Решение № 2-266/2025 2-266/2025(2-3522/2024;)~М-3145/2024 2-3522/2024 М-3145/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-266/2025

Дело №

55RS0№-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15.01.2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Омского муниципального района <адрес> о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, указав, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № Решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию Омского муниципального района <адрес> возложена обязанность произвести мероприятия по предоставлению в собственность истцам за плату указанного земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о восстановлении сведений о земельном участке на кадастровом учете, был получен ответ о том, что объект недвижимости снят с учета на основании представленных заявлений органа местного самоуправления, земельный участок может быть восстановлен на государственном кадастровом учете только на основании решения суда.

На основании изложенного, просят восстановить в государственном реестре недвижимости все сведения об исключенном из государственного реестра недвижимости земельном участке с кадастровым номером 55:20:050101:2460, площадью 345 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы - ФИО1. ФИО2 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования к администрации Омского муниципального района <адрес> поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Омского муниципального района <адрес> по доверенности - ФИО6 возражений относительно заявленных требований не высказала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился при надлежащем уведомлении.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В судебном заседании установлено, что решением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал Администрацию Омского муниципального района <адрес> (ОГРН № ИНН №) произвести мероприятия по предоставлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -оставлено без изменения, апелляционная жалоба -без удовлетворения.

В ходе исполнения судебного акта было установлено, что объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о восстановлении на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:2461, на что ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, в котором сообщается об отсутствии оснований для внесения в ЕГРН записи о восстановлении участка на государственном кадастровом учете с разъяснением возможности восстановления на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, истцами заявлены требования о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 кв.м. имеет местоположение: Российская Федерация, <адрес>, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером № имеется оценочная опись земельных участков, в которой под номером 631 значится участок № по адресу: по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства, площадью 345 кв.м.

Указанный земельный участок был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный», права не зарегистрированы.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Частью 7 статьи 72 указанного Федерального закона предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года № П/0514 установлен порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пункту 185 Порядка на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная», указанный статус изменяется на «актуальный» и (или) «актуальная». При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса «архивный» и (или) «архивная». При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Снятие земельного участка с кадастровым номером 55:20:050101:2460 с кадастрового учета делает решение суда от 09.11.2023 года неисполнимым и нарушает права истцов на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2003 года № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в государственном реестре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, площадью 345 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.А. Реморенко

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2025 года.