Решение № 2-153/2024 2-153/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-153/2024

УИД 04RS0010-01-2024-000024-10

Дело № 2-153/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кустовой Е.С., при участии помощника прокурора Иволгинского района Республики Бурятия Доржиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец указала, что в указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые были прописаны прикупли-продажи квартиры в 2015 году. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, самостоятельно они с регистрационного учета не снялись, а истец как собственник несет расходы по вывозу мусора и прочие коммунальные расходы. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользованием жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Пояснила, что с 2015г. она является собственником жилого помещения, ответчики были прописаны в ее доме, однако не проживают в доме, вещей их в доме нет, расходов по содержанию жилья не несут, их местонахождение ей не известно. Согласна на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, ФИО3 извещались о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по месту регистрации. При этом, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствии, либо отложить судебное заседание, не настаивали на своем участии в судебном заседании.

Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав имеющиеся доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован в жилом доме, расположенном в<адрес>, однако с момента покупки дома, в доме с января 2015г. не проживают, вещей в нем не имеют, расходы по содержанию жилья они не несут, не предпринимают никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственниками не состоят, на проживание в спорном доме не претендуют, вселиться не пыталась. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом.

Таким образом, доводы истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П/П Айсуева А.Ц.

Верно: Судья Айсуева А.Ц.

Решение изготовлено 7.03.2024г.

Подлинное решение подшито в гражданское дело №2-153/2024, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия