Решение № 2-2739/2018 2-2739/2018~М-2949/2018 М-2949/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2739/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018г. г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Склизковой Е.Л.,

с участием прокурора Перфентьевой К.И.,

при секретаре Щербаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2018 № <номер>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, совместная жизнь с ответчиком не сложилась, семенные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам искового заявления, пояснила, что ФИО2 членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает с июля 2018, в содержании жилого помещения участия не принимает. Спорное жилое помещение приобретено в 2017 в ипотеку с участием средств материнского капитала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что с июля 2018 проживает в арендуемом жилом помещении, передал истице 103 000 руб. для уплаты первоначального ипотечного взноса за квартиру, готов оплачивать часть коммунальных платежей, указал на необходимость наличия регистрации по месту жительства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО1 с 05.10.2017 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2018 № <номер>. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 3-5). Ответчиком данный факт в установленном законом порядке не оспорен.

Согласно выписке из поквартирной карточки (форма № 10), в спорном жилом помещении по состоянию на 11.09.2018 зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 с 17.11.2017 (л.д.6).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В спорное жилое помещение ответчик был вселен как член семьи собственника, т.к. стороны состояли в фактических брачных отношениях.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, личных вещей в спорном жилом помещении не хранит.

Регистрация ответчика по месту жительства является административным актом и не порождает у него прав на жилое помещение.

Доказательства наличия между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире ограничивает правомочия ФИО1 как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить героева Рустана Николаевича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2018г.

Судья Е.Л. Склизкова