Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-235/2017

Дело №2-235/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А.,

при секретаре Семериковой О.Ф.,

а также с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №. земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ей на основании свидетельства о праве наследства по закону (дополнительное) от 12.08.2011г. №, выданный натариусом города областного значения Семенов Нижегородской области ФИО4 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 06 октября 2011 года. В октябре 2016 года она заключила договор с ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>. Сформированный межевой план 21.12.2016 года был подан в отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области (Территориальный отдел №). Решением отдела филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница принадлежащего ей земельного участка, пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно: границу земельных участков с кадастровыми номерами № и №.Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к настоящему заявлению аэрофотосъемки. В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановленш положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

и
Считает, что границы принадлежащего ей земельного участка отраженные в прилагаемой схеме, соответствуют действительности, т.к. данным участком пользуется на протяжении нескольких десятков лет и с момента вступления в права наследства, оформления в собственность земельного участка границы не переносились никогда не изменялись.

Просит определить границы земельного участка площадью 3 000 кв.м., кадастровый комер №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>., согласно проектному плану границ земельного участка.

Уточнить границы земельного участка с кадастровыми номерами № и №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес> части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила и просила признать материалы межевания, выполненные МУП «Землеустроитель» о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес> не действительными.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Филиала ГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ФЗ № от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (с изменениями, внесенными ФЗ №ФЗ от 03.07.2016г)

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Глава 7 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. От 03.07.2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017 года) предусматривает исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.1 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участник

Согласно п.3 ст.61 данного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06 октября 2011года.

Правообладателями смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> от <адрес> 79м. на северо-восток, является ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29марта 2010года. данные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенный.

Как установлено в судебном заседании спора по фактической границе земельного участка между сторонами не имеется. Несоответствие координат земельного участка истца произошло из-за ошибки кадастрового инженера, в результате чего при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка неправильно было определено его расположение.

С учетом изложенного, следует признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> от <адрес> 79м. на северо-восток.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес> ошибочными и недействительными.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Нижегородская область г.о. Семеновский д.Федосеево <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» от 19.12.2016 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях при постановке границ земельного участка, кадастровым номером №, площадью 3200 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> от <адрес> 79м. на северо-восток.

Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес> ошибочными и недействительными.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево от <адрес> 79м. на северо-восток и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ Семеновский, д. Федосеево <адрес>.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область г.о. Семеновский д.Федосеево <адрес> соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Семеновский центр технической инвентаризации» от 19.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца.

Судья В.А. Шутов