие регистрации права муниципальной и иной собственности на спорное имущество не может влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, а требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно сведений Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество (квартиру) не производилась.

По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по Тимашевскому району квартира №5, общей площадью 16,90 кв.м., в том числе жилой площадью 11,50 кв. м., состоит из одной жилой комнаты, тамбура, коридора, ? коридора.

Спорное жилое помещение к категории помещений, не подлежащих приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений, относительно заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке приватизации, право собственности на квартиру <№>, общей площадью 16,90 кв.м., в том числе жилой площадью 11,50 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, тамбура, коридора, ? коридора, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Настоящее решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий