Решение № 2-6770/2025 2-6770/2025~М0-4547/2025 М0-4547/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-6770/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Черных М.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец, Отвечтик) и ФИО3 (Покупатель, Истец) заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Кулибина, <адрес> (квартира, жилое помещение).

На основании этого в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о переходе права собственности на квартиру на Истца. Таким образом, Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, б-р Кулибина, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на дату подачи настоящего иска в квартире зарегистрированы: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ( с ДД.ММ.ГГГГ ) – сын ответчика.

На сегодняшний день Ответчики выехали из жилого помещения, однако, с регистрационного учета не сняты. Ответчики не являются членами семьи Истца, оплат) коммунальных платежей не производят, место жительства Ответчиков Истцу неизвестно, право проживания в квартире по договору за Ответчиками не сохранено, таким образом, фактически право на указанное жилое помещение Ответчики утратили после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Оснований для сохранения за Ответчиками права проживания в жилом помещении и регистрации там по месту жительства нет.

Обратившись в суд, истец просил признать ответчиков ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Кулибина, <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, требования поддержала, пояснив, что ответчики выехали из квартиры сразу после регистрации сделки купли-продажи, вывезли все вещи, попыток ко вселению не предпринимали.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Кулибина, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороной которого в качестве продавца выступает ответчик- ФИО4

Согласно выписки из поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5

Согласно п. 4 договора указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности на объект.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики обязательства, предусмотренные договором, не исполняют, с регистрационного учета по спорному адресу, не снимаются. Из квартиры выехали, вывезли все вещи, попыток ко вселению не предпринимают.

Данные обстоятельства в том числе подтверждаются актом проверки жилого помещения по факту проживания граждан без регистрации по месту жительства, составленным ООО «УК № ЖКХ».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков в жилом помещении, носит добровольный характер. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, попыток ко вселению не предпринимали.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, при этом ответчики по данному гражданскому делу не проживают в спорной квартире, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Кулибина, <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Кулибина, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.И. Черных