Решение № 2-6283/2023 2-789/2024 2-789/2024(2-6283/2023;)~М-5869/2023 М-5869/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-6283/2023

№ 2-789/2024

34RS0002-01-2023-008897-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Волгоград 30 января 2024 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Яковенко А.М.,

с участием: помощника прокурора Дзержинского района г.Волгограда Васильева В.В.

представителя истца – администрации Волгограда ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Волгограда к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

администрация города Волгограда обратилась с иском к ФИО3 об изъятии жилого помещения со встречными предоставление в собственность жилого помещения, возложении обязанности, прекращении права собственности.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Заявление от 19 апреля 2023 года ФИО2 выбрал способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления по договору мены другого жилого помещения. На основании муниципального контракта, комитетам жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени документы, необходимые для заключения договора мены ответчиком не предоставлены. Поскольку многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом физического износа конструкций и инженерных сетей дома, эксплуатация здания опасна и проживание ответчика в указанном доме создает угрозу жизни и здоровью ответчика. Просят изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со встречным предоставление ФИО2 в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград жилого помещения (комнаты) расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение (комнату) №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Дзержинского района Волгограда от 07 сентября 2015 года № принято заключение о признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года N 141-п утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах".

Многоквартирный жилой <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, расселение которых планируется в рамках региональной адресной программы.

В целях реализации мероприятий региональной адресной программы муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград и комитетом строительства Волгоградской области 24.12.2020 заключено соглашение № о реализации на территории городского округа город-герой Волгоград III этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусматривающее порядок взаимодействия сторон при выполнении условий Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», реализации этапа 2021 года региональной адресной программы, в том числе порядок финансирования мероприятий региональной адресной программы.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение (квартира) общей площадью № кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на № этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного жилого <адрес> года постройки. Площадь жилых комнат в квартире составляет № кв. м.

Жилое помещение соответствует требованиям, установленным приложением № к региональной адресной программе.

Заявлением от 19 апреля 2023 года ФИО2 выразил согласие на предоставление по договору мены жилого помещения по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени документы, необходимые для заключения договора мены не предоставил.

Согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ, направленные на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, в том числе в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающие условия изъятия жилого помещения, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, конкретизируют положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.

В целях реализации жилищных прав собственнику предложено жилое помещение, отвечающее нормам благоустроенности.

Многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома, эксплуатация здания опасна, проживание ответчика в указанном доме угрожает их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Волгограда к ФИО2 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, со встречным предоставлением ФИО2 в собственность жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград жилого помещения (комнаты) расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 передать жилое помещение (комнату) №, расположенное по адресу: <адрес>, администрации Волгограда по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме 06 февраля 2024 года.

Судья Е.И. Милованова