Решение № 2-669/2025 2-669/2025~М-559/2025 М-559/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-669/2025

...

УИД N 50RS0...-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года Луховицкий районный суд ... в составе председательствующего судьи Семеновой Ю.А., истца Т.В.А., представителя ответчика А.А.Е., адвоката М.А.А., представителя ответчика А.А.А., адвоката Ф.С.А. с участием помощника Луховицкого городского прокурора Ш.К.Н., при секретаре судебного заседания Б.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.А. к А.А.Е., А.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Т.В.А. обратился в суд с иском к А.А.Е., А.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., г.о. Луховицы, .... С 2012 года по 2013 год в данном доме проживали ответчики, которых он поставил на регистрационный учет.

Ответчики прекратили право пользования жилым помещением, т.к. в 2013 году выехали с вещами и покинули территорию РФ. Регистрация ответчиком нарушает его права тем, что он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ранее А.А.Е. оформлял доверенность и заявление, о снятии с регистрационного учета, которые отправлял по месту жительства истца, но данные документы поступили несвоевременно, в связи, с чем истец не смог обратиться в административный орган с целью снятия ответчиков с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., г.о. Луховицы, ...

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не вилось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика А.А.Е., адвоката М.А.А., представителя ответчика А.А.А., адвоката Ф.С.А., которые считают, что исковые требования не подлежат удовлетворению, показания свидетеля, заключение прокурора, который находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ... N 5242-1, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., г.о. Луховицы, .... С 2012 года по 2013 год в данном доме проживали и были поставлены на регистрационный учет ответчики. В 2013 году ответчики выехали с вещами из дома истца и покинули территорию РФ. Регистрация ответчиком нарушает его права тем, что он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно статье 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Свидетель П.Л.У., в судебном заседании пояснила, что Т.В.А., является её мужем, в построенный ... по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... они заселились, в 2010 году. В 2012 году к ним в дом вселились и стали проживать их хорошие знакомые А.А.Е. с семьей, т.к. они достраивали дом. В 2013 году А.А.Е. с семьей и с вещами уехали, больше она их не видела и с ними не общалась.

Разрешая спор, суд, исследовав и оценив представленные доказательства, исходит из того, что истец является единоличным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, учитывая, что ответчики не проживают в доме истца, личных вещей находящихся в доме истца не имеют, не производят оплату жилья и коммунальных услуг за себя. Как следствие, истец вправе требовать принудительного прекращения прав ответчиков относительно жилого помещения, в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в нем, что нарушает права и законные интересы истца, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно ст. 12 ГК РФ, восстановлению подлежит лишь нарушенное право.

Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказал истцу снять ответчиков с регистрационного учета, представлено не было. Такой орган, по данному спору в качестве ответчика истцом указан не был.

Кроме того, на основании ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" N 5242-1 от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Т.В.А. к А.А.Е., А.А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... А.А.Е., ... года рождения (паспорт <...>).

Указанное решение является основанием для снятия А.А.Е., ... года рождения (паспорт <...>), с регистрационного учета по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., А.А.А., ... года рождения (паспорт <...>).

Указанное решение является основанием для снятия А.А.А., ... года рождения (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Луховицкий районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: Ю.А. Семенова