Решение № 2-132/2024 2-132/2024~М-48/2024 М-48/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-132/2024

Дело №

УИД 68RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 г. <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского муниципального округа <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которого она приобрела в собственность жилой дом с надворными строениями и сооружениями общей площадью 24,4 кв.м, имеющий кадастровый №, а также земельный участок площадью 419+/-4 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Рядом с приобретенным домом расположено аналогичное строение, имеющее общую стену с ее домом. Также напротив него имеется земельный участок. На момент приобретения и впоследствии она считала, что данные строения и земельный участок являются едиными, так как дома имеют общую стену, в которой имеется дверной проем, а земельные участки между собой не разделены. Как позже выяснилось, находящиеся по соседству дом и земельный участок - это отдельный адрес: <адрес>.

После этого она обратилась в действующий на тот момент Сатинский сельсовет, где ей пояснили, что документов о праве собственности на данную недвижимость в сельсовете нет, как нет и сведений о лицах, ранее проживавших в данном доме, что подтверждается сведениями Сатинского сельсовета и ЕГРН. С 2003 года по настоящее время, то есть более 20 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № как своим. Государственная регистрация права с ее стороны в отношении спорной недвижимости не совершалась. В связи с этим считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

В силу абз.1 п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым в течение 15 лет приобретает право на это имущество. Иных лиц, оспаривающих ее право относительно сути спора, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м, имеющий инвентарный помер 5180/138, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, согласно письменному заявлению – просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Сампурского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению – Администрации Сампурского муниципального округа признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Здесь говорится о добросовестности вообще, и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон говорит о добросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственности по давности владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, согласно которого истец приобрела в собственность жилой дом с надворными строениями и сооружениями общей площадью 24,4 кв.м, имеющий кадастровый №, а также земельный участок площадью 419+/-4 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Рядом с приобретенным домом расположено аналогичное строение, имеющее общую стену с домом, принадлежащим истцу. С момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО1 пользуется смежным строением и прилегающим к нему земельным участком.

При обращении в действующий на тот момент Сатинский сельсовет истцу стало известно, что находящиеся по соседству дом и земельный участок имеют отдельный адрес: <адрес>, документов о праве собственности на данную недвижимость в сельсовете нет, как нет и сведений о лицах, ранее проживавших в данном доме, что подтверждается сведениями Сатинского сельсовета и ЕГРН.

С 2003 года по настоящее время, то есть более 20 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № как своим собственным.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с данными технического паспорта ФИО1 фактически владеет жилым домом общей площадью 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м, имеющим инвентарный помер 5180/138, расположенным по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица владеет занимаемым жилым домом открыто и непрерывно более 15 лет.

Доказательств обратного характера суду не представлено.

Кроме того, представитель ответчика признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем подал письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом является одним из основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 29,6 (двадцать девять целых шесть десятых) кв.м, имеющий инвентарный помер 5180/138, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись А.В. Байрак